|
🔢 ИНН:
|
7743292998 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1197746141471 |
|
📍 Адрес:
|
Москва, ЮВАО, Люблино, Люблинская ул. вл. 72 |
|
🔎 Тип проверки:
|
Внеплановое КНМ |
|
📌 Статус:
|
Завершено |
|
⚠️ Нарушения:
|
Нет |
|
📅 Дата начала:
|
11.02.2022 |
КОМИТЕТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И КОНТРОЛЮ В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 11.02.2022 проведена проверка (статус: Завершено). организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "20 ДНЕЙ" (ИНН: 7743292998) , адрес: Москва, ЮВАО, Люблино, Люблинская ул. вл. 72
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Vs_ver | 600 |
|---|---|
| Exchange_Date | 2022-02-09T11:01:54.547010Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-16T09:12:05.020323Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-22T05:08:34.855213Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-22T05:08:34.855213Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-22T05:08:34.855213Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-23T04:02:55.599271Z |
| Vs_ver | 600 |
| Exchange_Date | 2022-03-23T05:41:33.783537Z |
| Наименование | Прокуратура города Москвы |
|---|---|
| Адрес | 115184, г.Москва, ул.Новокузнецкая, д. 27 |
| Код | 1020770000 |
| DISTRICT | Город Москва столица Российской Федерации город федерального значения |
| DISTRICT_ID | 1030450000000001 |
| Значение | Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости |
|---|
| Значение | Документарная проверка |
|---|
| ИНН | 7743292998 |
|---|---|
| ОГРН | 1197746141471 |
| Наименование | АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "20 ДНЕЙ" |
| Тип | ЮЛ |
| Код | 70.22 |
|---|---|
| Наименование | В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10) |
| Код | 43.39 |
| Наименование | Производство прочих отделочных и завершающих работ |
| Код | 43.99 |
| Наименование | Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки |
| Код | 46.90 |
| Наименование | Торговля оптовая неспециализированная |
| Код | 64.99.1 |
| Наименование | Вложения в ценные бумаги |
| Код | 64.99.3 |
| Наименование | Капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний |
| Код | 68.32 |
| Наименование | Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 69.10 |
| Наименование | Деятельность в области права |
| Код | 69.20 |
| Наименование | Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета, по проведению финансового аудита, по налоговому консультированию |
| Код | 71.11 |
| Наименование | Деятельность в области архитектуры |
| Код | 73.11 |
| Наименование | Деятельность рекламных агентств |
| Код | 74.90.1 |
| Наименование | Предоставление посреднических услуг по организации покупки и продажи мелких или средних коммерческих предприятий, включая профессиональную практику |
| Код | 78.30 |
| Наименование | Деятельность по подбору персонала прочая |
| Адрес | Москва, ЮВАО, Люблино, Люблинская ул. вл. 72 |
|---|---|
| Адрес | Москва, ЮВАО, Люблино, Люблинская ул. вл. 72 |
| Значение | Деятельность и действия |
|---|
| Значение | деятельность контролируемых лиц по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие) |
|---|
| Значение | деятельность контролируемых лиц по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие) |
|---|
| Значение | Деятельность и действия |
|---|
| Значение | деятельность контролируемых лиц по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие) |
|---|
| Значение | деятельность контролируемых лиц по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действия (бездействие) |
|---|
| ФИО инспектора | Гонтаренко Наталья Геннадьевна |
|---|---|
| ФИО инспектора | Ротарь Елена Анатольевна |
| ФИО инспектора | Кучеренко Лана Рубеновна |
| Значение | начальник Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства |
|---|
| Значение | начальник Отдела финансового контроля и анализа Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства |
|---|
| Значение | консультант Отдела финансового контроля и анализа Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства |
|---|
| Значение | Истребование документов |
|---|---|
| Дата начала | 2022-02-11 |
| Дата окончания | 2022-02-28 |
| Значение | Застройщик обязан получить заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости …" |
|---|---|
| NPA_NAME | П. 9 ч. 2 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": a;"2. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, отвечающий следующим требованиям: ...a;9) наличие выданного до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства в соответствии с частью 2.1 статьи 19 настоящего Федеральное закона заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным настоящим Федеральным законом." |
| NPA_NUMBER | 2022-01-01 |
| Значение | Застройщик обязан заключать договор участия в долевом строительстве (ДДУ) |
|---|---|
| NPA_NAME | П. 1 ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": a;"2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:a;1) на основании договора участия в долевом строительстве;" |
| NPA_NUMBER | 2022-01-01 |
| Значение | Застройщик обязан получить разрешение на строительство объекта |
|---|---|
| NPA_NAME | Ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": a;"1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" либо подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, договора безвозмездного пользования таким земельным участком." |
| NPA_NUMBER | 2022-01-01 |
| Значение | Застройщик обязан оформить земельно-правовые отношения |
|---|---|
| NPA_NAME | Ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": a;"1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка или в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" либо подпунктом 15 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации, договора безвозмездного пользования таким земельным участком." |
| NPA_NUMBER | 2022-01-01 |
| Значение | Застройщик обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения |
|---|---|
