РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КВАРТ-128"
№77221187700003560682

🔢 ИНН:
7729404710
🆔 ОГРН:
1027739759079
📍 Адрес:
ГОРОД МОСКВА, ПР-КТ ЛЕНИНСКИЙ, Д.128, К.1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.09.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КВАРТ-128" (ИНН: 7729404710) , адрес: ГОРОД МОСКВА, ПР-КТ ЛЕНИНСКИЙ, Д.128, К.1

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-09-22T06:16:07.454447Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-09-28T12:56:06.716000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-09-28T12:56:06.716000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-09-28T12:56:06.716000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-09-28T12:56:06.716000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-02T05:05:12.850961Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-02T05:05:12.850961Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2022-11-02T05:05:12.850961Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7729404710
ОГРН проверяемого лица 1027739759079
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КВАРТ-128"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ ГОРОД МОСКВА, ПР-КТ ЛЕНИНСКИЙ, Д.128, К.1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Подвид объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Щербакова Мария Вячеславовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий специалист

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ) о признаках нарушения ТСЖ «КВАРТ-128» обязательных требований п. 38, 42, 42 (1), 44, 148 (30), 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).Иногоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ленинский пр-т, д. 128, корп. 1 (далее – МКД), оборудован общедомовым прибором учета (ОДПУ) холодной воды (ХВС). В квартире № 29 проживает 7 человек, квартира № 29 не оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. Сравнительный анализ показал, что общий размер платы за холодную воду, и водоотведение, начисленный по квартире № 29 с января по июль 2022 года не превышает суммарную стоимость холодной воды и холодной воды для нужд для горячей воды, определенные по нормативам потребления с повышающим коэффициентом 1,5, и водоотведения, определенную по нормативам потребления холодной и горячей воды, за аналогичный период. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), при отсутствии индивидуального прибора учета холодного и горячего водоснабжения и в случае обязанности установки такого прибора размер платы за коммунальную услугу по водоснабжению предоставленную потребителю в жилое помещение, производится исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента 1,5.МКД оборудован ОДПУ электроэнергии. Общая площадь собственников помещений МКД составляет 24391.2 кв.м. Жилые и нежилые помещения дома оснащены индивидуальными приборами учета расхода электроэнергии, соответственно собственники рассчитываются напрямую с ресурсоснабжающей организацией. Электроэнергия, потребленная в местах общего пользования (МОП) дома и подземной автостоянке, поставляется АО «Мосэнергосбыт» согласно Договору № 92973766 от 03.06.2003 начисления собственникам осуществляются по фактическим расходам. Сравнительный анализ показал, что общий размер платы за электроэнергию, потребленной в целях содержания общего имущества, начисленной по квартире № 29 за период с января по июль 2022 года, не превышает фактический размер платы за электроэнергию, определенный согласно счетам АО «Мосэнеоргосбыт», пропорционально общей площади данного жилого помещения за аналогичный период. В соответствии с п. 40 Правил, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Поставку тепловой энергии (ТЭ) в МКД осуществляет ресурсоснабжающая организация ПАО «МОСЭНЕРГО». МКД оборудован ОДПУ ТЭ, расположенным в индивидуальном тепловом пункте № 20-10-1006/048, ведущим совокупный учет ТЭ на отопление, подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения и вентиляции.Протоколами ежегодных общих собраний членов ТСЖ «КВАРТ-128» утверждены сметы расходов на содержание дома на соответствующие периоды, исходя из которых устанавливаются размеры обязательных платежей (взносов) каждого собственника в расчете с 1 кв. м общей площади (для примера – установлен тариф на теплоснабжение в размере 25,77 руб., холодное водоснабжение – 6,36 руб., электроснабжение МОП и ИТП – 5,67 руб., вывоз ТБО, КГМ – 2,29 руб.). Таким образом, начисление платы за коммунальные услуги производится исходя из размера обязательных платежей и общей площади жилого помещения. В соответствии с Правилами, в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год.Исходя из вышеизложенного, общее собрание собственников помещений (членов ЖСК, ТСЖ) не вправе устанавливать иной порядок расчета платы за коммунальные услуги (изменять методику расчета), а также принимать решение о направлении суммы, полученной в результате корректировки платы за услугу отопление на иные цели. Порядок расчета платы за коммунальные услуги, а также методика начислений установлена Правилами.

