РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР"
№77220947700004426824

🔢 ИНН:
7721676528
🆔 ОГРН:
1097746677005
📍 Адрес:
г Москва,пр-кт Рязанский,д. 86/1,стр. 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.12.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР" (ИНН: 7721676528) , адрес: г Москва,пр-кт Рязанский,д. 86/1,стр. 1

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-08T07:16:20.953144Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-08T07:23:24.568537Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-08T07:23:24.568537Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-08T07:23:24.568537Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-12-08T07:23:24.568537Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7721676528
ОГРН проверяемого лица 1097746677005
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.5
Наименование проверочного листа Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.6
Наименование проверочного листа Работы каменные и кирпичные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.1
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.2
Наименование проверочного листа Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.3
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.4
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г Москва,пр-кт Рязанский,д. 86/1,стр. 1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Маслов Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1)о признаках нарушения ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» обязательных требований в части порядка расчета платы за отопление по адресу: г. Москва, ул. Бакунинская, д. 17/28, кв. 171. ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: по адресу: г. Москва, ул. Бакунинская, д. 17/28. В соответствии с абз. 2 п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за отопление определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Ресурсоснабжающей организацией данного многоквартирного дома является ПАО «МОЭК». Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление. Общая площадь жилых помещений данного дома составляет 5123,3 кв. м. Согласно приложениям к Актам приемки-передачи энергоресурсов за 2021 г. ПАО «МОЭК», объем тепловой энергии на отопление в 2021 г. составил 2184,295 Гкал. Фактический среднемесячный объем тепловой энергии за 2021 г. составил 0,0148665 Гкал/кв. м = 2184,295 Гкал/12 мес./ 12243,9 кв. м. Среднемесячный объем тепловой энергии на отопление, принятый к расчету платы в 2021 г. составил 0,0135515 Гкал/кв. м. В январе - ноябре 2022 г. (с учетом перерасчета от 12.03.2022 за январь 2022 г.), расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0182988 Гкал/кв. м, превышающего фактический среднемесячный объем тепловой энергии на отопление за 2021 г., составляющий 0,014866 Гкал/кв. м., определенный согласно приложениям к Актам приемки-передачи энергоресурсов ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК» за 2021 г. В соответствии с факсограммой № 01-01-11-892/22 и поручением Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы № 18-38-118/22 от 22.02.2022 по обеспечению формирования единых платежных документов, в 2022 г. предусмотрен рост ежемесячной платы за отопление не более чем на 12% по сравнению с платой за отопление в 2021 г., а также предусмотрено проведение корректировки размера платы за отопление за 2021 г. равными долями до декабря 2022 г. В связи с чем, в период с 06.03.2022 по 13.11.2022 были произведены перерасчеты за январь - ноябрь 2022 г. Размер компенсации по квартире № 171 составил «-7295,98» руб. Таким образом обеспечено формирование единых платежных документов с учетом ежемесячной платы потребителей по услуге «отопление», не превышающей 12% от 1/12 платы 2021 г. (без учета роста тарифов с 01.07.2022). В соответствии с вышеуказанной факсограммой, управляющим организациям необходимо провести корректировку размера платы за отопление за 2021 г. равными долями до декабря 2022 г. В июле 2022 г. управляющей организацией произведена корректировка размера платы за отопление за 2021 г. (доначисление платы жителям), по состоянию на 14.11.2022 и распределенная до декабря 2022 г. в соответствии с указанной факсограммой. Размер доначисления по квартире № 171 по состоянию на 05.12.2022 составляет 10811,76 руб., в том числе: в июле 2022 г. (за 01 - 02.2021 г.) – 1773,4 руб., в августе 2022 г. (за 03 - 04.2021 г.) – 1773,4 руб., в сентябре 2022 г. (за 05 - 06.2021 г.) – 1773,4 руб.; в октябре 2022 г. (за 07 - 08.2021 г.) – 1830,52 руб.; в ноябре 2022 г. (за 09 -10.2021 г.) – 1830,52 руб.; в декабре 2022 г. (за 11 - 12.2021 г.) 1830,52 руб. Размер корректировки по МКД составляет 697,50 Гкал или 1748717,58 руб. Сравнительный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленный жителям данного дома за 2021 г. с учетом корректировки (с июля по декабрь 2022 г.) по состоянию на 01.12.2022, превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление в 2021 г., определенную согласно приложениям к Актам-приемки передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК». Корректировка размера платы за отопление платы за отопление за 2021 год по адресу: г. Москва, ул. Бакунинская, д. 17/28 не производилась, в нарушение абз.2, п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Предупреждение

