|
Значение |
Земельный участок площадью 4059 кв. м с кадастровым номером 77:02:0023003:147 с адресным ориентиром: г.Москва, ул. Кибальчича, вл. 5, стр. 1, 2 оформлен АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» договором аренды от 31.05.2006 № М- 02-026802 сроком по 31.05.2055 для эксплуатации здания АТС, складских строений и размещения служебного и аварийного автотранспорта.
В соответствии с п. 5.7 договора аренды от 31.05.2006 № М-02-026802 АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» обязано использовать земельный участок в соответствии с целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия договора аренды.
По сведениям публичной кадастровой карты портала Росреестра, разрешенное использование земельного участка: эксплуатации здания АТС, складских строений и размещения служебного и аварийного автотранспорта.
В ходе ранее проведенной плановой выездной проверки (акт проверки от 27.10.2021 № 9024914) установлено, что на земельном участке расположен комплекс зданий, а именно:
- четырехэтажное здание с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Кибальчича, д. 5 площадью 2812,5 кв. м 1958 года постройки с кадастровым номером 77:02:0023003:1044, дата постановки на кадастровый учет 24.05.2012. Здание находится в собственности АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» (запись в ЕГРН от 25.07.2014 № 77-77-02/058/2014-506), используется под бытовые услуги, торговлю, офисы;
- трехэтажное здание с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Кибальчича, д. 5, стр. 2 площадью 1040,2 кв.м 1958 года постройки с кадастровым номером 77:02:0023003:1043, дата постановки на кадастровый учет – 24.05.2012. Здание используется под общежитие;
- одноэтажное здание с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Кибальчича, д. 5, стр. 4 площадью 248,4 кв.м 1969 года постройки с кадастровым номером 77:02:0023003:1031, дата постановки на кадастровый учет 24.05.2012. Объект принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества, запись в ЕГРН № 77:02:0023003:1031-77/009/2019-1 от 09.08.2019.
АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» нарушило ограничения по использованию земельного участка, содержащиеся в договоре аренды от 31.05.2006 № М-02-026802, изменив вид разрешенного использования земельного участка и использует земельный участок под размещение офисов, торговлю, бытовые услуги, общежитие.
АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» изменило установленный договором аренды от 31.05.2006 № М- 02-026802 вид разрешенного использования земельного участка без внесения изменений в договор аренды земельного участка.
Нарушены п. 5 ст. 4, п.2 ст. 8, п.1, ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве».
АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» допущено административное правонарушение, выразившееся в нарушении требований и ограничений по использованию вышеуказанного земельного участка, установленных правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, сервитутами. Ответственность за данное нарушение предусмотрена ч. 1 ст. 6.7 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.
АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» выдано предписание от 27.10.2021 № 9024914 об устранении нарушений законодательства, в соответствии с которым требовалось прекратить использовать земельный участок с нарушением разрешенного использования под офисы, общежитие, бытовые услуги либо в установленном порядке оформить изменения в договор аренды земельного участка.
В соответствии с п.8 Постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 (ред. от 24.03.2022) «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» срок исполнения предписаний, выданных в соответствии с Федеральным законом "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" и Федеральным законом "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" до дня вступления в силу настоящего постановления и действующих на день вступления в силу настоящего постановления, продлевается автоматически на 90 календарных дней со дня истечения срока его исполнения без ходатайства (заявления) контролируемого лица.
Установлено, что по состоянию на 16.09.2022 ранее выявленное нарушение не устранено. |