Предупреждение

Описание документа ) о признаках нарушения ТСЖ «КВАРТ-128» обязательных требований п. 38, 42, 42 (1), 44, 148 (30), 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).Иногоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Ленинский пр-т, д. 128, корп. 1 (далее – МКД), оборудован общедомовым прибором учета (ОДПУ) холодной воды (ХВС). В квартире № 29 проживает 7 человек, квартира № 29 не оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. Сравнительный анализ показал, что общий размер платы за холодную воду, и водоотведение, начисленный по квартире № 29 с января по июль 2022 года не превышает суммарную стоимость холодной воды и холодной воды для нужд для горячей воды, определенные по нормативам потребления с повышающим коэффициентом 1,5, и водоотведения, определенную по нормативам потребления холодной и горячей воды, за аналогичный период. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), при отсутствии индивидуального прибора учета холодного и горячего водоснабжения и в случае обязанности установки такого прибора размер платы за коммунальную услугу по водоснабжению предоставленную потребителю в жилое помещение, производится исходя из норматива потребления коммунальной услуги с применением повышающего коэффициента 1,5.МКД оборудован ОДПУ электроэнергии. Общая площадь собственников помещений МКД составляет 24391.2 кв.м. Жилые и нежилые помещения дома оснащены индивидуальными приборами учета расхода электроэнергии, соответственно собственники рассчитываются напрямую с ресурсоснабжающей организацией. Электроэнергия, потребленная в местах общего пользования (МОП) дома и подземной автостоянке, поставляется АО «Мосэнергосбыт» согласно Договору № 92973766 от 03.06.2003 начисления собственникам осуществляются по фактическим расходам. Сравнительный анализ показал, что общий размер платы за электроэнергию, потребленной в целях содержания общего имущества, начисленной по квартире № 29 за период с января по июль 2022 года, не превышает фактический размер платы за электроэнергию, определенный согласно счетам АО «Мосэнеоргосбыт», пропорционально общей площади данного жилого помещения за аналогичный период. В соответствии с п. 40 Правил, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Поставку тепловой энергии (ТЭ) в МКД осуществляет ресурсоснабжающая организация ПАО «МОСЭНЕРГО». МКД оборудован ОДПУ ТЭ, расположенным в индивидуальном тепловом пункте № 20-10-1006/048, ведущим совокупный учет ТЭ на отопление, подогрев холодной воды для нужд горячего водоснабжения и вентиляции.Протоколами ежегодных общих собраний членов ТСЖ «КВАРТ-128» утверждены сметы расходов на содержание дома на соответствующие периоды, исходя из которых устанавливаются размеры обязательных платежей (взносов) каждого собственника в расчете с 1 кв. м общей площади (для примера – установлен тариф на теплоснабжение в размере 25,77 руб., холодное водоснабжение – 6,36 руб., электроснабжение МОП и ИТП – 5,67 руб., вывоз ТБО, КГМ – 2,29 руб.). Таким образом, начисление платы за коммунальные услуги производится исходя из размера обязательных платежей и общей площади жилого помещения. В соответствии с Правилами, в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из среднемесячного объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год. Размер платы корректируется исполнителем в 1 квартале года, следующего за расчетным, исходя из размера платы за отопление, определенного по показаниям общедомового прибора учета, и общего размера платы за отопление в жилом или нежилом помещении, начисленного собственникам за прошедший год.Исходя из вышеизложенного, общее собрание собственников помещений (членов ЖСК, ТСЖ) не вправе устанавливать иной порядок расчета платы за коммунальные услуги (изменять методику расчета), а также принимать решение о направлении суммы, полученной в результате корректировки платы за услугу отопление на иные цели. Порядок расчета платы за коммунальные услуги, а также методика начислений установлена Правилами.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой