Предостережение:

• 1) о признаках нарушения ТСЖ «Дом на Брюсовом» обязательных требований в части неудовлетворительного технического состояния системы вентиляции в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Брюсов пер., д.19. ТСЖ «Дом на Брюсовом» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Брюсов пер., д.19. Имеются достоверные сведения о неудовлетворительном техническом состоянии системы вентиляции: г. Москва, Брюсов пер., д.19, а именно: в своих обращениях заявитель указывает на нарушения в работе системы общедомовой вентиляции. В рамках проверки достоверности сведений, Сорокиным В.А. предоставлен фотоматериал, подтверждающий наличие признаков негерметичности вентиляционных коробов, выраженное в повреждении штукатурно-окрасочного стен коробов, отсутствие вентиляционных зонтов над выпусками системы вентиляции на кровле здания. В соответствии с пунктом 2.3.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, Текущий ремонт инженерного оборудования жилых зданий (системы отопления и вентиляции, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения), находящегося на техническом обслуживании специализированных эксплуатационных предприятий коммунального хозяйства, осуществляется силами этих предприятий. В соответствии с пунктом 5.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5°С и ниже. При эксплуатации механической вентиляции и воздушного отопления не допускается расхождение объема притока и вытяжки от проектного более чем на 10%, снижение или увеличение температуры приточного воздуха более чем на 2°С. В соответствии с пунктом 5.7.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, воздуховоды, каналы и шахты в не отапливаемых помещениях, имеющие на стенках во время сильных морозов влагу, должны быть дополнительно утеплены эффективным биостойким и несгораемым утеплителем. Оголовки центральных вытяжных шахт естественной вентиляции должны иметь зонты и дефлекторы.