РОСПРОВЕРКИ

Проверка ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК КРАСНОСЕЛЬСКОГО РАЙОНА"
№77220947700004425349

🔢 ИНН:
7708803304
🆔 ОГРН:
5137746187541
📍 Адрес:
г Москва,ул Красносельская Нижн.,д. 5,стр. 7
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.12.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК КРАСНОСЕЛЬСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7708803304) , адрес: г Москва,ул Красносельская Нижн.,д. 5,стр. 7

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-08T06:35:21.621085Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-08T06:45:22.409353Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-08T06:45:22.409353Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-08T06:45:22.409353Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-08T06:45:22.409353Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7708803304
ОГРН проверяемого лица 5137746187541
Наименование проверочного листа ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК КРАСНОСЕЛЬСКОГО РАЙОНА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 23.99.2
Наименование проверочного листа Производство изделий из асфальта или аналогичных материалов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 23.99.3
Наименование проверочного листа Производство битуминозных смесей на основе природного асфальта или битума, нефтяного битума, минеральных смол или их пеков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.12
Наименование проверочного листа Строительство железных дорог и метро
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.4
Наименование проверочного листа Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.21.22
Наименование проверочного листа Деятельность по эксплуатации автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.21.24
Наименование проверочного листа Деятельность стоянок для транспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.11
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.32
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг строительных машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39.11
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочего автомобильного транспорта и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.99
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г Москва,ул Красносельская Нижн.,д. 5,стр. 7

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Маслов Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1)о признаках нарушения ГБУ «Жилищник Красносельского района» обязательных требований в части порядка расчета платы за отопление по адресу: г. Москва, Милютинский пер., д. 3, кв. 17. ГБУ «Жилищник Красносельского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: по адресу: г. Москва, Милютинский пер., д. 3. В соответствии с абз. 2 п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за отопление определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. При этом при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме или жилом доме, в котором прибор учета тепловой энергии отсутствует, вышел из строя, утрачен применяется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11 января 1994 г. № 41 «О нормативах потребления тепловой энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные услуги», в размере 0,016 Гкал на 1 кв. м. Согласно предоставленным материалам от ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК», а также информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее - база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Функции по управлению многоквартирным домом (далее – МКД), расположенным по адресу: г. Москва, Милютинский пер., д. 3, осуществляет ГБУ «Жилищник Красносельского района» с 01.12.2020. Теплоснабжение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, Милютинский пер., д. 3, осуществляется ПАО «МОЭК» на основании договора теплоснабжения от 01.07.2006 № 01.000093-ТЭ, заключенного с ГБУ «Жилищник Красносельского района». В соответствии с Актом периодической проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя № 400-02/01-20-УУТЭ от 15.09.2020, данный МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии марки КМ-5-6И, поверенным 10.09.2020, со сроком очередной поверки 07.08.2024. Общая площадь жилых помещений дома, принятая к расчету платы за отопление, составляет 6271,90 кв. м. Индивидуальные приборы учета тепловой энергии на отопление, установленные в жилых и нежилых помещениях МКД, отсутствуют. Согласно «Приложениям к актам приемки-передачи энергоресурсов» ресурсоснабжающей организации, объемы потребления ТЭ на отопление по категории потребителей «Жилье» в январе-феврале 2021 г. определены ПАО «МОЭК» по «Среднему», в марте-апреле 2021 г. определены ПАО «МОЭК» по «Нормативу», с сентября по декабрь 2021 г.- по «ПУ на доме». Согласно «Приложениям к актам приемки-передачи энергоресурсов» ПАО «МОЭК», объем потребления тепловой энергии на отопление в 2021 г. составил 950,520 Гкал. Соответственно, фактический среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за 2021 г. составил 0,012629 Гкал на 1 кв. м = 950,520 Гкал / 12 мес. / 6271,90 кв. м. Расчет платы за отопление жителям данного дома с января 2021 г. по июль 2022 г. произведен исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление, составляющего 0,016 Гкал на 1 кв. м. В августе-ноябре 2022 г. расчет за отопление жителям дома произведен исходя из фактического среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2021 г., составляющего 0,012629 Гкал на 1 кв. м. 23.08.2022 произведен перерасчет платы за отопление, размер компенсации по квартире № 17 составил «-11590,36» руб. Данный перерасчет (компенсация) произведен за период с января по июль 2022 г. исходя из фактического среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2021 г., составляющего 0,012629 Гкал на 1 кв. м. Порядок расчета платы за отопление в 2022 г. (с учетом перерасчета в августе 2022 г.), исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 г. соответствует положениям Правил. По состоянию на 07.12.2022 корректировка размера платы за отопление за 2021 г. управляющей организацией не произведена. Продолжение предостережения от 12.12.2022 № Ц-ПРС-Л-4134/22 Сравнительный анализ (Таблица № 1) показал, что размер платы за отопление, начисленный управляющей организацией жителям данного дома за 2021 г. превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление, определенную согласно Приложениям к Актам приемки-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК» за аналогичный период: Таблица 1 ПериодОбъем ТЭ на отопление по МКД согласно Приложениям к Актам приемки передачи ПАО «МОЭК, ГкалТариф согласно ПАО «МОЭК», руб. / ГкалФактическая стоимость ТЭ на отопление по МКД (гр.2 * гр.3) руб.Средне-месячный объем ТЭ на отопление согласно АСУ ЕИРЦ, Гкал / кв. м Начислено за отопление по МКД до вычета льгот (гр. 3 * гр. 5 * 6271,90 кв. м), руб. 123456 янв.21136,4222467,38336604,910,016247602,57 фев.21136,4222467,38336604,910,016247602,57 мар.21172,1662467,38424798,95 0,016247602,57 апр.21172,1662467,38424798,950,016247602,57 май.2102467,380,000,016247602,57 июн.2102467,380,000,016247602,57 июл.2102546,830,000,016255575,41 авг.2102546,830,000,016255575,41 сен.2143,7002546,83111296,470,016255575,41 окт.2123,5542546,8359988,030,016255575,41 ноя.21100,7242546,83256526,900,016255575,41 дек.21165,3662546,83421159,090,016255575,41 Итого за 2021 г.950,5202371778,213019067,88 Корректировка размера платы за отопление платы за отопление за 2021 г. по адресу: г. Москва, Милютинский пер., д. 3 не производилась, в нарушение абз.2, п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Предупреждение

