РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВИКТОРИЯ ДЕВЕЛОПМЕНТ"
№77221175000002704326

🔢 ИНН:
5053033231
🆔 ОГРН:
1125053003503
📍 Адрес:
Многоэтажный жилой дом №8 (стр.) по Рабочему проезду по адресу: Московская область, г. Электросталь, проезд Рабочий, д. 8 (стр.), Многоквартирный жилой дом № 4 (стр.) расположенный по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Захарченко
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.08.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВИКТОРИЯ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН: 5053033231) , адрес: Многоэтажный жилой дом №8 (стр.) по Рабочему проезду по адресу: Московская область, г. Электросталь, проезд Рабочий, д. 8 (стр.), Многоквартирный жилой дом № 4 (стр.) расположенный по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Захарченко

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5053033231
ОГРН проверяемого лица 1125053003503
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВИКТОРИЯ ДЕВЕЛОПМЕНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Многоэтажный жилой дом №8 (стр.) по Рабочему проезду по адресу: Московская область, г. Электросталь, проезд Рабочий, д. 8 (стр.), Многоквартирный жилой дом № 4 (стр.) расположенный по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Захарченко

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Камаева Надежда Павловна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный инспектор отдела проверки соответствия застройщиков Управления по работе с застройщиками

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение согласно информации, размещенной застройщиком АО "СЗ"ВИКТОРИЯ ДЕВЕЛОПМЕНТ" в проектных декларации: № 50-003201 от 09.03.2022 (дата первичного размещения: 28.06.2021) и № 50-001189 от 01.07.2022 (дата первичного размещения: 13.11.2018) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), а также в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) от 12.07.2022 выявлены недостоверные сведения, отраженные в проектной декларации № 50-003201 от 09.03.2022 в связи со строительством объекта: «Многоэтажный жилой дом №8 (стр.) по Рабочему проезду по адресу: Московская область, г. Электросталь, проезд Рабочий, д. 8 (стр.)» и в проектной декларации № 50-001189 от 01.07.2022 в связи со строительством объекта: «Многоквартирный жилой дом № 4 (стр.) расположенный по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Захарченко», а именно: в проектной декларации № 50-003201 от 09.03.2022: - проектная декларация № 50-003201 от 09.03.2022 (дата первичного размещения: 28.06.2021) размещенная в единой информационной системе жилищного строительства, не актуализована по состоянию на 27.07.2022 и не проведена в соответствии с Приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации», что является нарушением части 8 статьи 19 Федерального закона 214-ФЗ. В соответствии с ч.4 ст. 19 Федерального закона 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если проект строительства предусматривает строительство нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости внесение изменений в проектную декларацию о введенном в эксплуатацию объекте не требуется; - в пункте 1.2.9 подраздела 1.2 «О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах» указан тип помещений: Офис Ф04, однако согласно выписке из ЕГРЮЛ от 27.07.2022 № ЮЭ9965-22-138879763 отсутствует информация о типе помещений, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона 214-ФЗ; - в пунктах 1.5.1 - 15.3 подраздела 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика (при наличии)» застройщиком неверно указаны данные генерального директора, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 27.07.2022 № ЮЭ9965-22-138879763 и является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона 214-ФЗ; - в подразделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» застройщиком не внесены ежеквартальные изменения за 4-й квартал 2021 года, 1-й квартал 2022 года и за 2-й квартал 2022 года, что является нарушением части 5 статьи 3 и пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - в подразделе 9.4 «О дополнительных характеристиках строящихся в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости», не актуализованы сведения в соответствии с Приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр "Об утверждении формы проектной декларации", что является нарушением части 8 статьи 19 Федерального закона 214-ФЗ, что является нарушением пункта 5 части 1 статьи 21 Федерального закона 214-ФЗ; - в пункте 11.1.3 подраздела 11.1(2) «О разрешении на строительства» отражен срок действия разрешения на строительства 13.07.2022, информация о получении разрешении на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует и является нарушением пункта 2 части 1 статьи 21 Федерального закона 214-ФЗ; - в пункте 12.6 подраздела 12.1 «О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок» истек срок на право аренды земельного участка до 06.08.2021, что является нарушением пункта 3 части 1 статьи 21 Федерального закона 214-ФЗ; - в разделе 17 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» застройщиком указана первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства: 16.06.2020 (п. 17.2.1 проектной декларации), планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства: 31.07.2022 (п. 17.2.2 проектной декларации), информация о получении разрешении на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует. Таким образом, в случае не завершения в указанные сроки строительства необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьей 6 Федерального закона № 214-ФЗ, а также внести соответствующие изменения в проектную декларацию. в проектной декларации № 50-001189 от 01.07.2022: - в подразделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» застройщиком не внесены ежеквартальные изменения за 4-й квартал 2021 года, 1-й квартал 2022 года и за 2-й квартал 2022 года, что является нарушением части 5 статьи 3 и пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - по отдельным видам подключения к соответствующим сетям инженерно-технического обеспечения п. 14.1.7 сроки подключения истекли холодное водоснабжение – 28.08.2021, бытовое, общесплавное водоотведение – 28.08.2021, электроснабжение – 05.11.2021 и газоснабжение – 09.02.2021, т.е. имеется недостоверная информация, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение) необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная, не противоречащая законодательству информация о проекте».
Вакансии вахтой