Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР"
№77220947700004549344

🔢 ИНН:	7721676528
🆔 ОГРН:	1097746677005
📍 Адрес:	Краснодарский край, Славянский район, п. Прибрежный, ул. Советская, 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.12.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР" (ИНН: 7721676528) , адрес: Краснодарский край, Славянский район, п. Прибрежный, ул. Советская, 1

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7721676528
ОГРН проверяемого лица	1097746677005
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Краснодарский край, Славянский район, п. Прибрежный, ул. Советская, 1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) по управлению многоквартирными домами, включающая в себя

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Маслов Александр Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1) о признаках нарушения ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» обязательных требований в части порядка расчета платы за отопление по адресу: г. Москва, Аптекарский пер., д. 3/22, кв. 79. ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: по адресу: г. Москва, Аптекарский пер., д. 3/22. В соответствии с абз. 2 п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за отопление определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. В соответствии с факсограммой № 01-01-11-892/22 от 22.02.2022 и № 18-38-118/22 поручением Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы по обеспечению формирования единых платежных документов в 2022 г. предусмотрено проведение корректировки за отопление за 2021 г. равномерно равными долями до декабря 2022 г. В соответствии с вышеуказанной факсограммой, управляющим организациям необходимо провести корректировку размера платы за отопление за 2021 г. равными долями до декабря 2022 г. Согласно информации, предоставленной ПАО «МОЭК» и ООО «Управляющая Компания Экологический фактор», и информации, размещенной в базе программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление, что подтверждено актом периодической поверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды) у потребителя от 25.03.2022 № 110-11/01-22-УУТЭ. Согласно приложениям к Актам приемки-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК», учет тепловой энергии (ТЭ) на отопление в 2021 г. ведется ресурсоснабжающей организацией по категории потребителей «Жилье» и «Прочие» раздельно по «ПУ на доме», в соответствии с условиями договора теплоснабжения. Объем потребления тепловой энергии за 2021 г. по категории «Жилье» составил 1606,2 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за 2021 г. составил 0,02009217 Гкал на 1 кв.м = 1606,2 Гкал/12 мес./ 6661,8 кв. м (общая площадь жилых помещений). Следует отметить, объем тепловой энергии на отопление за 2021 г., внесенный в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ, составил 1988,58 Гкал. В 2021 г. расчет платы за отопление производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2020 г., составляющего 0,0171012 Гкал на 1 кв. м. В январе 2022 г. расчет платы за отопление производился аналогично декабрю 2021 г., ввиду отсутствия данных о фактическом потреблении тепловой энергии за 2021 г. на момент формирования единого платежного документа (ЕПД) за январь 2022 г. В феврале 2022 г. расчет платы за отопление производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, составляющего 0,0248754 Гкал на 1 кв. м. Также в феврале 2022 г. произведен перерасчет за январь 2022 г. до среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2021 г., размер доначисления по квартире № 79 составил 1615,65 руб. 17.02.2022 единый платежный документ за февраль 2022 г. аннулирован, перерасчет за январь 2022 г. из базы АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ удален. 26.02.2022 сформирован новый платежный документ за февраль 2022 г. отозванный (удаленный) 01.03.2022. Вместе с тем 07.03.2022 сформирован новый откорректированный платежный документ за февраль 2022 г., в котором расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0248754 Гкал на 1 кв.м. В марте-ноябре 2022 г. расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0248754 Гкал на 1 кв.м и превышающего среднемесячный объем за 2021 г. составляющий 0,02009217 Гкал на 1 кв.м. В соответствии с факсограммой № 01-01-11-892/22 и поручением Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы № 18-38-118/22 от 22.02.2022 по обеспечению формирования единых платежных документов, в 2022 г. предусмотрен рост ежемесячной платы за отопление не более чем на 12% по сравнению с платой за отопление в 2021 г., а также предусмотрено проведение корректировки размера платы за отопление за 2021 г. равномерно равными долями до декабря 2022 г. 05.03.2022 произведен перерасчет за февраль 2022 г., размер компенсации по кв. № 79 составил «-1251,25» руб. 12.03.2022 произведен перерасчет за январь 2022 г., размер доначисления составил 1615,65 руб. 14.03.2022 произведен перерасчет за январь, март 2022 г., размер компенсации по кв. № 79 составил «-2502,50» руб. 12.04.2022, 12.05.2022, 11.06.2022 произведены перерасчеты (компенсации) за апрель- июнь 2022 г., сумма перерасчета за каждый месяц составила «-1251,25» руб. 13.07.2022, 11.08.2022, 12.09.2022, 12.10.2022, 11.11.2022 произведены перерасчеты (компенсации) за июль-ноябрь 2022 г., сумма перерасчета за каждый месяц составила «-1318,82» руб.