Описание документа 1)о признаках нарушения ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» обязательных требований в части порядка расчета платы за отопление по адресу: г. Москва, ул. Бакунинская, д. 17/28, кв. 171. ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: по адресу: г. Москва, ул. Бакунинская, д. 17/28. В соответствии с абз. 2 п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за отопление определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. Согласно информации, размещенной в базе данных программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее – АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Ресурсоснабжающей организацией данного многоквартирного дома является ПАО «МОЭК». Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление. Общая площадь жилых помещений данного дома составляет 5123,3 кв. м. Согласно приложениям к Актам приемки-передачи энергоресурсов за 2021 г. ПАО «МОЭК», объем тепловой энергии на отопление в 2021 г. составил 2184,295 Гкал. Фактический среднемесячный объем тепловой энергии за 2021 г. составил 0,0148665 Гкал/кв. м = 2184,295 Гкал/12 мес./ 12243,9 кв. м. Среднемесячный объем тепловой энергии на отопление, принятый к расчету платы в 2021 г. составил 0,0135515 Гкал/кв. м. В январе - ноябре 2022 г. (с учетом перерасчета от 12.03.2022 за январь 2022 г.), расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0182988 Гкал/кв. м, превышающего фактический среднемесячный объем тепловой энергии на отопление за 2021 г., составляющий 0,014866 Гкал/кв. м., определенный согласно приложениям к Актам приемки-передачи энергоресурсов ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК» за 2021 г. В соответствии с факсограммой № 01-01-11-892/22 и поручением Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы № 18-38-118/22 от 22.02.2022 по обеспечению формирования единых платежных документов, в 2022 г. предусмотрен рост ежемесячной платы за отопление не более чем на 12% по сравнению с платой за отопление в 2021 г., а также предусмотрено проведение корректировки размера платы за отопление за 2021 г. равными долями до декабря 2022 г. В связи с чем, в период с 06.03.2022 по 13.11.2022 были произведены перерасчеты за январь - ноябрь 2022 г. Размер компенсации по квартире № 171 составил «-7295,98» руб. Таким образом обеспечено формирование единых платежных документов с учетом ежемесячной платы потребителей по услуге «отопление», не превышающей 12% от 1/12 платы 2021 г. (без учета роста тарифов с 01.07.2022). В соответствии с вышеуказанной факсограммой, управляющим организациям необходимо провести корректировку размера платы за отопление за 2021 г. равными долями до декабря 2022 г. В июле 2022 г. управляющей организацией произведена корректировка размера платы за отопление за 2021 г. (доначисление платы жителям), по состоянию на 14.11.2022 и распределенная до декабря 2022 г. в соответствии с указанной факсограммой. Размер доначисления по квартире № 171 по состоянию на 05.12.2022 составляет 10811,76 руб., в том числе: в июле 2022 г. (за 01 - 02.2021 г.) – 1773,4 руб., в августе 2022 г. (за 03 - 04.2021 г.) – 1773,4 руб., в сентябре 2022 г. (за 05 - 06.2021 г.) – 1773,4 руб.; в октябре 2022 г. (за 07 - 08.2021 г.) – 1830,52 руб.; в ноябре 2022 г. (за 09 -10.2021 г.) – 1830,52 руб.; в декабре 2022 г. (за 11 - 12.2021 г.) 1830,52 руб. Размер корректировки по МКД составляет 697,50 Гкал или 1748717,58 руб. Сравнительный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленный жителям данного дома за 2021 г. с учетом корректировки (с июля по декабрь 2022 г.) по состоянию на 01.12.2022, превышает фактическую стоимость тепловой энергии на отопление в 2021 г., определенную согласно приложениям к Актам-приемки передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК». Корректировка размера платы за отопление платы за отопление за 2021 год по адресу: г. Москва, ул. Бакунинская, д. 17/28 не производилась, в нарушение абз.2, п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой