Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР"
№77220947700004420068

🔢 ИНН:	7721676528
🆔 ОГРН:	1097746677005
📍 Адрес:	109542, ГОРОД МОСКВА, ПРОСПЕКТ РЯЗАНСКИЙ, ДОМ 86/1, СТРОЕНИЕ 1, ПОМЕЩЕНИЕ I К 6 ОФ 1008 ЭТ.ТЕХ
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	09.12.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР" (ИНН: 7721676528) , адрес: 109542, ГОРОД МОСКВА, ПРОСПЕКТ РЯЗАНСКИЙ, ДОМ 86/1, СТРОЕНИЕ 1, ПОМЕЩЕНИЕ I К 6 ОФ 1008 ЭТ.ТЕХ

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7721676528
ОГРН проверяемого лица	1097746677005
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	109542, ГОРОД МОСКВА, ПРОСПЕКТ РЯЗАНСКИЙ, ДОМ 86/1, СТРОЕНИЕ 1, ПОМЕЩЕНИЕ I К 6 ОФ 1008 ЭТ.ТЕХ

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Маслов А. Ю.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1) о признаках нарушения ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» обязательных требований в части порядка расчета платы за отопление по адресу: г. Москва, ул. Доброслободская, д. 16, корп. 3, кв. 43. ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: по адресу: г. Москва, ул. Доброслободская, д. 16, корп. 3. В соответствии с абз. 2 п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за отопление определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Вышеуказанный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление, что подтверждено актом ввода в эксплуатацию общедомового узла учета тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды) у потребителя от 05.12.2019 № 1816, введенным в эксплуатацию с 26.11.2019. Общая площадь жилых помещений, принятая к расчету платы за отопление, составляет 2564,4 кв.м. В соответствии с приложениями к актам приемки-передачи ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК» за 2020-2021 гг., учет тепловой энергии для нужд отопления ведется ресурсоснабжающей организацией раздельно по категориям потребителей «Жилье» и «Прочие» (нежилые) «по ПУ на доме». Объем тепловой энергии для нужд отопления по категории потребителей «Жилье» составил: в 2020 г. - 331,117 Гкал.; в 2021 г. - 426,797 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем тепловой энергии за 2020 г. составил 0,01076 Гкал/кв.м = 331,117 Гкал / 2564,4 кв.м / 12 мес. Среднемесячный объем тепловой энергии за 2021 г. составил 0,013869 Гкал/кв.м = 426,797 Гкал / 2564,4 кв.м / 12 мес. Расчет платы за отопление в 2020-2021 гг. производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,014668 Гкал/ кв.м, Сравнительный анализ (Таблицы 1 и 2) показал, что размер платы, начисленной за отопление жителям данного дома в 2020-2021 гг., превышает фактическую стоимость тепловой энергии в 2020-2021 гг., определенную согласно приложениям к Актам-приемки передачи ПАО «МОЭК», в том числе: - размер платы за отопление, начисленный жителям данного дома за 2020 г. по состоянию на 05.12.2022, превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление за 2020 г., определенную согласно приложениям к Актам-приемки передачи ПАО «МОЭК» (Таблица 1); - размер платы за отопление, начисленный жителям данного дома за 2021 г. по состоянию на 05.12.2022, превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление за 2021 г., определенную согласно приложениям к Актам-приемки передачи ПАО «МОЭК» (Таблица 2): Таблица 1 Период Объем ТЭ на отопление за 2020 г. согласно Приложениям к актам ПАО «МОЭК», Гкал Тариф, руб. Фактический расход ТЭ на отопление (гр.2 * гр.3), руб. Среднемесячный объем, принятый к расчету платы (из АСУ ЕИРЦ), Гкал на 1 кв.