Предостережение:

• согласно информации, размещенной застройщиком ООО «СЗ «МОСОБЛДЕВЕЛОПМЕНТ» в проектной декларации: № 50-003396 от 12.09.2022 (дата первичного размещения: 03.03.2022) и в проектной декларации: № 50-003238 от 12.09.2022 (дата первичного размещения 30.08.2021) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), а также в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) от 06.09.2022 выявлены недостоверные сведения, отраженные в проектной декларации 50-003396 от 12.09.2022 в связи со строительством объекта: 9-этажный 4-секционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (№ 3 по ППТ) по адресу: Московская обл., г. о. Солнечногорск, СП Пешковское, д. Радумля, мкр-н ММС-2, а именно: - информация о внесении изменений в проектную декларацию внесена от 12.09.2022, что является нарушением обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений является нарушением части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным; - в подразделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» застройщиком не внесены ежеквартальные изменения за 2-й квартал 2022 года, что является нарушением части 5 статьи 3 и пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - в пункте 14.1.7 подраздела 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения) – по результатам проверки проектной декларации многоквартирного дома (многоквартирных домов) и (или) иных объектов недвижимости от 11.08.2022 (АКТ № 343), проведенной на основании: задания о проведении контрольных(надзорных) мероприятий без взаимодействия с контрольным лицом от 09.08.2022 выявлена недостоверная информация (в пункте 14.1.7 «Срок действия технических условий на подключение к сетям инженерно–технического обеспечения» истек срок действия технических условий, в частности на: «электроснабжение» - срок действия до 17.02.2021, нарушение пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ). Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение) необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная не противоречащая законодательству информация». Сведения ПД № 50-003396 от 12.09.2022 в пункте 14.1.7 подраздела 14.1 изменились, однако причины и основания изменений в разделе 23 не отражены. В проектной декларации 50-003238 от 12.09.2022 в связи со строительством объекта: 9-этажный 3 - секционный жилой дом (№ 9 по ППТ) по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, СП Пешковское, д. Радумля, мкр-н ММС-2, а именно: - информация о внесении изменений в проектную декларацию внесена от 12.09.2022, что является нарушением обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений является нарушением части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным; - в подразделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» застройщиком не внесены ежеквартальные изменения за 2-й квартал 2022 года, что является нарушением части 5 статьи 3 и пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ.