Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ГБУ «Жилищник района Зюзино» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Москва, Симферопольский бульвар, дом 24, корпус 2, в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». В связи с несоблюдением требований п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при управлении многоквартирным домом, допущены следующие нарушения, а именно: отсутствие порядка расчета платы за отопление за 2019 и 2021 г. В соответствии с Правилами, в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в I квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. Согласно информации, размещенной в базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ с учетом имеющихся материалов (ЭЦ7-вх-2939/21 от 08.10.2021): Функции по управлению данным многоквартирным домом осуществляет ГБУ «Жилищник района Зюзино» (далее –УО). Ресурсоснабжающей организацией является ПАО «МОЭК» на основании договора теплоснабжения от 01.07.2015 № 07.662925-ТЭ заключенного с ГБУ «Жилищник района Зюзино». Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, что подтверждено актами периодической проверки узла учета №697 от 07.04.2020 и №1005-09-07/21 - УУТЭ, допущенным в эксплуатацию с 29.03.2020 по 15.02.2024. Общая площадь жилых помещений данного дома, принятая к расчету платы за отопление, составляет 13076,8 кв. м. Объем потребления тепловой энергии (далее ТЭ) для нужд отопления населения за 2019 г. составил 2510,781 Гкал, за 2021 г. составил 2441,848 Гкал. Среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2019 г. составил 0,016002 Гкал на кв.м = 2510,781 Гкал/12 мес./ 13076,8 кв.м. Среднемесячный объем потребления тепловой энергии за 2021 г. составил 0,0155609 Гкал на кв.м = 2441,848 Гкал/12 мес./ 13076,8 кв.м. Расчет платы за отопление в 2019 г. производился исходя из норматива потребления, составляющего 0,016 Гкал/кв.м, в 2021 г. из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,01552 Гкал/кв.м. Сравнительный анализ показал, что размер платы за отопление, начисленной управляющей организацией жителям данного дома за 2019 г., превышает стоимость тепловой энергии на отопление, определенную согласно базе АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ за аналогичный период.