| NPA_NAME | п. 4 ч. 2 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации":a;"2. По требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления:a;4) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;" |
| NPA_NUMBER | 2022-01-01 |
| Значение | Застройщик обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) разрешение на строительство |
|---|---|
| NPA_NAME | п.2 ч.2, ч. 2.1 и 3 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": a;"2. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию:a;2) документы, указанные в пунктах 1 и 4 части 2 статьи 21 настоящего Федерального закона;a;2.1. Информация, указанная в пунктах 2, 6, 8 - 10, 13 части 2 настоящей статьи, раскрывается застройщиком в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства.a;3. Информация, указанная в пунктах 1, 2, 6, 9 - 11 части 2 настоящей статьи, подлежит размещению в единой информационной системе жилищного строительства до направления на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости." |
| NPA_NUMBER | 2022-01-01 |
| Значение | Застройщик обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) проектную декларацию, в том числе с внесенными в нее изменениями |
|---|---|
| NPA_NAME | п.3 ч.2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": a;"2. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию:a;3) проектная декларация, в том числе с внесенными в нее изменениями;a;ч. 1, 2, 2.1, 2.1-1, 2.2, 2.3, 2.4, 4, 6, 7, 8 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": a;1. Проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.a;2. Проектная декларация, информация о соответствии физического лица, определенного в части 4 статьи 3.2 настоящего Федерального закона, требованиям указанной статьи до заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости направляются застройщиком через его личный кабинет в единой информационной системе жилищного строительства в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации.a;2.1. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, в срок не более тридцати дней со дня получения проектной декларации осуществляет подготовку и выдачу застройщику заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона, или отказ в выдаче такого заключения. В целях подтверждения соответствия застройщика требованиям частями 1.1 и 2 статьи 3 настоящего Федерального закона уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, запрашивает в органах государственной власти, органах местного самоуправления, иных организациях необходимые сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия.a;2.1-1. Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьями 3.2, 20 и 21 настоящего Федерального закона, или отказ в выдаче такого заключения выдается уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанным в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, с использованием единой информационной системы жилищного строительства в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной подписью.a;До 28.06.2021 в выдаче заключения отказывается только при несоответствии застройщика, привлекающего средства только с использованием счетов эскроу, требованиям пп. 1, 2 - 6 и 8 ч. 2 ст. 3, и (или) несоответствии проектной декларации требованиям ст. 20 и 21 (ФЗ от 27.06.2019 N 151-ФЗ).a;2.2. В выдаче указанного в части 2.1 настоящей статьи заключения отказывается в случае выявления уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанным в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, фактов несоответствия застройщика требованиям, установленным частями 1.1 и 2 статьи 3, статьей 3.2 настоящего Федерального закона, и (или) несоответствия проектной декларации требованиям, установленным статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона. Отказ в выдаче указанного в части 2.1 настоящей статьи заключения по иным основаниям не допускается.a;(часть 2.2 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 01.07.2018 N 175-ФЗ, от 27.06.2019 N 151-ФЗ, от 13.07.2020 N 202-ФЗ)a;2.3. В случае, если уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации отказал в выдаче застройщику указанного в части 2.1 настоящей статьи заключения либо если в течение шестидесяти дней со дня выдачи застройщику такого заключения застройщиком не поданы документы на государственную регистрацию договора с первым участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, проектная декларация подлежит повторному направлению в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, для получения указанного в части 2.1 настоящей статьи заключения в порядке, установленном частью 2 настоящей статьи.a;2.4. Форма проектной декларации устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.a;4. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если проект строительства предусматривает строительство нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости внесение изменений в проектную декларацию о введенном в эксплуатацию объекте не требуется.a;6. Проектная декларация с внесенными в нее изменениями подлежит направлению через личный кабинет застройщика в единой информационной системе жилищного строительства в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями.a;7. В случае нарушения застройщиком установленных настоящим Федеральным законом требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения. В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.a;8. Застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации. |
| NPA_NUMBER | 2022-01-01 |
| Значение | Застройщик имеет право использовать денежные средства на строительство (создание) одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, в соответствии с проектной документацией |
|---|---|
