Проверка ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ"
№77221175000004522793

🔢 ИНН:	7704446429
🆔 ОГРН:	5177746100032
📍 Адрес:	1037851030689
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.12.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ" (ИНН: 7704446429) , адрес: 1037851030689

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7704446429
ОГРН проверяемого лица	5177746100032
Наименование проверочного листа	ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	64.99
Наименование проверочного листа	Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	1037851030689

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение	деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ильченко Александр Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель начальника отдела финансового контроля застройщиков Управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно определений Арбитражного суда Московской области ППК «Фонд развития территорий» (далее – Фонд) переданы права на земельные участки и обязательства перед участниками долевого строительства о передаче помещений предыдущих застройщиков – банкротов ГК «Урбан групп», в том числе с объектами незавершенного строительства в ЖК «Лайково» (12 МКД: дома 17-23, 63, 64, 68-70) в Одинцовском г.о., ЖК «Лесобережный» (14 МКД: дома 2-6, 8, 11, 14, 15, 18, 27 к.1 и к.2, 28, 30), ЖК «Митино О2» (2 МКД: дома 7, 14) в Красногорском г.о., ЖК «Видный город» (10 МКД: дома 10 к.1 и к.2, 12 к.1 и к.2, 13 к.1 и к.2, 15, к.1 и к.2, 16 к.1 и к.2) в Ленинском г.о., объектов инфраструктуры в указанных ЖК для исполнения обязательств после завершения строительства и получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию по безвозмездной передаче объектов в государственную или муниципальную собственность. На основании ч. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства, в том числе финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались денежные средства участников строительства, к Фонду в порядке, установленном ст. ст. 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1 и 201.15-2-2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», переходят имущество застройщика, включая права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов инфраструктуры, указанных в п. 7 ч. 3 ст. 3 настоящего Федерального закона, в том числе необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию объектов строительства, и обязательства перед участниками строительства. Сроки завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов инфраструктуры Фондом определены заключенным 29.09.2022 между Фондом и Министерством жилищной политики Московской области дополнительным соглашением № 15 к Соглашению от 19.05.2020 № ФЗП-28/190-20 (далее - Дополнительное соглашение). Главным управлением государственного строительного надзора Московской области (далее – Главгосстройнадзор Московской области) в рамках осуществления одновременно функции государственного строительного надзора установлено, что текущая динамика строительства объектов инфраструктуры в указанных ЖК «Лайково» ЖК «Лесобережный», ЖК «Видный город», ЖК «Митино О2», ЖК «Опалиха О3» с учетом их ориентировочной строительной готовности не позволит завершить строительство в сроки, установленные Дополнительным соглашением. Вышеуказанным дополнительным соглашением определены объекты инфраструктуры, сроки завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию. 1. ЖК «Видный город» - Общеобразовательное учреждение на 1125 мест - 31.12.2023. Строительство объекта не начато, разрешения на строительство отсутствуют. Прогнозный срок строительства сопоставимого объекта - 18 месяцев с начала строительно-монтажных работ. - Дошкольное образовательное учреждение на 120 мест - 31.12.2023. Строительство объекта не начато, разрешения на строительство отсутствуют. Прогнозный срок строительства сопоставимого объекта - 10 месяцев с начала строительно-монтажных работ. Имеется риск нарушения срока завершения строительства объектов. 2. ЖК «Лайково» - Дошкольное образовательное учреждение на 380 мест - 31.08.2023. Строительство ведется низкими темпами. Строительная готовность составляет 6%. Количество рабочих – 50 человек. Прогнозный срок завершения строительно-монтажных работ – 30.11.2023. Рекомендуется увеличение количества рабочих до 250-300 человек. Имеется риск нарушения срока завершения строительства объекта. 3. ЖК «Опалиха О3» - Дошкольное образовательное учреждение на 140 мест – 31.12.2023. Строительство объекта не начато, разрешение на строительство отсутствует. Прогнозный срок строительства сопоставимого объекта – 20 месяцев с начала строительно-монтажных работ. - Дошкольное образовательное учреждение на 350 мест – 31.12.2022. Строительство ведется низкими темпами. Строительная готовность составляет 75%. Количество рабочих – 105 человек. Прогнозный срок завершения строительно-монтажных работ – 30.05.2023. Рекомендуется увеличение количества рабочих до 250-300 человек. Имеется риск нарушения срока завершения строительства объектов. 4. ЖК «Митино О2» - Дошкольное образовательное учреждение на 235 мест – 31.12.2022. Строительство ведется низкими темпами. Строительная готовность составляет 62%. Количество рабочих – 81 человек. Прогнозный срок завершения строительно-монтажных работ – 30.05.2023. Рекомендуется увеличение количества рабочих до 200-250 человек. - Образовательное учреждение на 1100 мест – 31.08.2023. Строительство ведется низкими темпами. Строительная готовность составляет 8%. Количество рабочих – 45 человек. Прогнозный срок завершения строительно-монтажных работ – 30.11.2023. Рекомендуется увеличение количества рабочих до 300-350 человек. Имеется риск нарушения срока завершения строительства объектов. 5. ЖК «Лесобережный» - Дошкольное образовательное учреждение на 310 мест – 31.08.2023. Строительная готовность объекта составляет 14%. Количество рабочих – 43 человека. Прогнозный срок завершения строительно-монтажных работ – 30.08.2023. Рекомендуется увеличение количества рабочих до 250-300 человек. - Образовательное учреждение на 550 мест – 31.08.2023. Строительная готовность объекта составляет 18%. Количество рабочих – 49 человека. Прогнозный срок завершения строительно-монтажных работ – 30.08.2023. Рекомендуется увеличение количества рабочих до 250-300 человек. Учитывая изложенные обстоятельства, в настоящее время имеется основание полагать, что сроки завершения строительства объектов инфраструктуры будут нарушены

Значение

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно определений Арбитражного суда Московской области ППК «Фонд развития территорий» (далее – Фонд) переданы права на земельные участки и обязательства перед участниками долевого строительства о передаче помещений предыдущих застройщиков – банкротов ГК «Урбан групп», в том числе с объектами незавершенного строительства в ЖК «Лайково» (12 МКД: дома 17-23, 63, 64, 68-70) в Одинцовском г.о., ЖК «Лесобережный» (14 МКД: дома 2-6, 8, 11, 14, 15, 18, 27 к.1 и к.2, 28, 30), ЖК «Митино О2» (2 МКД: дома 7, 14) в Красногорском г.о., ЖК «Видный город» (10 МКД: дома 10 к.1 и к.2, 12 к.1 и к.2, 13 к.1 и к.2, 15, к.1 и к.2, 16 к.1 и к.2) в Ленинском г.о., объектов инфраструктуры в указанных ЖК для исполнения обязательств после завершения строительства и получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию по безвозмездной передаче объектов в государственную или муниципальную собственность. На основании ч. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства, в том числе финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались денежные средства участников строительства, к Фонду в порядке, установленном ст. ст. 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1 и 201.15-2-2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», переходят имущество застройщика, включая права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов инфраструктуры, указанных в п. 7 ч. 3 ст. 3 настоящего Федерального закона, в том числе необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию объектов строительства, и обязательства перед участниками строительства. Сроки завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов инфраструктуры Фондом определены заключенным 29.09.2022 между Фондом и Министерством жилищной политики Московской области дополнительным соглашением № 15 к Соглашению от 19.05.2020 № ФЗП-28/190-20 (далее - Дополнительное соглашение). Главным управлением государственного строительного надзора Московской области (далее – Главгосстройнадзор Московской области) в рамках осуществления одновременно функции государственного строительного надзора установлено, что текущая динамика строительства объектов инфраструктуры в указанных ЖК «Лайково» ЖК «Лесобережный», ЖК «Видный город», ЖК «Митино О2», ЖК «Опалиха О3» с учетом их ориентировочной строительной готовности не позволит завершить строительство в сроки, установленные Дополнительным соглашением. Вышеуказанным дополнительным соглашением определены объекты инфраструктуры, сроки завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию. 1. ЖК «Видный город» - Общеобразовательное учреждение на 1125 мест - 31.12.2023. Строительство объекта не начато, разрешения на строительство отсутствуют. Прогнозный срок строительства сопоставимого объекта - 18 месяцев с начала строительно-монтажных работ. - Дошкольное образовательное учреждение на 120 мест - 31.12.2023. Строительство объекта не начато, разрешения на строительство отсутствуют. Прогнозный срок строительства сопоставимого объекта - 10 месяцев с начала строительно-монтажных работ. Имеется риск нарушения срока завершения строительства объектов. 2. ЖК «Лайково» - Дошкольное образовательное учреждение на 380 мест - 31.08.2023. Строительство ведется низкими темпами. Строительная готовность составляет 6%. Количество рабочих – 50 человек. Прогнозный срок завершения строительно-монтажных работ – 30.11.2023. Рекомендуется увеличение количества рабочих до 250-300 человек. Имеется риск нарушения срока завершения строительства объекта. 3. ЖК «Опалиха О3» - Дошкольное образовательное учреждение на 140 мест – 31.12.2023. Строительство объекта не начато, разрешение на строительство отсутствует. Прогнозный срок строительства сопоставимого объекта – 20 месяцев с начала строительно-монтажных работ. - Дошкольное образовательное учреждение на 350 мест – 31.12.2022. Строительство ведется низкими темпами. Строительная готовность составляет 75%. Количество рабочих – 105 человек. Прогнозный срок завершения строительно-монтажных работ – 30.05.2023. Рекомендуется увеличение количества рабочих до 250-300 человек. Имеется риск нарушения срока завершения строительства объектов. 4. ЖК «Митино О2» - Дошкольное образовательное учреждение на 235 мест – 31.12.2022. Строительство ведется низкими темпами. Строительная готовность составляет 62%. Количество рабочих – 81 человек. Прогнозный срок завершения строительно-монтажных работ – 30.05.2023. Рекомендуется увеличение количества рабочих до 200-250 человек. - Образовательное учреждение на 1100 мест – 31.08.2023. Строительство ведется низкими темпами. Строительная готовность составляет 8%. Количество рабочих – 45 человек. Прогнозный срок завершения строительно-монтажных работ – 30.11.2023. Рекомендуется увеличение количества рабочих до 300-350 человек. Имеется риск нарушения срока завершения строительства объектов. 5. ЖК «Лесобережный» - Дошкольное образовательное учреждение на 310 мест – 31.08.2023. Строительная готовность объекта составляет 14%. Количество рабочих – 43 человека. Прогнозный срок завершения строительно-монтажных работ – 30.08.2023. Рекомендуется увеличение количества рабочих до 250-300 человек. - Образовательное учреждение на 550 мест – 31.08.2023. Строительная готовность объекта составляет 18%. Количество рабочих – 49 человека. Прогнозный срок завершения строительно-монтажных работ – 30.08.2023. Рекомендуется увеличение количества рабочих до 250-300 человек. Учитывая изложенные обстоятельства, в настоящее время имеется основание полагать, что сроки завершения строительства объектов инфраструктуры будут нарушены

Проверка ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ" №77221175000004522793