Проверка П И А
№77221257700004324781

🔢 ИНН:	582704551002
📍 Адрес:	г. Москва, поселение Киевский, пос. Киевский, рядом с д. 25, земельный участок с к.н. 77:21:0150601:601
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.11.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П И А (ИНН: 582704551002) , адрес: г. Москва, поселение Киевский, пос. Киевский, рядом с д. 25, земельный участок с к.н. 77:21:0150601:601

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	582704551002
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, поселение Киевский, пос. Киевский, рядом с д. 25, земельный участок с к.н. 77:21:0150601:601

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Терещенко Андрей Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Земельный участок с к.н. 77:21:0150601:601, площадью 4167 кв.м, по адресу: г. Москва, поселение Киевский, пос. Киевский, рядом с д. 25 (далее – Участок), предоставлен договором аренды земельного участка для целей капитального строительства № И-12-001759 (Действует) с 25.09.2019 по 25.11.2024 Пу Иу Ау для строительства объекта спорта. Вид разрешенного использования Участка – размещение спортивных сооружений массового посещения (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов) (5.1.1); размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров (5.1.2); устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) (5.1.3); размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) (5.1.4). В соответствии с пп. 4 п. 3.3.5 Постановления Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» (далее – Постановление) в случае если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капитального строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вместе с тем согласно пп. 2 п. 3.3.5 Постановления вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Согласно пункту 5.3 Договора аренды земельного участка, Арендатор обязан использовать земельный Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора. На земельный участок выдано разрешение на строительство № 77-233000-019591-2021 от 04.06.2021 г. для строительства спортивного комплекса общей площадью 1470,7 кв.м. 22.08.2022 г. № 77-233000-010904-2022 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию фактически общая площадь 1438,8 кв. м. В ходе обследования установлено, что на Участке расположено здание площадью 1438,8 кв. м, с к.н. 77:21:0150601:1316, принадлежащее на праве общей долевой собственности физическим лицам (Общая долевая собственность № 77:21:0150601:1316-77/051/2022-3 от 31.10.2022; Общая долевая собственность № 77:21:0150601:1316-77/051/2022-2 от 31.10.2022; Общая долевая собственность № 77:21:0150601:1316-77/051/2022-1 от 31.10.2022). Участок не огорожен, доступ не ограничен. Здание не используется (пустует). Также проведенным обследованием установлено, что ведутся внутренние отделочные работы с целью открытия магазина «Пятерочка». Таким образом, имеются признаки, что Пом Иом Аем может быть допущено использование земельного участка в нарушение требований и ограничений по использованию указанного земельного участка, установленных правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, сервитутами. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пп. 2, 4 п. 3.3.5 Постановления Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» 2) п. 5 ст. 4, п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», которыми предусмотрено использование земельных участков в соответствии с их разрешенным использованием, установленным из числа разрешённых градостроительным регламентом при предоставлении органами исполнительной власти города Москвы земельного участка в аренду, безвозмездное пользование. 3) п. 5.3 договора аренды земельного участка для целей капитального строительства №И-12-001759 от 11.09.2019.

Значение

Земельный участок с к.н. 77:21:0150601:601, площадью 4167 кв.м, по адресу: г. Москва, поселение Киевский, пос. Киевский, рядом с д. 25 (далее – Участок), предоставлен договором аренды земельного участка для целей капитального строительства № И-12-001759 (Действует) с 25.09.2019 по 25.11.2024 Пу Иу Ау для строительства объекта спорта. Вид разрешенного использования Участка – размещение спортивных сооружений массового посещения (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов) (5.1.1); размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров (5.1.2); устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины и т.п., трассы и спортивные стрельбища), в том числе водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) (5.1.3); размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) (5.1.4). В соответствии с пп. 4 п. 3.3.5 Постановления Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» (далее – Постановление) в случае если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капитального строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вместе с тем согласно пп. 2 п. 3.3.5 Постановления вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Согласно пункту 5.3 Договора аренды земельного участка, Арендатор обязан использовать земельный Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора. На земельный участок выдано разрешение на строительство № 77-233000-019591-2021 от 04.06.2021 г. для строительства спортивного комплекса общей площадью 1470,7 кв.м. 22.08.2022 г. № 77-233000-010904-2022 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию фактически общая площадь 1438,8 кв. м. В ходе обследования установлено, что на Участке расположено здание площадью 1438,8 кв. м, с к.н. 77:21:0150601:1316, принадлежащее на праве общей долевой собственности физическим лицам (Общая долевая собственность № 77:21:0150601:1316-77/051/2022-3 от 31.10.2022; Общая долевая собственность № 77:21:0150601:1316-77/051/2022-2 от 31.10.2022; Общая долевая собственность № 77:21:0150601:1316-77/051/2022-1 от 31.10.2022). Участок не огорожен, доступ не ограничен. Здание не используется (пустует). Также проведенным обследованием установлено, что ведутся внутренние отделочные работы с целью открытия магазина «Пятерочка». Таким образом, имеются признаки, что Пом Иом Аем может быть допущено использование земельного участка в нарушение требований и ограничений по использованию указанного земельного участка, установленных правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, сервитутами. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) пп. 2, 4 п. 3.3.5 Постановления Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» 2) п. 5 ст. 4, п. 2 ст. 8, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», которыми предусмотрено использование земельных участков в соответствии с их разрешенным использованием, установленным из числа разрешённых градостроительным регламентом при предоставлении органами исполнительной власти города Москвы земельного участка в аренду, безвозмездное пользование. 3) п. 5.3 договора аренды земельного участка для целей капитального строительства №И-12-001759 от 11.09.2019.

Проверка П И А №77221257700004324781