Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮДЖИН-ЭСТЕЙТ"
№77221257700004612673

🔢 ИНН:	7718151369
🆔 ОГРН:	1037739351110
📍 Адрес:	г. Москва, просп. Мира, вл. 127-129
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.12.2022

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮДЖИН-ЭСТЕЙТ" (ИНН: 7718151369) , адрес: г. Москва, просп. Мира, вл. 127-129

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7718151369
ОГРН проверяемого лица	1037739351110
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮДЖИН-ЭСТЕЙТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, просп. Мира, вл. 127-129

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Васильев Михаил Игоревич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Земельный участок площадью 3000 кв. м с кадастровым номером 77:02:0018010:26 с адресным ориентиром: г. Москва, просп. Мира, вл. 127-129 предоставлен обществу с ограниченной ответственностью "ЮДЖИН-ЭСТЕЙТ" (далее - ООО "ЮДЖИН-ЭСТЕЙТ") договором аренды от 20.05.2004 № М-02-022002 сроком по 20.05.2053 для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации многофункционального административно - делового центра с подземным гаражом. Вид разрешенного использования земельного участка: проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации многофункционального административно - делового центра с подземным гаражом. Выдано разрешение на строительство № RU77184000-008554 от 09.10.2013 (действует) застройщику ООО "ЮДЖИН-ЭСТЕЙТ" на строительство многофункционального административно-делового центра с гаражом. На земельном участке расположен объект незавершенного строительства. По сведениям Росреестра на объект площадью застройки 2913,5 кв. м по адресу: г. Москва, просп. Мира, д. 127 с кадастровым номером 77:02:0018010:2320, степенью готовности 43% зарегистрировано право общей долевой собственности ООО «Юджин-Эстейт» (доля в праве 4/100, запись в ЕГРН № 77:02:0018010:2320-77/051/2021-9 от 09.07.2021); Мукилджанян Вячеслав Рубенович (доля в праве 72/100, запись в ЕГРН № 77:02:0018010:2320-77/051/2021-10 от 09.07.2021); Дранговский Юлиан Артурович (доля в праве 24/100, запись в ЕГРН № 77:02:0018010:2320-77/051/2021-8 от 09.07.2021). В соответствии с ч. 5 ст. 4, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» в решениях Правительства Москвы (уполномоченных им органов) о предоставлении земельного участка, а также в договорах купли-продажи, аренды и иных договорах, предметом которых являются земельные участки, устанавливаются вид использования земельного участка из числа разрешенных градостроительным регламентом, соответствующий фактическому использованию на момент передачи земельного участка, а также требования к использованию земельного участка, обусловленные природоохранным законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы; правообладатели земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Разрешенное использование земельного участка, на котором проводятся строительные работы, не предусматривает использование помещений в возводимом объекте для эксплуатации под апартаменты. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - ч. 1, 2 стр. 51 Градостроительного кодекса РФ; - п. 6 ст. 7, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В силу ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом; строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В силу п. 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. Согласно п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. В настоящее время из фактического использования вышеуказанного земельного участка усматривается возможность нарушения порядка строительства (реконструкции), предусмотренного Градостроительным кодексом РФ, Законом города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». Ответственность за нарушение требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством, с реконструкцией на нем здания, строения, сооружения и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка, предусмотрена ч. 1.2 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.

Значение

Земельный участок площадью 3000 кв. м с кадастровым номером 77:02:0018010:26 с адресным ориентиром: г. Москва, просп. Мира, вл. 127-129 предоставлен обществу с ограниченной ответственностью "ЮДЖИН-ЭСТЕЙТ" (далее - ООО "ЮДЖИН-ЭСТЕЙТ") договором аренды от 20.05.2004 № М-02-022002 сроком по 20.05.2053 для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации многофункционального административно - делового центра с подземным гаражом. Вид разрешенного использования земельного участка: проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации многофункционального административно - делового центра с подземным гаражом. Выдано разрешение на строительство № RU77184000-008554 от 09.10.2013 (действует) застройщику ООО "ЮДЖИН-ЭСТЕЙТ" на строительство многофункционального административно-делового центра с гаражом. На земельном участке расположен объект незавершенного строительства. По сведениям Росреестра на объект площадью застройки 2913,5 кв. м по адресу: г. Москва, просп. Мира, д. 127 с кадастровым номером 77:02:0018010:2320, степенью готовности 43% зарегистрировано право общей долевой собственности ООО «Юджин-Эстейт» (доля в праве 4/100, запись в ЕГРН № 77:02:0018010:2320-77/051/2021-9 от 09.07.2021); Мукилджанян Вячеслав Рубенович (доля в праве 72/100, запись в ЕГРН № 77:02:0018010:2320-77/051/2021-10 от 09.07.2021); Дранговский Юлиан Артурович (доля в праве 24/100, запись в ЕГРН № 77:02:0018010:2320-77/051/2021-8 от 09.07.2021). В соответствии с ч. 5 ст. 4, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» в решениях Правительства Москвы (уполномоченных им органов) о предоставлении земельного участка, а также в договорах купли-продажи, аренды и иных договорах, предметом которых являются земельные участки, устанавливаются вид использования земельного участка из числа разрешенных градостроительным регламентом, соответствующий фактическому использованию на момент передачи земельного участка, а также требования к использованию земельного участка, обусловленные природоохранным законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы; правообладатели земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Разрешенное использование земельного участка, на котором проводятся строительные работы, не предусматривает использование помещений в возводимом объекте для эксплуатации под апартаменты. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - ч. 1, 2 стр. 51 Градостроительного кодекса РФ; - п. 6 ст. 7, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». В силу ч. 1, 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом; строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В силу п. 6 ст. 7 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», запрещается проведение работ по строительству, реконструкции зданий, строений, сооружений, а также размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с нарушением требований гражданского, земельного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, а также правовых актов города Москвы, определяющих порядок оформления документов, являющихся основанием для использования земельных участков, и (или) порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства. Согласно п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. В настоящее время из фактического использования вышеуказанного земельного участка усматривается возможность нарушения порядка строительства (реконструкции), предусмотренного Градостроительным кодексом РФ, Законом города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве». Ответственность за нарушение требований и ограничений по использованию земельного участка, связанных со строительством, с реконструкцией на нем здания, строения, сооружения и установленных законами города Москвы, иными нормативными правовыми актами города Москвы, правоустанавливающими документами на землю, проектной и иной документацией, определяющей условия использования земельного участка, предусмотрена ч. 1.2 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮДЖИН-ЭСТЕЙТ" №77221257700004612673