Значение

1) о признаках нарушения ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» обязательных требований в части порядка расчета платы за отопление по адресу: г. Москва, Аптекарский пер., д. 3/22, кв. 79. ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: по адресу: г. Москва, Аптекарский пер., д. 3/22. В соответствии с абз. 2 п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за отопление определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год. В соответствии с факсограммой № 01-01-11-892/22 от 22.02.2022 и № 18-38-118/22 поручением Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы по обеспечению формирования единых платежных документов в 2022 г. предусмотрено проведение корректировки за отопление за 2021 г. равномерно равными долями до декабря 2022 г. В соответствии с вышеуказанной факсограммой, управляющим организациям необходимо провести корректировку размера платы за отопление за 2021 г. равными долями до декабря 2022 г. Согласно информации, предоставленной ПАО «МОЭК» и ООО «Управляющая Компания Экологический фактор», и информации, размещенной в базе программного обеспечения Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности единого информационно-расчетного центра» Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (далее база АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ): Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление, что подтверждено актом периодической поверки узла учета тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды) у потребителя от 25.03.2022 № 110-11/01-22-УУТЭ. Согласно приложениям к Актам приемки-передачи энергоресурсов ПАО «МОЭК», учет тепловой энергии (ТЭ) на отопление в 2021 г. ведется ресурсоснабжающей организацией по категории потребителей «Жилье» и «Прочие» раздельно по «ПУ на доме», в соответствии с условиями договора теплоснабжения. Объем потребления тепловой энергии за 2021 г. по категории «Жилье» составил 1606,2 Гкал. Соответственно, среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за 2021 г. составил 0,02009217 Гкал на 1 кв.м = 1606,2 Гкал/12 мес./ 6661,8 кв. м (общая площадь жилых помещений). Следует отметить, объем тепловой энергии на отопление за 2021 г., внесенный в базу АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ, составил 1988,58 Гкал. В 2021 г. расчет платы за отопление производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2020 г., составляющего 0,0171012 Гкал на 1 кв. м. В январе 2022 г. расчет платы за отопление производился аналогично декабрю 2021 г., ввиду отсутствия данных о фактическом потреблении тепловой энергии за 2021 г. на момент формирования единого платежного документа (ЕПД) за январь 2022 г. В феврале 2022 г. расчет платы за отопление производился исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, составляющего 0,0248754 Гкал на 1 кв. м. Также в феврале 2022 г. произведен перерасчет за январь 2022 г. до среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2021 г., размер доначисления по квартире № 79 составил 1615,65 руб. 17.02.2022 единый платежный документ за февраль 2022 г. аннулирован, перерасчет за январь 2022 г. из базы АСУ ЕИРЦ ГБУ МФЦ удален. 26.02.2022 сформирован новый платежный документ за февраль 2022 г. отозванный (удаленный) 01.03.2022. Вместе с тем 07.03.2022 сформирован новый откорректированный платежный документ за февраль 2022 г., в котором расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0248754 Гкал на 1 кв.м. В марте-ноябре 2022 г. расчет платы за отопление произведен исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, составляющего 0,0248754 Гкал на 1 кв.м и превышающего среднемесячный объем за 2021 г. составляющий 0,02009217 Гкал на 1 кв.м. В соответствии с факсограммой № 01-01-11-892/22 и поручением Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы № 18-38-118/22 от 22.02.2022 по обеспечению формирования единых платежных документов, в 2022 г. предусмотрен рост ежемесячной платы за отопление не более чем на 12% по сравнению с платой за отопление в 2021 г., а также предусмотрено проведение корректировки размера платы за отопление за 2021 г. равномерно равными долями до декабря 2022 г. 05.03.2022 произведен перерасчет за февраль 2022 г., размер компенсации по кв. № 79 составил «-1251,25» руб. 12.03.2022 произведен перерасчет за январь 2022 г., размер доначисления составил 1615,65 руб. 14.03.2022 произведен перерасчет за январь, март 2022 г., размер компенсации по кв. № 79 составил «-2502,50» руб. 12.04.2022, 12.05.2022, 11.06.2022 произведены перерасчеты (компенсации) за апрель- июнь 2022 г., сумма перерасчета за каждый месяц составила «-1251,25» руб. 13.07.2022, 11.08.2022, 12.09.2022, 12.10.2022, 11.11.2022 произведены перерасчеты (компенсации) за июль-ноябрь 2022 г., сумма перерасчета за каждый месяц составила «-1318,82» руб.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР" №77220947700004549344