РОСПРОВЕРКИ

Проверка ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ"
№77221175000002550213

🔢 ИНН:
7704446429
🆔 ОГРН:
5177746100032
📍 Адрес:
Жилые комплексы по аресу: Московская область, Красногорский район, сельское поселение Ильинское, с. НиколоУрюпино (жилой дом № 27), вблизи дер. Сабурово, жилой дом № 14 с подземной автостоянкой; Одинцовский район, вблизи с. Лайково, жилые дома № 17, 19
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.07.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ" (ИНН: 7704446429) , адрес: Жилые комплексы по аресу: Московская область, Красногорский район, сельское поселение Ильинское, с. НиколоУрюпино (жилой дом № 27), вблизи дер. Сабурово, жилой дом № 14 с подземной автостоянкой; Одинцовский район, вблизи с. Лайково, жилые дома № 17, 19

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7704446429
ОГРН проверяемого лица 5177746100032
Наименование проверочного листа ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99
Наименование проверочного листа Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Жилые комплексы по аресу: Московская область, Красногорский район, сельское поселение Ильинское, с. НиколоУрюпино (жилой дом № 27), вблизи дер. Сабурово, жилой дом № 14 с подземной автостоянкой; Одинцовский район, вблизи с. Лайково, жилые дома № 17, 19

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Камаева Надежда Павловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный инспектор отдела проверки соответствия застройщиков Управления по работе с застройщиками

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение согласно информации, размещенной застройщиком ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ «ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ» в проектных декларациях: № 50-002068 от 14.06.2022 (дата первичного размещения: 27.12.2018), № 50-00286 от 04.02.2022 (дата первичного размещения: 03.05.2018), № 50-00285 от 14.06.2022 (дата первичного размещения: 03.05.2018), № 50-001816 от 14.06.2022 (дата первичного размещения: 16.04.2018), в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), а также в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) от 12.07.2022 выявлены недостоверные сведения, отраженные в проектных декларациях: 1) № 50-002068 от 14.06.2022 в связи со строительством объекта: жилой комплекс по адресу: Московская область, Красногорский район, сельское поселение Ильинское, с. НиколоУрюпино. Жилой дом № 27, а именно: - информация о внесении изменений в проектную декларацию внесена 14.06.2022, что является нарушением обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений является нарушением части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным; - в подразделе 1.2 «О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах», отражена недостоверная информация, не соответствующая данным из выписки ЕГРЮЛ, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. - в подразделе 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика (при наличии)», отражена недостоверная информация, не соответствующая данным из выписки ЕГРЮЛ, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. - в пункте 12.1.6 подраздела 12.1 «О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок» имеется недостоверная информация, что является нарушением пункта 3 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно в пункте 12.1.6 «Дата окончания действия права застройщика на земельный участок» истек срок действия договора аренды - срок действия до 29.12.2021. 2) № 50-00286 от 04.02.2022 в связи со строительством объекта: жилой комплекс по адресу: Московская область, Одинцовский район, вблизи с. Лайково, жилой дом № 19, а именно: - информация о внесении изменений в проектную декларацию внесена 04.02.2022,что является нарушением обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений является нарушением части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным; - в подразделе 1.2 «О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах», отражена недостоверная информация, не соответствующая данным из выписки ЕГРЮЛ, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. - в подразделе 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика (при наличии)», отражена недостоверная информация, не соответствующая данным из выписки ЕГРЮЛ, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. - в подразделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» застройщиком не внесены ежеквартальные изменения за 2-й квартал 202 года, что является нарушением части 5 статьи 3 и пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - в пункте 9.3.2 подраздела 9.3 .3 «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений», отражена недостоверная информация, а именно в проектной декларации указана сумма общей площади всех жилых помещений – 11 714,20 м2, однако согласно выданному разрешению на строительство № RU50-19-6135-2016 от 28.09.2018 сумма общей площади всех жилых помещений – 11 715,40 м2, что является нарушением пункта 5 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - в пункте 11.1.3 в подразделе 11.1 «О разрешении на строительство» есть недостоверная информация, что является нарушением пункта 2 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно, на момент проверки 13.07.2022 в проектной декларации отсутствовала информация о продлении срока действия разрешения на строительства. - в пункте 14.1.7 подраздела 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения) – имеется недостоверная информация, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно в пункте 14.1.7 «Срок действия технических условий на подключение к сетям инженерно–технического обеспечения» истек срок действия технических условий, в частности на: «холодное водоотведение» - срок действия до 30.06.2022, «бытовое и общесплавное водоотведение» - срок действия до 30.06.2022, «теплоснабжение» - срок действия до 16.04.2021. Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение) необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная не противоречащая законодательству информация о проекте». - в пункте 17.1.2 в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» есть недостоверная информация, что является нарушением пункта 9 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно, на момент проверки 13.07.2022 в проектной декларации были отражены сведения об этапе получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства в 1 квартале 2022 года, что является недостоверной информацией, так как в ЕИСЖС отсутствовала информация о получении застройщиком разрешения на ввод Объекта строительства в эксплуатацию. - в подразделе 17.2 «О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2016, N 27, ст. 4237)» есть недостоверная информация, что является нарушением пункта 9.1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно, на момент проверки 13.07.2022 в проектной декларации были отражены сведения о первоначальной и планируемой датах передачи застройщиком объекта долевого строительства – 30.04.2022, что является недостоверной информацией, так как в ЕИСЖС отсутствовала информация о получении застройщиком разрешения на ввод Объекта строительства в эксплуатацию. 3) № 50-00285 от 14.06.2022 в связи со строительством объекта: жилой комплекс по адресу: Московская область, Одинцовский район, вблизи с. Лайково, жилой дом № 17, а именно: - информация о внесении изменений в проектную декларацию внесена 04.02.2022, что является нарушением обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений является нарушением части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. - в подразделе 1.2 «О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах», отражена недостоверная информация, не соответствующая данным из выписки ЕГРЮЛ, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. - в подразделе 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика (при наличии)», отражена недостоверная информация, не соответствующая данным из выписки ЕГРЮЛ, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. 4) № 50-001816 от 14.06.2022 в связи со строительством объекта: жилой комплекс по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи дер. Сабурово, жилой дом № 14 с подземной автостоянкой., а именно: - информация о внесении изменений в проектную декларацию внесена 04.02.2022, что является нарушением обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений является нарушением части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. - в подразделе 1.2 «О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах», отражена недостоверная информация, не соответствующая данным из выписки ЕГРЮЛ, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. - в подразделе 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика (при наличии)», отражена недостоверная информация, не соответствующая данным из выписки ЕГРЮЛ, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. - в пункте 14.1.7 подраздела 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения) – имеется недостоверная информация, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно в пункте 14.1.7 «Срок действия технических условий на подключение к сетям инженерно–технического обеспечения» истек срок действия технических условий, в частностина: «газоснабжение» - срок действия до 01.10.2019. Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение) необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная не противоречащая законодательству информация о проекте». - в пункте 17.1.2 в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» есть недостоверная информация, что является нарушением пункта 9 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно, на момент проверки 13.07.2022 в проектной декларации были отражены сведения об этапе получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства – 4 квартале 2022 года, что является недостоверной информацией, так как разрешение на строительство от 11.10.2016 № RU50-10-6233-2016 выдано сроком до 15.07.2022.
Вакансии вахтой