Предостережение:

• Земельный участок с кадастровым номером 77:03:0003018:83 площадью 34 302 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, вл. 53, оформлен договором аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 13.02.2006 №М-03-800176 для целей эксплуатации зданий под административно-производственные цели на срок по 07.07.2030 г. следующим субъектам: -ПАО «Научно-производственное предприятие «Сапфир» на срок с 13.02.2006 по 07.07.2030, с долей в праве аренды 34302/ 25763.63 кв.м (Договор действует); -АО «ОПТРОН» на срок с 25.07.2008 по 07.07.2030 с долей в праве аренды 34302 / 8538.37 кв.м (Договор действует). На земельном участке расположено четырехэтажное нежилое здание с кадастровым номером 77:03:0003018:1091, общей площадью 6028,9 кв.м 1996 года постройки, с адресным ориентиром: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 53, корп. 17. На помещения в здании зарегистрировано право собственности множества лиц. Ранее до 20.08.2019 на здание было зарегистрировано право собственности ПАО "Научно-производственное предприятие «Сапфир». Разрешенное использование земельного участка – объекты размещения научных организаций (1.2.7); объекты размещения офисных помещений (1.2.7); объекты смешанного размещения производственных объектов различного вида (1.2.9); объекты размещения складских предприятий (1.2.9); объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5); объекты размещения организаций общественного питания (1.2.5). Согласно данным, из открытых источников сети интернет (https://domclick.ru), по запросу «Дом по адресу Щербаковская улица, 53к17», предлагается купить студии и квартиры, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 53, корп. 17. Так же согласно данным с сайта «https://www.cian.ru/», по запросу «Недвижимость в Москве / Продажа / Продажа квартир в Москве / ВАО / Соколиная гора / метро Семеновская /Щербаковская улица», предлагается купить «апартаменты», расположенные по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 53, корп. 17. В соответствии с ч. 5 ст. 4, п. 1 ст. 28 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» в решениях Правительства Москвы (уполномоченных им органов) о предоставлении земельного участка, а также в договорах купли-продажи, аренды и иных договорах, предметом которых являются земельные участки, устанавливаются вид использования земельного участка из числа разрешенных градостроительным регламентом, соответствующий фактическому использованию на момент передачи земельного участка, а также требования к использованию земельного участка, обусловленные природоохранным законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы; правообладатели земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным использованием, соблюдением экологических, санитарных, градостроительных и иных норм и правил, предусмотренных законодательством. Разрешенное использование земельного участка, на котором располагается объект недвижимости, не предусматривает использование помещений в нем для переоборудования и последующей эксплуатации под апартаменты.