Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ"
№77221257700003849007

🔢 ИНН:	7708797121
🆔 ОГРН:	1137746850977
📍 Адрес:	121354, г. Москва, ш. Можайское, вл. 38, корп. 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.10.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ" (ИНН: 7708797121) , адрес: 121354, г. Москва, ш. Можайское, вл. 38, корп. 1

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7708797121
ОГРН проверяемого лица	1137746850977
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	121354, г. Москва, ш. Можайское, вл. 38, корп. 1

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кудинов Игорь Игоревич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Взамен планового КНМ на основании п.2 постановления № 336
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_5
Цифровой код	5.0.5
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По сведениям Информационной системы по формированию и ведению реестра объектов недвижимости города Москвы (ИС РЕОН) земельный участок (кадастровый № 77:07:0008002:5) общей площадью 2662 кв. м предоставлен АО «Бизнес-Недвижимость» договором аренды от 15.12.1994 № М-07-001441 сроком до 15.12.2043 для эксплуатации здания под автоматические телефонные станции (АТС-446, АТС-447, АТС-448). Договор действует. По результатам плановой, выездной проверки, проведенной 26.10.2021 (акт проверки от 26.10.2021 № 9073169/4) установлено, что в границах участка расположено шестиэтажное нежилое здание с адресным ориентиром: г. Москва, Можайское шоссе, д. 38, корп. 1 (ОКС 77:07:0008002:13738) общей площадью4 510,5 кв. м 1970 года постройки, используемое под фитнес центр, спортивный клуб. По данным портала Росреестра здание принадлежит на праве частной собственности АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» (запись в ЕГРН от 29.03.2019 № 77:07:0008002:13738-77/017/2019-2). Согласно п. 1.3 договора аренды от 15.12.1994 № М-07-001441 участок предоставлялся в аренду АО «Бизнес-Недвижимость» для эксплуатации здания под автоматические телефонные станции (АТС-446, АТС-447, АТС-448). Согласно п. 2 особых условий договора аренды участок предоставляется без права изменения целевого назначения использования территории. По информации ИС РЕОН дополнительное соглашение к указанному договору аренды земельного участка в части изменения разрешенного использования земельного участка между АО «Бизнес-Недвижимость» и Департаментом городского имущества города Москвы не заключалось. Таким образом, АО «Бизнес-Недвижимость» нарушены требования и ограничения по использованию указанного земельного участка, установленные правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, сервитутами. Нарушены п. 1.3 и п. 2 договора аренды земельного участка от 15.12.1994 № М-07-001441, а также нарушены п. 5 ст. 4, п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». Постановлениями Госинспекции по недвижимости от 19.11.2021 по делам № 4864-ЗУ/9073169/4-21 и № 4865-ЗУ/9073169/4/1-21 АО «Бизнес-Недвижимость» и генеральный директор АО «Бизнес-Недвижимость» Беэр Денис Михайлович привлечены к административной ответственности по ч. 1 ст. 6.7 КоАП города Москвы. Постановления Госинспекции по недвижимости от 19.11.2021 по делам № 4864-ЗУ/9073169/4-21 и № 4865-ЗУ/9073169/4/1-21 вступили в законную силу 25.12.2021 и 24.12.2021 соответственно. Выездным обследованием, проведенным 12.10.2022, установлено, что АО «Бизнес-Недвижимость» и генеральный директор АО «Бизнес-Недвижимость» Беэр Денис Михайлович ранее выявленное правонарушение не устранили. Здание продолжает использоваться под фитнес центр, спортивный клуб. Таким образом, в действиях АО «Бизнес-Недвижимость» и генерального директора АО «Бизнес-Недвижимость» Беэра Дениса Михайловича усматривается состав административного правонарушения, административная ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 6.7 «Неустранение ранее выявленного административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, в течение 180 дней с момента вступления в законную силу постановления о назначении административного наказания за данное правонарушение, а равно повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По сведениям Информационной системы по формированию и ведению реестра объектов недвижимости города Москвы (ИС РЕОН) земельный участок (кадастровый № 77:07:0008002:5) общей площадью 2662 кв. м предоставлен АО «Бизнес-Недвижимость» договором аренды от 15.12.1994 № М-07-001441 сроком до 15.12.2043 для эксплуатации здания под автоматические телефонные станции (АТС-446, АТС-447, АТС-448). Договор действует. По результатам плановой, выездной проверки, проведенной 26.10.2021 (акт проверки от 26.10.2021 № 9073169/4) установлено, что в границах участка расположено шестиэтажное нежилое здание с адресным ориентиром: г. Москва, Можайское шоссе, д. 38, корп. 1 (ОКС 77:07:0008002:13738) общей площадью4 510,5 кв. м 1970 года постройки, используемое под фитнес центр, спортивный клуб. По данным портала Росреестра здание принадлежит на праве частной собственности АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» (запись в ЕГРН от 29.03.2019 № 77:07:0008002:13738-77/017/2019-2). Согласно п. 1.3 договора аренды от 15.12.1994 № М-07-001441 участок предоставлялся в аренду АО «Бизнес-Недвижимость» для эксплуатации здания под автоматические телефонные станции (АТС-446, АТС-447, АТС-448). Согласно п. 2 особых условий договора аренды участок предоставляется без права изменения целевого назначения использования территории. По информации ИС РЕОН дополнительное соглашение к указанному договору аренды земельного участка в части изменения разрешенного использования земельного участка между АО «Бизнес-Недвижимость» и Департаментом городского имущества города Москвы не заключалось. Таким образом, АО «Бизнес-Недвижимость» нарушены требования и ограничения по использованию указанного земельного участка, установленные правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, сервитутами. Нарушены п. 1.3 и п. 2 договора аренды земельного участка от 15.12.1994 № М-07-001441, а также нарушены п. 5 ст. 4, п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». Постановлениями Госинспекции по недвижимости от 19.11.2021 по делам № 4864-ЗУ/9073169/4-21 и № 4865-ЗУ/9073169/4/1-21 АО «Бизнес-Недвижимость» и генеральный директор АО «Бизнес-Недвижимость» Беэр Денис Михайлович привлечены к административной ответственности по ч. 1 ст. 6.7 КоАП города Москвы. Постановления Госинспекции по недвижимости от 19.11.2021 по делам № 4864-ЗУ/9073169/4-21 и № 4865-ЗУ/9073169/4/1-21 вступили в законную силу 25.12.2021 и 24.12.2021 соответственно. Выездным обследованием, проведенным 12.10.2022, установлено, что АО «Бизнес-Недвижимость» и генеральный директор АО «Бизнес-Недвижимость» Беэр Денис Михайлович ранее выявленное правонарушение не устранили. Здание продолжает использоваться под фитнес центр, спортивный клуб. Таким образом, в действиях АО «Бизнес-Недвижимость» и генерального директора АО «Бизнес-Недвижимость» Беэра Дениса Михайловича усматривается состав административного правонарушения, административная ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 6.7 «Неустранение ранее выявленного административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, в течение 180 дней с момента вступления в законную силу постановления о назначении административного наказания за данное правонарушение, а равно повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ" №77221257700003849007