Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ"
№77221257700004012049

🔢 ИНН:	7708797121
🆔 ОГРН:	1137746850977
📍 Адрес:	г. Москва, ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, вл. 5
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.10.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ" (ИНН: 7708797121) , адрес: г. Москва, ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, вл. 5

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7708797121
ОГРН проверяемого лица	1137746850977
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, вл. 5

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Иваненко Игорь Николаевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Взамен планового КНМ на основании п.2 постановления № 336
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_5
Цифровой код	5.0.5
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По сведениям Информационной системы по формированию, и ведению реестра объектов недвижимости города Москвы (ИС РЕОН) земельный участок по адресу: г. Москва, ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, вл. 5 (кадастровый номер 77:07:0014009:24) площадью 2798 кв. м передан АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» по договору аренды земельного участка предоставляемого правообладателю зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке от 28.05.2021 № М-07-056726 для эксплуатации здания в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка (в редакции дополнительного соглашения от 08.07.2022 к договору аренды от 28 мая 2021 г. № М-07-056726). На земельном участке расположено шестиэтажное нежилое здание 1971 года постройки (ОКС 77:07:0014009:1041) общей площадью 6285 кв. м с адресным ориентиром: г. Москва, ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д. 5. На здание зарегистрировано право собственности АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» (№ 77:07:0014009:1041-77/017/2019-3 от 29.03.2019). Проведенной плановой выездной проверкой 26.10.2021 установлено, что помещения здания используются под размещение спортивного клуба, офисов, производственных мастерских и бытовых услуг (3603,6 кв. м, 57% от общей площади здания) и автоматической телефонной станции. В соответствии с п. 5.2.1 договора аренды от 28.05.2021 № М-07-056726 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора. Таким образом, АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» нарушены: п. 5 ст. 4, п. 2 cт. 8, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В действиях АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» усматривается состав административного правонарушения, административная ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 6.7 КоАП г. Москвы. Постановлением Госинспекции по недвижимости от 19.11.2021 по делу № 4952-ЗУ/9073169-21 АО «Бизнес-Недвижимость» привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст. 6.7 КоАП г. Москвы. Постановление Госинспекции по недвижимости от 19.11.2021 по делу № 4952-ЗУ/9073169-21 вступило в законную силу 25.12.2021. Обследованием, проведенным 27.10.2022, установлено, что АО «Бизнес-Недвижимость» не устранило в полном объеме ранее выявленное правонарушение, выразившееся в нарушении требований и ограничений по использованию земельного участка, установленных правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, а именно, часть здания продолжает использоваться под производственные мастерские в нарушение целевого использования земельного участка. Таким образом, в действиях АО «Бизнес-Недвижимость» усматривается состав административного правонарушения, административная ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 6.7 «Неустранение ранее выявленного административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, в течение 180 дней с момента вступления в законную силу постановления о назначении административного наказания за данное правонарушение, а равно повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По сведениям Информационной системы по формированию, и ведению реестра объектов недвижимости города Москвы (ИС РЕОН) земельный участок по адресу: г. Москва, ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, вл. 5 (кадастровый номер 77:07:0014009:24) площадью 2798 кв. м передан АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» по договору аренды земельного участка предоставляемого правообладателю зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке от 28.05.2021 № М-07-056726 для эксплуатации здания в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка (в редакции дополнительного соглашения от 08.07.2022 к договору аренды от 28 мая 2021 г. № М-07-056726). На земельном участке расположено шестиэтажное нежилое здание 1971 года постройки (ОКС 77:07:0014009:1041) общей площадью 6285 кв. м с адресным ориентиром: г. Москва, ул. 26-ти Бакинских Комиссаров, д. 5. На здание зарегистрировано право собственности АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» (№ 77:07:0014009:1041-77/017/2019-3 от 29.03.2019). Проведенной плановой выездной проверкой 26.10.2021 установлено, что помещения здания используются под размещение спортивного клуба, офисов, производственных мастерских и бытовых услуг (3603,6 кв. м, 57% от общей площади здания) и автоматической телефонной станции. В соответствии с п. 5.2.1 договора аренды от 28.05.2021 № М-07-056726 арендатор обязан использовать участок в соответствии с целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора. Таким образом, АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» нарушены: п. 5 ст. 4, п. 2 cт. 8, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В действиях АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» усматривается состав административного правонарушения, административная ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 6.7 КоАП г. Москвы. Постановлением Госинспекции по недвижимости от 19.11.2021 по делу № 4952-ЗУ/9073169-21 АО «Бизнес-Недвижимость» привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст. 6.7 КоАП г. Москвы. Постановление Госинспекции по недвижимости от 19.11.2021 по делу № 4952-ЗУ/9073169-21 вступило в законную силу 25.12.2021. Обследованием, проведенным 27.10.2022, установлено, что АО «Бизнес-Недвижимость» не устранило в полном объеме ранее выявленное правонарушение, выразившееся в нарушении требований и ограничений по использованию земельного участка, установленных правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, а именно, часть здания продолжает использоваться под производственные мастерские в нарушение целевого использования земельного участка. Таким образом, в действиях АО «Бизнес-Недвижимость» усматривается состав административного правонарушения, административная ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 6.7 «Неустранение ранее выявленного административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, в течение 180 дней с момента вступления в законную силу постановления о назначении административного наказания за данное правонарушение, а равно повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ" №77221257700004012049