Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ"
№77221257700004026967

🔢 ИНН:	7708797121
🆔 ОГРН:	1137746850977
📍 Адрес:	г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 34
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	31.10.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ" (ИНН: 7708797121) , адрес: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 34

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7708797121
ОГРН проверяемого лица	1137746850977
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 34

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Богомаз Сергей Лукьянович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Взамен планового КНМ на основании п.2 постановления № 336
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_5
Цифровой код	5.0.5
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По сведениям Информационной системы по формированию и ведению реестра объектов недвижимости города Москвы (ИС РЕОН) земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 34 с кадастровым номером 77:07:0005003:8 площадью 1956 кв. м предоставлен АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» (АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ») договором аренды от 22.12.1994 № М-07-001506 сроком действия по 22.12.2043 для эксплуатации здания под автоматические телефонные станции (АТС-144 и АТС-146). По информации ИС РЕОН договор имеет статус действующего. При проведении обследования установлено, что указанный земельный участок частично огорожен металлическим решетчатым забором, не охраняется. Доступ на участок не ограничен. На земельном участке размещены: - трехэтажное нежилое здание с кадастровым номером 77:07:0005003:1071 общей площадью 2510,6 кв. м 1963 года постройки с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Кастанаевская, д. 34, принадлежащее на праве собственности АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» (запись регистрации в ЕГРН от 23.05.2014 № 77-77-07/014/2014-400). Указанное здание используется под размещение гостиницы (общежития); - одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером 77:07:0005003:1068 общей площадью 239 кв. м 1963 года постройки с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Кастанаевская, д. 34, стр. 2, принадлежащее на праве собственности АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» (запись регистрации в ЕГРН от 23.05.2014 № 77-77-07/014/2014-399). Указанное здание используется под размещение предприятия общественного питания - столовой-кулинарии «СТОЛИЧНАЯ». Выявлено нарушение АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» требований и ограничений по использованию земельного участка, установленных правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, сервитутами, определяющими условия использования земельного участка. Согласно п. 1.3. договора «участок предоставляется для эксплуатации здания под автоматические телефонные станции (АТС-144 и АТС-146). Приведенное описание целей использования участка является окончательной и именуется в дальнейшем «Разрешенное использование». В соответствии с особыми условиями договора «участок предоставляется без права изменения целевого назначения использования территории». Согласно п. 4.1. договора «арендатор имеет право использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (для эксплуатации здания под автоматические телефонные станции (АТС-144 и АТС-146)». Согласно п. 4.2. договора «арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия настоящего договора». Нарушены п. 5 ст. 4, п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» нарушены условия договора от 22.12.1994 № М-07-001506 (земельный участок используется под размещение гостиницы и предприятия общественного питания) без внесения изменений в договор аренды земельного участка. Данные действия АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» образуют состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 6.7 КоАП города Москвы, а именно: «Нарушение требований и ограничений по использованию земельного участка, установленных правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, сервитутами». Обследованием, проведенным 31.10.2022, установлено, что АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» не устранило ранее выявленное правонарушение, выразившееся в нарушении требований и ограничений по использованию земельного участка, установленных правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, а именно часть здания продолжает использоваться под размещение гостиницы и предприятия общественного питания в нарушение целевого использования земельного участка. Таким образом, в действиях АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» усматривается состав административного правонарушения, административная ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 6.7 «Неустранение ранее выявленного административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, в течение 180 дней с момента вступления в законную силу постановления о назначении административного наказания за данное правонарушение, а равно повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По сведениям Информационной системы по формированию и ведению реестра объектов недвижимости города Москвы (ИС РЕОН) земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 34 с кадастровым номером 77:07:0005003:8 площадью 1956 кв. м предоставлен АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» (АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ») договором аренды от 22.12.1994 № М-07-001506 сроком действия по 22.12.2043 для эксплуатации здания под автоматические телефонные станции (АТС-144 и АТС-146). По информации ИС РЕОН договор имеет статус действующего. При проведении обследования установлено, что указанный земельный участок частично огорожен металлическим решетчатым забором, не охраняется. Доступ на участок не ограничен. На земельном участке размещены: - трехэтажное нежилое здание с кадастровым номером 77:07:0005003:1071 общей площадью 2510,6 кв. м 1963 года постройки с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Кастанаевская, д. 34, принадлежащее на праве собственности АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» (запись регистрации в ЕГРН от 23.05.2014 № 77-77-07/014/2014-400). Указанное здание используется под размещение гостиницы (общежития); - одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером 77:07:0005003:1068 общей площадью 239 кв. м 1963 года постройки с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Кастанаевская, д. 34, стр. 2, принадлежащее на праве собственности АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» (запись регистрации в ЕГРН от 23.05.2014 № 77-77-07/014/2014-399). Указанное здание используется под размещение предприятия общественного питания - столовой-кулинарии «СТОЛИЧНАЯ». Выявлено нарушение АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» требований и ограничений по использованию земельного участка, установленных правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, сервитутами, определяющими условия использования земельного участка. Согласно п. 1.3. договора «участок предоставляется для эксплуатации здания под автоматические телефонные станции (АТС-144 и АТС-146). Приведенное описание целей использования участка является окончательной и именуется в дальнейшем «Разрешенное использование». В соответствии с особыми условиями договора «участок предоставляется без права изменения целевого назначения использования территории». Согласно п. 4.1. договора «арендатор имеет право использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (для эксплуатации здания под автоматические телефонные станции (АТС-144 и АТС-146)». Согласно п. 4.2. договора «арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия настоящего договора». Нарушены п. 5 ст. 4, п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» нарушены условия договора от 22.12.1994 № М-07-001506 (земельный участок используется под размещение гостиницы и предприятия общественного питания) без внесения изменений в договор аренды земельного участка. Данные действия АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» образуют состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 6.7 КоАП города Москвы, а именно: «Нарушение требований и ограничений по использованию земельного участка, установленных правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, сервитутами». Обследованием, проведенным 31.10.2022, установлено, что АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» не устранило ранее выявленное правонарушение, выразившееся в нарушении требований и ограничений по использованию земельного участка, установленных правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, а именно часть здания продолжает использоваться под размещение гостиницы и предприятия общественного питания в нарушение целевого использования земельного участка. Таким образом, в действиях АО «БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ» усматривается состав административного правонарушения, административная ответственность за которое предусмотрена ч. 2 ст. 6.7 «Неустранение ранее выявленного административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, в течение 180 дней с момента вступления в законную силу постановления о назначении административного наказания за данное правонарушение, а равно повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БИЗНЕС-НЕДВИЖИМОСТЬ" №77221257700004026967