м Начислено к оплате за отопление по МКД (гр.5гр.32564,4 кв.м), руб. 1 2 3 4 5 6 янв.20 51,722 2389,72 123601,10 0,0146682 89889,633 фев.20 50,333 2389,72 120281,78 0,0146682 89889,633 мар.20 42,612 2389,72 101830,75 0,0146682 89889,633 апр.20 34,344 2389,72 82072,54 0,0146682 89889,633 май.20 5,704 2389,72 13630,96 0,0146682 89889,633 июн.20 0,000 2389,72 0,00 0,0146682 89889,633 июл.20 0,000 2467,38 0,00 0,0146682 92810,825 Продолжение предостережения от 09.12.2022 № Ц-ПРС-Л-4132/22 авг.20 0,000 2467,38 0,00 0,0146682 92810,825 сен.20 1,997 2467,38 4927,36 0,0146682 92810,825 окт.20 27,779 2467,38 68541,35 0,0146682 92810,825 ноя.20 45,363 2467,38 111927,76 0,0146682 92810,825 дек.20 68,263 2467,38 168430,76 0,0146682 92810,825 Итого : 328,117 795244,36 1096202,748 Таблица 2 Период Объем ТЭ на отопление за 2021 г. согласно Приложениям к актам ПАО «МОЭК», Гкал Тариф, руб. Фактический расход ТЭ на отопление (гр.2 * гр.3 ), руб. Среднемесячный объем, принятый к расчету платы (из АСУ ЕИРЦ), Гкал на 1 кв.м Начислено к оплате за отопление по МКД (гр.5гр.32564,4 кв.м), руб. 1 2 3 4 5 6 янв.21 72,062 2467,38 177804,34 0,014668 92809,56 фев.21 77,825 2467,38 192023,85 0,014668 92809,56 мар.21 56,708 2467,38 139920,19 0,014668 92809,56 апр.21 32,076 2467,38 79143,68 0,014668 92809,56 май.21 8,550 2467,38 21096,10 0,014668 92809,56 июн.21 0,000 2467,38 0,00 0,014668 92809,56 июл.21 0,000 2546,83 0,00 0,014668 95798,04 авг.21 0,000 2546,83 0,00 0,014668 95798,04 сен.21 16,971 2546,83 43222,25 0,014668 95798,04 окт.21 36,532 2546,83 93040,79 0,014668 95798,04 ноя.21 47,108 2546,83 119976,07 0,014668 95798,04 дек.21 78,965 2546,83 201110,43 0,014668 95798,04 Итого : 426,797 1067337,70 1131645,60 Корректировка размера платы за отопление за 2020-2021 гг. по адресу: г. Москва, ул. Доброслободская, д. 16, корп. 3, кв. 43 не производилась, в нарушение абз.2, п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Значение

1) о признаках нарушения ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» обязательных требований в части порядка расчета платы за отопление по адресу: г. Москва, ул. Доброслободская, д. 16, корп. 3, кв. 43. ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: по адресу: г. Москва, ул. Доброслободская, д. 16, корп. 3. В соответствии с абз. 2 п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за отопление определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Вышеуказанный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление, что подтверждено актом ввода в эксплуатацию общедомового узла учета тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды) у потребителя от 05.12.2019 № 1816, введенным в эксплуатацию с 26.11.2019. Общая площадь жилых помещений, принятая к расчету платы за отопление, составляет 2564,4 кв.м. В соответствии с приложениями к актам приемки-передачи ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК» за 2020-2021 гг., учет тепловой энергии для нужд отопления ведется ресурсоснабжающей организацией раздельно по категориям потребителей «Жилье» и «Прочие» (нежилые) «по ПУ на доме». Объем тепловой энергии для нужд отопления по категории потребителей «Жилье» составил: в 2020 г. - 331,117 Гкал.; в 2021 г. - 426,797 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем тепловой энергии за 2020 г. составил 0,01076 Гкал/кв.