| NPA_NAME | п. 1 ч. 1, ч. 4, ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": a;1. По расчетному счету застройщика могут осуществляться операции по зачислению и списанию денежных средств в соответствии с настоящим Федеральным законом. Денежные средства с расчетного счета застройщика могут использоваться только в следующих целях:a;1) строительство (создание) одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства, в соответствии с проектной документацией;a;4. Совокупный размер всех авансовых платежей в целях, указанных в пунктах 1, 3, 4 и 9 части 1 настоящей статьи, не должен превышать тридцать процентов от проектной стоимости строительства. При этом застройщик самостоятельно определяет размер авансовых платежей по каждому договору с учетом определенного настоящей частью ограничения.a;5. Застройщик обязан обеспечить ведение учета денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства, и затрат на строительство отдельно в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанных в пункте 1 части 1 настоящей статьи. |
| NPA_NUMBER | 2022-01-01 |
| Значение | Застройщик обязан подавать ежеквартальную отчетность застройщика в контролирующий орган посредствам ЕИСЖС |
|---|---|
| NPA_NAME | п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": a;6. Контролирующий орган:a;6) ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточную и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность, составленную в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; |
| NPA_NUMBER | 2022-01-01 |
| Значение | Застройщик обязан соблюдать нормативы финансовой устойчивости, а именно норматив обеспеченности обязательств |
|---|---|
| NPA_NAME | п. 2 Постановления Правительства РФ от 26.12.2018 N 1683 "О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика"a;В соответствии со статьей 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет:a;2. Установить следующие нормативы финансовой устойчивости деятельности застройщика:a;а) получившего разрешение на строительство до 1 июля 2018 г.:a;норматив обеспеченности обязательств - не менее 1;a;норматив целевого использования средств - не более 1;a;б) получившего разрешение на строительство после 1 июля 2018 г.:a;норматив обеспеченности обязательств - не менее 1;a;норматив целевого использования средств - не более 1;a;норматив размера собственных средств застройщика - не менее 10 процентов планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанной в проектной декларации в соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 21 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". |
| NPA_NUMBER | 2022-01-01 |
| Значение | Застройщик обязан соблюдать нормативы финансовой устойчивости, а именно норматив целевого использования средств |
|---|---|
| NPA_NAME | п. 2 Постановления Правительства РФ от 26.12.2018 N 1683 "О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика"a;В соответствии со статьей 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет:a;2. Установить следующие нормативы финансовой устойчивости деятельности застройщика:a;а) получившего разрешение на строительство до 1 июля 2018 г.:a;норматив обеспеченности обязательств - не менее 1;a;норматив целевого использования средств - не более 1;a;б) получившего разрешение на строительство после 1 июля 2018 г.:a;норматив обеспеченности обязательств - не менее 1;a;норматив целевого использования средств - не более 1;a;норматив размера собственных средств застройщика - не менее 10 процентов планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанной в проектной декларации в соответствии с пунктом 10 части 1 статьи 21 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". |
| NPA_NUMBER | 2022-01-01 |
| Значение | Информация о застройщике должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату |
|---|---|
| NPA_NAME | ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": a;4. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Внесение изменений в проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если проект строительства предусматривает строительство нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости внесение изменений в проектную декларацию о введенном в эксплуатацию объекте не требуется. |
| NPA_NUMBER | 2022-01-01 |
| Значение | Информация о проекте строительства должна содержать информацию о примерном графике реализации проекта строительства, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию |
|---|---|
| NPA_NAME | п. 9 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": a;1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:a;9) о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости; |
| NPA_NUMBER | 2022-01-01 |
| Значение | Информация о проекте строительства должна содержать информацию о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства |
|---|---|
| NPA_NAME | п. 9.1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": a;1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:a;9.1) о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 настоящего Федерального закона;a;a; |
| NPA_NUMBER | 2022-01-01 |
| Значение | Информация о проекте строительства должна содержать информацию о местоположении и характеристиках строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений |
|---|---|
| NPA_NAME | п. 5 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": a;1. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости либо нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в пределах одного разрешения на строительство должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории), проектной документации и содержать информацию:a;5) о местоположении и характеристиках строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений; |
| NPA_NUMBER | 2022-01-01 |
| Значение | Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для всех участников |
|---|---|
| NPA_NAME | Ч.ч. 1, 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": a;"1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.a;...a;3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации." |
| NPA_NUMBER | 2022-01-01 |
| Значение | Застройщик обязан за 2 месяца направить участнику долевого строительства уведомление и предложение об изменении договора, в части переноса сроков завершения строительства и передачи объекта |
