Предостережение:

• ГОСУДАРСТВЕННЫМ БЮДЖЕТНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ ГОРОДА МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК БАБУШКИНСКОГО РАЙОНА» (далее – ГБУ «ЖИЛИЩНИК БАБУШКИНСКОГО РАЙОНА») требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования. ГБУ «ЖИЛИЩНИК БАБУШКИНСКОГО РАЙОНА» осуществляет управление многоквартирными домами по адресам: г. Москва, Анадырский пр., д.1, Анадырский пр., д.11, Анадырский пр., д.13, Анадырский пр., д.15/1, Анадырский пр., д.17/1, Анадырский пр., д.3, Анадырский пр.,д.5, к.1, Анадырский пр.,д.5, к.2. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации), в том числе Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10). Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (далее – ВДГО): организация проверки состояния системы ВДГО и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей ВДГО, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению (пункт 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме). Исполнение данной обязанности осуществляется, среди прочего, путем обеспечения проведения на договорной основе со специализированной организацией технического обслуживания и ремонта ВДГО. Надлежащее содержание ВДГО является обязанностью управляющей организации и сам по себе факт наличия договора на техническое обслуживание и ремонт ВДГО не освобождает ГБУ «ЖИЛИЩНИК БАБУШКИНСКОГО РАЙОНА» от исполнения указанной обязанности. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Для достижения указанной цели управляющая организация наделена правом требовать от исполнителя выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в соответствии с договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, а также контролировать исполнение заключенного со специализированной организацией договора (подпункт «а» пункта 41 Правил № 410). В ходе проведения проверки соблюдения ГБУ «ЖИЛИЩНИК БАБУШКИНСКОГО РАЙОНА» установленных требований по содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся в его управлении, установлены следующие нарушения: 1. По адресу: Анадырский пр., д.1 в квартире № 53 – вентиляционный канал в помещении кухни недоступен (задел, заклеен, за мебелью и т.д.), в квартире № 5 - газовый кран на опуске перед прибором не доступен для обслуживания (за холодильником или другими электроприборами), в квартирах №№27,30 - газопровод недоступен для обслуживания (за фальшстеной, (фальшпотолком), замурован в стену, проложен в коробе, заставлен мебелью и т.д.), в квартирах №№ 30,38,46 - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал. По адресу: Анадырский пр., д.1 - требуется провести техническое диагностирование внутридомового газового оборудования или его замену (капитальный ремонт, реконструкцию), футляры со стороны фасада не заделаны. 2.По адресу: Анадырский пр., д.11 в квартире №55 - карман чистки дымохода недоступен (заделан, заклеен, за мебелью и т.д.), в квартире №55 – гибкая подводка недоступна для обслуживания (за фальшстеной, замурована в стену, проложена в коробе, заставлена мебелью и т.д.). По адресу: Анадырский пр., д.11 - футляры со стороны фасада не заделаны. 3.По адресу: Анадырский пр., д.13 в квартире №5 - вентиляционный канал в помещении кухни недоступен (задел, заклеен, за мебелью и т.д.), квартирах №№4,16,36 -газопровод не закреплен (опуск), квартирах №№ 21,2329,34,36 - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал, квартирах №№ 17,29 - гибкая подводка недоступна для обслуживания (за фальшстеной, замурована в стену, проложена в коробе, заставлена мебелью и т.д.). По адресу: Анадырский пр., д.13 - футляры со стороны фасада не заделаны. 4.По адресу: Анадырский пр., д.15/1 квартирах №№ 5,14,16,23,33,36,47,48,52,58,80,90,94,110,121 - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал. По адресу: Анадырский пр., д.15/1 - футляры со стороны фасада не заделаны. 5.По адресу: Анадырский пр., д.17/1 квартирах №№28,33 - газовый кран на опуске перед прибором не доступен для обслуживания (в шкафу, полке, под столешницей и т.д.), квартирах №№3,21,34,55,79,108,110,121,127 - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал. По адресу: Анадырский пр., д.17/1 - футляры со стороны фасада не заделаны. 6.По адресу: Анадырский пр.,д.3 в квартирах №№ 7,50 - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал. По адресу: Анадырский пр.,д.3 – многочисленные резьбовые соединения, футляры со стороны фасада не заделаны. 7.По адресу: Анадырский пр.,д.5. корп.1 в квартире №70 - вентиляционный канал в помещении кухни недоступен (задел, заклеен, за мебелью и т.д.), в квартире № 77 – газовый стояк обрезан в квартире последнего этажа, в квартирах №№ 69,70 - карман чистки дымохода недоступен (заделан, заклеен, за мебелью и т.д.), в квартирах №№ 26,77 - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал. По адресу: Анадырский пр.,д.5. корп.1 - футляры со стороны фасада не заделаны. 8.По адресу: Анадырский пр.,д.5. корп.2 в квартире №38 - газовый стояк обрезан в квартире последнего этажа, в квартире № 13 - принудительная вентиляция в помещении кухни (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал. Необеспечение ГБУ «ЖИЛИЩНИК БАБУШКИНСКОГО РАЙОНА» надлежащего состояния общего имущества, создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.