м = 331,117 Гкал / 2564,4 кв.м / 12 мес. Среднемесячный объем тепловой энергии за 2021 г. составил 0,013869 Гкал/кв.м = 426,797 Гкал / 2564,4 кв.м / 12 мес. Расчет платы за отопление в 2020-2021 гг. производился исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,014668 Гкал/ кв.м, Сравнительный анализ (Таблицы 1 и 2) показал, что размер платы, начисленной за отопление жителям данного дома в 2020-2021 гг., превышает фактическую стоимость тепловой энергии в 2020-2021 гг., определенную согласно приложениям к Актам-приемки передачи ПАО «МОЭК», в том числе: - размер платы за отопление, начисленный жителям данного дома за 2020 г. по состоянию на 05.12.2022, превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление за 2020 г., определенную согласно приложениям к Актам-приемки передачи ПАО «МОЭК» (Таблица 1); - размер платы за отопление, начисленный жителям данного дома за 2021 г. по состоянию на 05.12.2022, превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление за 2021 г., определенную согласно приложениям к Актам-приемки передачи ПАО «МОЭК» (Таблица 2): Таблица 1 Период Объем ТЭ на отопление за 2020 г. согласно Приложениям к актам ПАО «МОЭК», Гкал Тариф, руб. Фактический расход ТЭ на отопление (гр.2 * гр.3), руб. Среднемесячный объем, принятый к расчету платы (из АСУ ЕИРЦ), Гкал на 1 кв.м Начислено к оплате за отопление по МКД (гр.5*гр.3*2564,4 кв.м), руб. 1 2 3 4 5 6 янв.20 51,722 2389,72 123601,10 0,0146682 89889,633 фев.20 50,333 2389,72 120281,78 0,0146682 89889,633 мар.20 42,612 2389,72 101830,75 0,0146682 89889,633 апр.20 34,344 2389,72 82072,54 0,0146682 89889,633 май.20 5,704 2389,72 13630,96 0,0146682 89889,633 июн.20 0,000 2389,72 0,00 0,0146682 89889,633 июл.20 0,000 2467,38 0,00 0,0146682 92810,825 Продолжение предостережения от 09.12.2022 № Ц-ПРС-Л-4132/22 авг.20 0,000 2467,38 0,00 0,0146682 92810,825 сен.20 1,997 2467,38 4927,36 0,0146682 92810,825 окт.20 27,779 2467,38 68541,35 0,0146682 92810,825 ноя.20 45,363 2467,38 111927,76 0,0146682 92810,825 дек.20 68,263 2467,38 168430,76 0,0146682 92810,825 Итого : 328,117 795244,36 1096202,748 Таблица 2 Период Объем ТЭ на отопление за 2021 г. согласно Приложениям к актам ПАО «МОЭК», Гкал Тариф, руб. Фактический расход ТЭ на отопление (гр.2 * гр.3 ), руб. Среднемесячный объем, принятый к расчету платы (из АСУ ЕИРЦ), Гкал на 1 кв.м Начислено к оплате за отопление по МКД (гр.5*гр.3*2564,4 кв.м), руб. 1 2 3 4 5 6 янв.21 72,062 2467,38 177804,34 0,014668 92809,56 фев.21 77,825 2467,38 192023,85 0,014668 92809,56 мар.21 56,708 2467,38 139920,19 0,014668 92809,56 апр.21 32,076 2467,38 79143,68 0,014668 92809,56 май.21 8,550 2467,38 21096,10 0,014668 92809,56 июн.21 0,000 2467,38 0,00 0,014668 92809,56 июл.21 0,000 2546,83 0,00 0,014668 95798,04 авг.21 0,000 2546,83 0,00 0,014668 95798,04 сен.21 16,971 2546,83 43222,25 0,014668 95798,04 окт.21 36,532 2546,83 93040,79 0,014668 95798,04 ноя.21 47,108 2546,83 119976,07 0,014668 95798,04 дек.21 78,965 2546,83 201110,43 0,014668 95798,04 Итого : 426,797 1067337,70 1131645,60 Корректировка размера платы за отопление за 2020-2021 гг. по адресу: г. Москва, ул. Доброслободская, д. 16, корп. 3, кв. 43 не производилась, в нарушение абз.2, п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР" №77220947700004420068