Описание документа 1)о признаках нарушения ГБУ «Жилищник Красносельского района» обязательных требований в части порядка расчета платы за отопление по адресу: г. Москва, Милютинский пер., д. 3, кв. 17. ГБУ «Жилищник Красносельского района» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: по адресу: г. Москва, Милютинский пер., д. 3. В соответствии с абз. 2 п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за отопление определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. При этом при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме или жилом доме, в котором прибор учета тепловой энергии отсутствует, вышел из строя, утрачен применяется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11 января 1994 г. № 41 «О нормативах потребления тепловой энергии и газа, используемых для расчета платы за коммунальные услуги», в размере 0,016 Гкал на 1 кв. м. Согласно предоставленным материалам от ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК», а также информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее - база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Функции по управлению многоквартирным домом (далее – МКД), расположенным по адресу: г. Москва, Милютинский пер., д. 3, осуществляет ГБУ «Жилищник Красносельского района» с 01.12.2020. Теплоснабжение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, Милютинский пер., д. 3, осуществляется ПАО «МОЭК» на основании договора теплоснабжения от 01.07.2006 № 01.000093-ТЭ, заключенного с ГБУ «Жилищник Красносельского района». В соответствии с Актом периодической проверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя № 400-02/01-20-УУТЭ от 15.09.2020, данный МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии марки КМ-5-6И, поверенным 10.09.2020, со сроком очередной поверки 07.08.2024. Общая площадь жилых помещений дома, принятая к расчету платы за отопление, составляет 6271,90 кв. м. Индивидуальные приборы учета тепловой энергии на отопление, установленные в жилых и нежилых помещениях МКД, отсутствуют. Согласно «Приложениям к актам приемки-передачи энергоресурсов» ресурсоснабжающей организации, объемы потребления ТЭ на отопление по категории потребителей «Жилье» в январе-феврале 2021 г. определены ПАО «МОЭК» по «Среднему», в марте-апреле 2021 г. определены ПАО «МОЭК» по «Нормативу», с сентября по декабрь 2021 г.- по «ПУ на доме». Согласно «Приложениям к актам приемки-передачи энергоресурсов» ПАО «МОЭК», объем потребления тепловой энергии на отопление в 2021 г. составил 950,520 Гкал. Соответственно, фактический среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за 2021 г. составил 0,012629 Гкал на 1 кв. м = 950,520 Гкал / 12 мес. / 6271,90 кв. м. Расчет платы за отопление жителям данного дома с января 2021 г. по июль 2022 г. произведен исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление, составляющего 0,016 Гкал на 1 кв. м. В августе-ноябре 2022 г. расчет за отопление жителям дома произведен исходя из фактического среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2021 г., составляющего 0,012629 Гкал на 1 кв. м. 23.08.2022 произведен перерасчет платы за отопление, размер компенсации по квартире № 17 составил «-11590,36» руб. Данный перерасчет (компенсация) произведен за период с января по июль 2022 г. исходя из фактического среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2021 г., составляющего 0,012629 Гкал на 1 кв. м. Порядок расчета платы за отопление в 2022 г. (с учетом перерасчета в августе 2022 г.), исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за 2021 г. соответствует положениям Правил. По состоянию на 07.12.2022 корректировка размера платы за отопление за 2021 г. управляющей организацией не произведена. Продолжение предостережения от 12.12.2022 № Ц-ПРС-Л-4134/22 Сравнительный анализ (Таблица № 1) показал, что размер платы за отопление, начисленный управляющей организацией жителям данного дома за 2021 г. превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление, определенную согласно Приложениям к Актам приемки-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК» за аналогичный период: Таблица 1 ПериодОбъем ТЭ на отопление по МКД согласно Приложениям к Актам приемки передачи ПАО «МОЭК, ГкалТариф согласно ПАО «МОЭК», руб. / ГкалФактическая стоимость ТЭ на отопление по МКД (гр.2 * гр.3) руб.Средне-месячный объем ТЭ на отопление согласно АСУ ЕИРЦ, Гкал / кв. м Начислено за отопление по МКД до вычета льгот (гр. 3 * гр. 5 * 6271,90 кв. м), руб. 123456 янв.21136,4222467,38336604,910,016247602,57 фев.21136,4222467,38336604,910,016247602,57 мар.21172,1662467,38424798,95 0,016247602,57 апр.21172,1662467,38424798,950,016247602,57 май.2102467,380,000,016247602,57 июн.2102467,380,000,016247602,57 июл.2102546,830,000,016255575,41 авг.2102546,830,000,016255575,41 сен.2143,7002546,83111296,470,016255575,41 окт.2123,5542546,8359988,030,016255575,41 ноя.21100,7242546,83256526,900,016255575,41 дек.21165,3662546,83421159,090,016255575,41 Итого за 2021 г.950,5202371778,213019067,88 Корректировка размера платы за отопление платы за отопление за 2021 г. по адресу: г. Москва, Милютинский пер., д. 3 не производилась, в нарушение абз.2, п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой