Проверка З Д В
№77221257700004612090

🔢 ИНН:	782031950013
📍 Адрес:	г. Москва, ул. 1-я Владимирская, вл. 20А
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.12.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З Д В (ИНН: 782031950013) , адрес: г. Москва, ул. 1-я Владимирская, вл. 20А

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	782031950013
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, ул. 1-я Владимирская, вл. 20А

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ратников Алексей Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Земельный участок с кадастровым номером: 77:03:0006009:4024 по адресу: г. Москва, ул. 1-я Владимирская, вл. 20А площадью 2800 кв.м предоставлен по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора № М-03-047617 периодом действия с 15.09.2017 по 21.05.2064 (далее - ДАЗУ) правообладателям помещений в здании для эксплуатации нежилых помещений под офисы и гаражи (физические лица – собственники гаражных боксов).Договор действует. Разрешенное использование - объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (1.2.3); объекты размещения офисных помещений (1.2.7). По сведениям ЕГРН земельно-правовые отношения на земельный участок с кадастровым номером: 77:03:0006009:4024 по адресу: г. Москва, ул. 1-я Владимирская, вл. 20А с ООО "Стоун" и Зым Дом Вем не оформлены. Участниками ДАЗУ№ М-03-047617 ООО "Стоун" и З Д В не являются. Согласно пункта 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 17 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», использование земли в городе Москве является платным, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством и законодательством города Москвы. В соответствии с частью 2 статьи 17 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» формами платы за использование земельных участков являются земельный налог и арендная плата. Установлено, что ООО "Стоун" и З Д В использует земельный участок с кадастровым номером: 77:03:0006009:4024 по адресу: г. Москва, ул. 1-я Владимирская, вл. 20А пропорционально доле в праве собственности на нежилое помещение в здании по адресу: г. Москва, ул. 1-я Владимирская, д. 20А с нарушением установленных нормативно-правовыми актами города Москвы требований к оформлению документов, являющихся основанием для использования таких земельных участков. Нарушены пункты 6, 7 статьи 4, подпункта 1.1 пункта 1 статьи 8 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве»; Ответственность предусмотрена ч.1 ст.6.11 КоАП города Москвы. По информации полученной из сети «Интернет» (ресурсы: realty.ya.ru; domclick.ru) установлено, что нежилые помещения на 2 этаже в здании с адресным ориентиром: г. Москва, 1-я ул. Владимирская, д. 20А выставлены на продажу в качестве апартаментов и студий для проживания (https://realty.ya.ru/offer/3255678713342236228/ ; https://domclick.ru/building/vao--perovo--1-ya-vladimirskaya-ulica--20A/pokupka ). В соответствии с ч. 5 ст. 4, п. 1 с. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» в решениях Правительства Москвы (уполномоченных им органов) о предоставлении земельного участка, а также в договорах купли-продажи, аренды и иных договорах, предметом которых являются земельные участки, устанавливаются вид использования земельного участка из числа разрешенных градостроительным регламентом, соответствующий фактическому использованию на момент передачи земельного участка, а также требования к использованию земельного участка, обусловленные природоохранным законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы; правообладатели земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Таким образом, независимо от формы собственности на земельный участок он должен использоваться в соответствии с установленной категорией и разрешенным использованием. Разрешенное использование земельного участка, на котором располагается нежилое 2-этажное здание с кад. № 77:03:0006009:1042 с адресным ориентиром: г. Москва, ул. 1-я Владимирская, вл. 20А, не предусматривает использование помещений в нем для переоборудования и последующей продажи в целях проживания в них граждан.

Значение

Земельный участок с кадастровым номером: 77:03:0006009:4024 по адресу: г. Москва, ул. 1-я Владимирская, вл. 20А площадью 2800 кв.м предоставлен по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора № М-03-047617 периодом действия с 15.09.2017 по 21.05.2064 (далее - ДАЗУ) правообладателям помещений в здании для эксплуатации нежилых помещений под офисы и гаражи (физические лица – собственники гаражных боксов).Договор действует. Разрешенное использование - объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (1.2.3); объекты размещения офисных помещений (1.2.7). По сведениям ЕГРН земельно-правовые отношения на земельный участок с кадастровым номером: 77:03:0006009:4024 по адресу: г. Москва, ул. 1-я Владимирская, вл. 20А с ООО "Стоун" и Зым Дом Вем не оформлены. Участниками ДАЗУ№ М-03-047617 ООО "Стоун" и З Д В не являются. Согласно пункта 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 17 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», использование земли в городе Москве является платным, за исключением случаев, установленных федеральным законодательством и законодательством города Москвы. В соответствии с частью 2 статьи 17 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» формами платы за использование земельных участков являются земельный налог и арендная плата. Установлено, что ООО "Стоун" и З Д В использует земельный участок с кадастровым номером: 77:03:0006009:4024 по адресу: г. Москва, ул. 1-я Владимирская, вл. 20А пропорционально доле в праве собственности на нежилое помещение в здании по адресу: г. Москва, ул. 1-я Владимирская, д. 20А с нарушением установленных нормативно-правовыми актами города Москвы требований к оформлению документов, являющихся основанием для использования таких земельных участков. Нарушены пункты 6, 7 статьи 4, подпункта 1.1 пункта 1 статьи 8 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве»; Ответственность предусмотрена ч.1 ст.6.11 КоАП города Москвы. По информации полученной из сети «Интернет» (ресурсы: realty.ya.ru; domclick.ru) установлено, что нежилые помещения на 2 этаже в здании с адресным ориентиром: г. Москва, 1-я ул. Владимирская, д. 20А выставлены на продажу в качестве апартаментов и студий для проживания (https://realty.ya.ru/offer/3255678713342236228/ ; https://domclick.ru/building/vao--perovo--1-ya-vladimirskaya-ulica--20A/pokupka ). В соответствии с ч. 5 ст. 4, п. 1 с. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» в решениях Правительства Москвы (уполномоченных им органов) о предоставлении земельного участка, а также в договорах купли-продажи, аренды и иных договорах, предметом которых являются земельные участки, устанавливаются вид использования земельного участка из числа разрешенных градостроительным регламентом, соответствующий фактическому использованию на момент передачи земельного участка, а также требования к использованию земельного участка, обусловленные природоохранным законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы; правообладатели земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Таким образом, независимо от формы собственности на земельный участок он должен использоваться в соответствии с установленной категорией и разрешенным использованием. Разрешенное использование земельного участка, на котором располагается нежилое 2-этажное здание с кад. № 77:03:0006009:1042 с адресным ориентиром: г. Москва, ул. 1-я Владимирская, вл. 20А, не предусматривает использование помещений в нем для переоборудования и последующей продажи в целях проживания в них граждан.

Проверка З Д В №77221257700004612090