|---|---|
| NPA_NAME | ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": a;3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. |
| NPA_NUMBER | 2022-01-01 |
| Значение | Застройщик обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) проект договора участия в долевом строительстве |
|---|---|
| NPA_NAME | п.5 ч.2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": a;"2. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию:a;5) проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона; |
| NPA_NUMBER | 2022-01-01 |
| Значение | Застройщик обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение |
|---|---|
| NPA_NAME | п.7 ч.2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": a;"2. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию:a;7) документы, указанные в части 5 статьи 3 настоящего Федерального закона;"a;ч.5 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": a;5. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. |
| NPA_NUMBER | 2022-01-01 |
| Значение | Застройщик обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) фотографии объекта |
|---|---|
| NPA_NAME | п.8 ч.2, 2.1, 3.2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": a;"2. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию:a;8) фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания);a;2.1. Информация, указанная в пунктах 2, 6, 8 - 10, 13 части 2 настоящей статьи, раскрывается застройщиком в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства.a;3.2. Фотографии, указанные в пункте 8 части 2 настоящей статьи, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно. |
| NPA_NUMBER | 2022-01-01 |
| Значение | Застройщик обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) ГПЗУ |
|---|---|
| NPA_NAME | п.9 ч.2, 2.1, 3 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": a;"2. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию:a;9) градостроительный план земельного участка;a;2.1. Информация, указанная в пунктах 2, 6, 8 - 10, 13 части 2 настоящей статьи, раскрывается застройщиком в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства.a;3. Информация, указанная в пунктах 1, 2, 6, 9 - 11 части 2 настоящей статьи, подлежит размещению в единой информационной системе жилищного строительства до направления на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости." |
| NPA_NUMBER | 2022-01-01 |
| Значение | Застройщик обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) схему организации земельного участка с обозначением места размещения объекта |
|---|---|
| NPA_NAME | п.10 ч.2, 2.1, 3 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": a;"2. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию:a;10) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;a;2.1. Информация, указанная в пунктах 2, 6, 8 - 10, 13 части 2 настоящей статьи, раскрывается застройщиком в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства.a;3. Информация, указанная в пунктах 1, 2, 6, 9 - 11 части 2 настоящей статьи, подлежит размещению в единой информационной системе жилищного строительства до направления на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости." |
| NPA_NUMBER | 2022-01-01 |
| Значение | Застройщик обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика |
|---|---|
| NPA_NAME | п.11 ч.2, 3, 3.2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": a;"2. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию:a;11) документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика. Требования о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика не распространяются на застройщиков, осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительства в соответствии со статьей 15.4 настоящего Федерального закона;a;3. Информация, указанная в пунктах 1, 2, 6, 9 - 11 части 2 настоящей статьи, подлежит размещению в единой информационной системе жилищного строительства до направления на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.a;3.2. Сведения, указанные в пункте 11 части 2 настоящей статьи, подлежат размещению застройщиком в указанной системе на ежеквартальной основе одновременно с размещением промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности." |
| NPA_NUMBER | 2022-01-01 |
| Значение | Застройщик обязан размещать в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) документы, подтверждающие права на земельный участок |
|---|---|
| NPA_NAME | п.15 ч.2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации": a;"2. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию:a;15) иная информация, предусмотренная настоящим Федеральным законом. |
| NPA_NUMBER | 2022-01-01 |
| Значение | КОМИТЕТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И КОНТРОЛЮ В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА |
|---|
| DATE_TIME_DECISION | 2022-02-08T14:26:00.000000Z |
|---|---|
| Номер решения | 77-02-13/22 |
| PLACE_DECISION | 125009, город Москва, улица Воздвиженка, д. 8/1, стр.1 |
| ФИО должностного лица | Пятова Анастасия Николаевна |
| Значение | Председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства |
|---|
| Жалоба подана | Нет |
|---|
| Значение | Об утверждении Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в городе Москве и Положения о региональном государственном контроле (надзоре) за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооперативов для строительства многоквартирных домов в городе Москве |
|---|
| Основной | Нет |
|---|---|
| Требуется согласование | Нет |
| Наименование | (ФЗ 248) Индикаторы риска нарушения обязательных требований |
|---|---|
| Код | ERKNM_10 |
| DIGIT_CODE | 4.0.10 |
| Наличие текста | Нет |
| Требуется согласование | Нет |
| Требуется дата | Нет |
| Основной | Нет |
|---|---|
| Требуется согласование | Нет |
| Наименование | (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям |
|---|---|
| Код | ERKNM_5 |
| DIGIT_CODE | 4.0.5 |
| Наличие текста | Нет |
| Требуется согласование | Нет |
| Требуется дата | Нет |