Предостережение:

• ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВОСТОЧНЫЙ» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Акулово поселок дом 13, Акулово поселок дом 15, Акулово поселок дом 24, Акулово поселок дом 33, Акулово поселок дом 22, Акулово поселок дом 10, Акулово поселок дом 11, Главная улица дом 15, Главная улица дом 15А, Главная улица дом 16, Главная улица дом 17, Главная улица дом 19, Главная улица дом 2, Главная улица дом 21, Главная улица дом 5, Главная улица дом 22, Главная улица дом 7, Главная улица дом 6, Главная улица дом 4, Главная улица дом 3, Главная улица дом 20, Главная улица дом 10, Главная улица дом 11, Главная улица дом 1. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с подпунктом «а» пункта 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила пользования газом), безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем технического обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Согласно п.3.9, п.3.16, п.3.17, п.3.19, п. 3.21, п. 3.22 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП (далее – ЖНМ), внутридомовые газопроводы прокладываются открыто. Закрывать газопровод фальшстеной не допускается, крепление газопровода к стенам осуществляется при помощи кронштейнов, хомутов, крючьев в соответствии с требованиями проекта. Вертикальные газопроводы в местах пересечения строительных конструкций прокладываются в футлярах. Пространство между газопроводом и футляром заделывается просмоленной паклей, резиновыми втулками или другим эластичным материалом. Выступ конца футляра над полом должен составлять не менее 3 см, а диаметр его принимается из условия, чтобы кольцевой зазор между газопроводом и футляром составлял не менее 5 мм для газопроводов диаметром не более 32 мм и не менее 10 мм для газопроводов большего диаметра. При обустройстве внутридомового газопровода используются трубы, специально предназначенные для прокладки газопровода, имеющие металлическое исполнение и сертификат соответствия. Соединение труб следует предусматривать на сварке. Резьбовые соединения допускаются только в местах установки запорной арматуры, газовых приборов. Газопровод к плите допускается прокладывать на уровне присоединительного штуцера. При этом отключающий кран устанавливается на расстоянии не менее 20 см сбоку от плиты. При верхней разводке отключающий кран должен быть установлен на опуске к плите на высоте 1,5-1,6 м от пола. Допускается присоединение газовых приборов к газопроводу через гибкий рукав, не имеющий стыковых соединений и обладающий термостойкостью не ниже 120 градусов. Срок службы устанавливается паспортом на гибкий рукав, по истечении которого данный гибкий рукав подлежит замене. Отключаемые при демонтаже газовых приборов участки газопроводов отрезаются, освобождаются от газа и завариваются наглухо. Исполнение обязанности по надлежащему содержанию внутридомового газового оборудования (ВДГО) осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта ВДГО. ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВОСТОЧНЫЙ» является заказчиком по договору от 28.12.2020 № 20-4044359 с АО «МОСГАЗ» о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Надлежащее содержание ВДГО является обязанностью ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВОСТОЧНЫЙ» и сам по себе факт наличия договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО не освобождает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВОСТОЧНЫЙ» от исполнения указанной обязанности. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Для достижения указанной цели управляющая организация наделена правом требовать от исполнителя выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, а также контролировать исполнение заключенного со специализированной организацией договора (подпункт «а» пункта 41 Правил № 410). В ходе проведения проверки соблюдения ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВОСТОЧНЫЙ» установленных требований по содержанию внутридомового газового оборудования в домах, находящихся в его управлении установлены следующие нарушения: в кв. 13 дома 7 по Главной улице газовый кран на опуске перед прибором недоступен для обслуживания (за холодильником или другими электроприборами) (п. 3.9 ЖНМ); в кв. 8 дома 6 по Главной улице газопровод проложен с нарушениями (резьбовые соединения до запорного крана) (п. 3.19 ЖНМ); продолжение предостережения № В-ПРС-Л-1677/22 от 14.12.2022 в кв. 1 дома 4 по Главной улице требуется демонтировать бездействующий участок газопровода (п. 3.22 ЖНМ); в кв. 15 дома 5 по Главной улице газовый кран на опуске перед прибором недоступен для обслуживания (замурован за фальшстеной, проложен вплотную к стене и т.