Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Е-ИНВЕСТ"
№77221175000004593974

🔢 ИНН:	7707818516
🆔 ОГРН:	5137746068224
📍 Адрес:	Московская область, Мытищинский муниципальный район, с.п. Федоскинское, южнее с. Федоскино, участок 33.» (2 этап: корпус 4, корпус 3)»
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.12.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Е-ИНВЕСТ" (ИНН: 7707818516) , адрес: Московская область, Мытищинский муниципальный район, с.п. Федоскинское, южнее с. Федоскино, участок 33.» (2 этап: корпус 4, корпус 3)»

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7707818516
ОГРН проверяемого лица	5137746068224
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Е-ИНВЕСТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Московская область, Мытищинский муниципальный район, с.п. Федоскинское, южнее с. Федоскино, участок 33.» (2 этап: корпус 4, корпус 3)»

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение	деятельность контролируемых лиц, связанная с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Белогорцева Ульяна Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный инспектор отдела проверки соответствия застройщиков Управления по работе с застройщиками

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	согласно информации, размещенной застройщиком ООО «Е-ИНВЕСТ» в проектных декларациях: № 50-003231 от 13.12.2022 (дата первичного размещения: 18.08.2021), № 50-003049 от 13.12.2022 (дата первичного размещения: 18.01.2021) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» от 19.12.2022 выявлены недостоверные сведения, отраженные в проектных декларациях: в связи со строительством объектов: «Комплексная индивидуальная и малоэтажная жилая застройка с объектами социального и коммунально-бытового назначения, инженерной и транспортной инфраструктурой по адресу: Московская область, Мытищинский муниципальный район, с.п. Федоскинское, южнее с. Федоскино, участок 33.» (2 этап: корпус 4, корпус 3)», а именно: № 50-003049 от 13.12.2022 - в подразделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» застройщиком не внесены ежеквартальные изменения за 3-й квартал 2022 года, что является нарушением части 5 статьи 3 и пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - по отдельным видам подключения к соответствующим сетям инженерно-технического обеспечения п. 14.1.7 отсутствует информация о видах подключения к «теплоснабжению», «газоснабжению», «ливневое водоотведение», т.е. имеется неполная информация, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение) необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная, не противоречащая законодательству информация о проекте»; - в разделе 19.7.1. «О количестве договоров участия в долевом строительстве» отражены сведения о зарегистрированных количества договоров, заключенных с использованием счетов эскроу – 1, однако согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, количества договоров, заключенных с использованием счетов эскроу – 2, т.е. имеется недостоверная информация, что является нарушением пункта 11.2 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. - не внесены ежеквартальные изменения в проектную декларацию № 50-003049 предусмотренные частью 4 статьей 19 Федерального закона, что является нарушением части 8 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если проект строительства предусматривает строительство нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости внесение изменений в проектную декларацию о введенном в эксплуатацию объекте не требуется. № 50-003231 от 13.12.2022 - в подразделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» застройщиком не внесены ежеквартальные изменения за 3-й квартал 2022 года, что является нарушением части 5 статьи 3 и пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - по отдельным видам подключения к соответствующим сетям инженерно-технического обеспечения п. 14.1.7 отсутствует информация о видах подключения к «теплоснабжению», «ливневое водоотведение», т.е. имеется неполная информация, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение) необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная, не противоречащая законодательству информация о проекте»; - в разделе 19.7.1. «О количестве договоров участия в долевом строительстве» отражены сведения о зарегистрированных количества договоров, заключенных с использованием счетов эскроу – 1, однако согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, количества договоров, заключенных с использованием счетов эскроу – 2, т.е. имеется недостоверная информация, что является нарушением пункта 11.2 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. - не внесены ежеквартальные изменения в проектную декларацию 50-003231 предусмотренные частью 4 статьей 19 Федерального закона, что является нарушением части 8 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если проект строительства предусматривает строительство нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости внесение изменений в проектную декларацию о введенном в эксплуатацию объекте не требуется. С целью мониторинга ситуации по возведению объектов долевого строительства Главгостройнадзором Московской области обеспечивается применение информационного сервиса «Добродел» - «Подмосковные стройки», в котором содержатся сведения о текущей стадии строительных работ, проценте готовности, динамике рабочей силы и иные данные, а также в рамках оказания государственной услуги по проверке и обследованию земельных участков и объектов недвижимого имущества на соответствие градостроительной документации ГБУ МО «СтройЭксперт» проводилась проверка оценка соответствии фактического объема выполненных работ данным, указанным в проектных декларациях № 50-003049 от 13.12.2022, № 50-003231 от 13.12.2022 в разделе 17 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства». Установлено, что застройщиком ООО «Е-ИНВЕСТ» осуществляется строительство вышеуказанного объекта с отставаниями от графика строительства. Согласно данным размещенным в Единой информационной системе жилищного строительства в разделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» планируемое получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в 4 квартале 2023 года, планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства: 22.12.2024 (п. 17.2.2 проектных деклараций). Тем самым, действие (бездействие) застройщика ООО «Е-ИНВЕСТ» могут привести к нарушениям ввода объекта в эксплуатацию и дальнейшей передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства в срок, который предусмотрен договором и указанный в проектной декларации, к нарушению обязательных требований, предусмотренных ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ.

Значение

согласно информации, размещенной застройщиком ООО «Е-ИНВЕСТ» в проектных декларациях: № 50-003231 от 13.12.2022 (дата первичного размещения: 18.08.2021), № 50-003049 от 13.12.2022 (дата первичного размещения: 18.01.2021) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» от 19.12.2022 выявлены недостоверные сведения, отраженные в проектных декларациях: в связи со строительством объектов: «Комплексная индивидуальная и малоэтажная жилая застройка с объектами социального и коммунально-бытового назначения, инженерной и транспортной инфраструктурой по адресу: Московская область, Мытищинский муниципальный район, с.п. Федоскинское, южнее с. Федоскино, участок 33.» (2 этап: корпус 4, корпус 3)», а именно: № 50-003049 от 13.12.2022 - в подразделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» застройщиком не внесены ежеквартальные изменения за 3-й квартал 2022 года, что является нарушением части 5 статьи 3 и пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - по отдельным видам подключения к соответствующим сетям инженерно-технического обеспечения п. 14.1.7 отсутствует информация о видах подключения к «теплоснабжению», «газоснабжению», «ливневое водоотведение», т.е. имеется неполная информация, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение) необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная, не противоречащая законодательству информация о проекте»; - в разделе 19.7.1. «О количестве договоров участия в долевом строительстве» отражены сведения о зарегистрированных количества договоров, заключенных с использованием счетов эскроу – 1, однако согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, количества договоров, заключенных с использованием счетов эскроу – 2, т.е. имеется недостоверная информация, что является нарушением пункта 11.2 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. - не внесены ежеквартальные изменения в проектную декларацию № 50-003049 предусмотренные частью 4 статьей 19 Федерального закона, что является нарушением части 8 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если проект строительства предусматривает строительство нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости внесение изменений в проектную декларацию о введенном в эксплуатацию объекте не требуется. № 50-003231 от 13.12.2022 - в подразделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» застройщиком не внесены ежеквартальные изменения за 3-й квартал 2022 года, что является нарушением части 5 статьи 3 и пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - по отдельным видам подключения к соответствующим сетям инженерно-технического обеспечения п. 14.1.7 отсутствует информация о видах подключения к «теплоснабжению», «ливневое водоотведение», т.е. имеется неполная информация, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение) необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная, не противоречащая законодательству информация о проекте»; - в разделе 19.7.1. «О количестве договоров участия в долевом строительстве» отражены сведения о зарегистрированных количества договоров, заключенных с использованием счетов эскроу – 1, однако согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, количества договоров, заключенных с использованием счетов эскроу – 2, т.е. имеется недостоверная информация, что является нарушением пункта 11.2 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. - не внесены ежеквартальные изменения в проектную декларацию 50-003231 предусмотренные частью 4 статьей 19 Федерального закона, что является нарушением части 8 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если проект строительства предусматривает строительство нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости внесение изменений в проектную декларацию о введенном в эксплуатацию объекте не требуется. С целью мониторинга ситуации по возведению объектов долевого строительства Главгостройнадзором Московской области обеспечивается применение информационного сервиса «Добродел» - «Подмосковные стройки», в котором содержатся сведения о текущей стадии строительных работ, проценте готовности, динамике рабочей силы и иные данные, а также в рамках оказания государственной услуги по проверке и обследованию земельных участков и объектов недвижимого имущества на соответствие градостроительной документации ГБУ МО «СтройЭксперт» проводилась проверка оценка соответствии фактического объема выполненных работ данным, указанным в проектных декларациях № 50-003049 от 13.12.2022, № 50-003231 от 13.12.2022 в разделе 17 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства». Установлено, что застройщиком ООО «Е-ИНВЕСТ» осуществляется строительство вышеуказанного объекта с отставаниями от графика строительства. Согласно данным размещенным в Единой информационной системе жилищного строительства в разделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» планируемое получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в 4 квартале 2023 года, планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства: 22.12.2024 (п. 17.2.2 проектных деклараций). Тем самым, действие (бездействие) застройщика ООО «Е-ИНВЕСТ» могут привести к нарушениям ввода объекта в эксплуатацию и дальнейшей передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства в срок, который предусмотрен договором и указанный в проектной декларации, к нарушению обязательных требований, предусмотренных ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Е-ИНВЕСТ" №77221175000004593974