Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о признаках нарушения ГБУ «Жилищник района Зюзино», обязательных требований к техническому обслуживанию и работы системы отопления, установленных п.п. 2.6.5., 5.1.1., 5.2.1., 5.2.3., 5.2.12. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». ГБУ «Жилищник района Зюзино», имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077 000038 от 20.10.2015 года, осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва Азовская улица, дом 8; г. Балаклавский проспект, дом 36, корпус 2, Болотниковская улица, дом 31, корпус 1, Болотниковская улица, дом 33, корпус 3, Болотниковская улица, дом 35/2, Болотниковская улица, дом 54, корпус 1, Керченская улица, дом 10, корпус 2, Керченская улица, дом 10, корпус 3, Керченская улица, дом 24, Керченская улица, дом 3, корпус 1, Севастопольский проспект, дом 77, корпус 4, Симферопольский бульвар, дом 24, корпус 6, улица Каховка, дом 23, корпус 2. Согласно подпунктам «а», «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2003 № 491), в состав общего имущества в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Согласно пунктам: п. 2.6.5. Подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции); п. 5.1.1. Системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке; п. 5.2.1. Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления; равномерный прогрев всех нагревательных приборов: 5.2.3. Температура воздуха в помещениях жилых зданий в холодный период года должна быть не ниже значений, предусмотренных стандартами. 5.2.12. Персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления. Согласно пунктам 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290) организация по обслуживанию жилищного фонда должна осуществлять постоянный контроль параметров теплоносителя (давления, температуры, расхода) и незамедлительно принять меры к восстановлению требуемых параметров системы отопления. Согласно данным ЕДЦ за период с 29.11.2022 по 05.12.2022 по указанному многоквартирному дому по вопросу работы системы отопления поступали неоднократные заявки жителей. Необеспечение ГБУ «Жилищник района Зюзино» нормативных показателей системы отопления создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.