д.) (п. 3.9 ЖНМ); в кв. 14 дома 5 по Главной улице газопровод проложен с нарушениями (резьбовые соединения до запорного крана) (п. 3.19 ЖНМ); в кв. 18, 79 дома 21 по Главной улице газовый кран на опуске перед прибором недоступен для обслуживания (в шкафу, полке, под столешницей и т.д.) (п. 3.9 ЖНМ); в кв. 5, 11, 31 дома 6 по Главной улице газопровод проложен с нарушениями (резьбовые соединения до запорного крана) (п. 3.19 ЖНМ), в кв. 37 газовый кран на опуске перед прибором находится в зоне нагрева (п. 3.7 ЖНМ), в кв. 9, 10, 15 газовый кран на опуске перед прибором недоступен для обслуживания (в шкафу, полке, под столешницей и т.д.) (п. 3.9 ЖНМ), в кв. 5, 21 газовый кран на опуске перед прибором установлен не по ТУ (п. 3.21 ЖНМ), в кв. 38 газовый кран на стояке недоступен для обслуживания (п. 3.9 ЖНМ); в кв. 57 дома 19 по Главной улице газопровод не закреплен (стояк) (п. 3.16 ЖНМ), в кв. 19, 38 отсутствует ручка газового крана на опуске перед прибором (п. 4.1.3 ЖНМ), в кв. 52 газопровод проложен с нарушениями (резьбовые соединения до запорного крана) (п. 3.19 ЖНМ); в доме 17 по Главной улице 6 футляры со стороны фасада здания не заделаны (п. 3.17 ЖНМ); в кв. 16 дома 16 по Главной улице газовый кран на опуске перед прибором недоступен для обслуживания (в шкафу, полке, под столешницей и т.д.) (п. 3.9 ЖНМ), в кв. 1 газопровод проложен с нарушениями (резьбовые соединения до запорного крана) (п. 3.19 ЖНМ); в кв. 54 дома 15 по Главной улице газопровод проложен с нарушениями (резьбовые соединения до запорного крана) (п. 3.19 ЖНМ), в кв. 25 газовый кран на опуске перед прибором недоступен для обслуживания (в шкафу, полке, под столешницей и т.д.) (п. 3.9 ЖНМ), в кв. 32, 78 газовый кран на опуске перед прибором недоступен для обслуживания (за холодильником или другими электроприборами) (п. 3.9 ЖНМ), в кв. 54 газовый кран на опуске перед прибором недоступен для обслуживания (замурован за фальшстеной, проложен вплотную к стене и т.д.) (п. 3.9 ЖНМ); в кв. 15, 22, 31, 38 дома 15А по Главной улице газовый кран на опуске перед прибором недоступен для обслуживания (в шкафу, полке, под столешницей и т.д.) (п. 3.9 ЖНМ); в кв. 5, 26, 30, 34, 39, 40, 43, 44, 47 дома 10 по Главной улице газовый кран на опуске перед прибором недоступен для обслуживания (в шкафу, полке, под столешницей и т.д.) (п. 3.9 ЖНМ), в кв. 5, 10, 30 газовый кран на опуске перед прибором недоступен для обслуживания (за холодильником или другими электроприборами) (п. 3.9 ЖНМ), в кв. 6 газопровод не закреплен (опуск) (п. 3.16 ЖНМ), в кв. 6, 18 газопровод не закреплен (стояк) (п. 3.16 ЖНМ), в кв. 9, 31, 40 газопровод проложен с нарушениями (резьбовые соединения до запорного крана) (п. 3.19 ЖНМ); в кв. 3, 10 дома 11 по Главной улице газовый кран на опуске перед прибором недоступен для обслуживания (в шкафу, полке, под столешницей и т.д.) (п. 3.9 ЖНМ); в кв. 22 дома 1 по Главной улице газопровод проложен с нарушениями (резьбовые соединения до запорного крана) (п. 3.19 ЖНМ); в кв. 2, 3, 36 дома 33 поселка Акулово газопровод не закреплен (опуск) (п. 3.16 ЖНМ), в кв. 1, 34 газопровод не закреплен (стояк) (п. 3.16 ЖНМ); в доме 24 поселка Акулово футляр со стороны фасада здания заделан не по ТУ (п. 3.4 ЖНМ); в кв. 50 дома 22 поселка Акулово газовый стояк обрезан в квартире последнего этажа (п. 3.22 ЖНМ), в кв. 29 газопровод проложен с нарушениями (резьбовые соединения до запорного крана) (п. 3.19 ЖНМ), футляры со стороны фасада здания не заделаны (п. 3.17 ЖНМ); в кв. 39 дома 15 поселка Акулово на опуске перед прибором установлено два газовых крана (п. 4.1.3 ЖНМ); в кв. 13, 19, 50, 60 дома 13 поселка Акулово газовый кран на опуске перед прибором недоступен для обслуживания (в шкафу, полке, под столешницей и т.д.) (п. 3.9 ЖНМ); в кв. 11 дома 10 поселка Акулово газовый стояк обрезан в квартире последнего этажа (п. 3.22 ЖНМ), футляры со стороны фасада здания не заделаны (п. 3.17 ЖНМ); в кв. 6 дома 11 поселка Акулово газовый кран на опуске перед прибором недоступен для обслуживания (в шкафу, полке, под столешницей и т.д.) (п. 3.9 ЖНМ), футляры со стороны фасада здания не заделаны (п. 3.17 ЖНМ); Необеспечение ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ВОСТОЧНЫЙ» надлежащего состояния газового оборудования создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.