Проверка Я Н А
№77230861000105380226

🔢 ИНН:	****194*
📍 Адрес:	Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Косино-Ухтомский, улица Лыткаринская, земельный участок 1А, с кадастровым номером 77:03:0010007:4231; г. Москва, ул. Лыткаринская, с кадастровым номером 77:03:0010007:3918
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.03.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Я Н А (ИНН: ******194***) , адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Косино-Ухтомский, улица Лыткаринская, земельный участок 1А, с кадастровым номером 77:03:0010007:4231; г. Москва, ул. Лыткаринская, с кадастровым номером 77:03:0010007:3918

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****194*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Косино-Ухтомский, улица Лыткаринская, земельный участок 1А, с кадастровым номером 77:03:0010007:4231; г. Москва, ул. Лыткаринская, с кадастровым номером 77:03:0010007:3918

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Иванова Ирина Марковна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование земельных участков по адресам: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Косино-Ухтомский, улица Лыткаринская, земельный участок 1А, с кадастровым номером 77:03:0010007:4231 (далее – Земельный участок-1); г. Москва, ул. Лыткаринская, с кадастровым номером 77:03:0010007:3918 (далее – Земельный участок-2). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок-1 принадлежит на праве собственности Ясько Наталье Алексеевне (гос.регистрация № 77-77/003-77/003/030/2015-194/2 от 06.07.2015). Вид разрешенного использования Земельного участка-1: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (1.2.2), что подтверждается сведениями из ЕГРН. На Земельном участке-1 расположен трехэтажный жилой дом с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Косино-Ухтомский, улица Лыткаринская, дом 1А, к.н. 77:03:0010007:4263, принадлежащий на праве собственности Ясько Наталье Алексеевне (гос.регистрация № 77-77/003-77/002/300/2015-51/1 от 25.01.2016). Земельный участок-1 огорожен, доступ ограничен. Согласно информации, указанной в обращении от 27.01.2023 № 9548/2023 Земельный участок-1 используется для размещения гостиницы. Согласно сведениям ЕГРН Земельный участок-2 принадлежит на праве собственности Ясько Наталье Алексеевне (гос.регистрация № 77-77-03/063/2014-986 от 06.06.2014). Вид разрешенного использования Земельного участка-2: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (1.2.2), что подтверждается сведениями из ЕГРН. В ходе осмотра территории, а также согласно сведениям ЕГРН установлено, что на Земельном участке-2 расположено двухэтажное нежилое здание, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, используемое для размещения бани «Добрая банька», что также подтверждается сведениями из общедоступных информационных ресурсов, а также объект незавершенного строительства. Земельный участок-2 огорожен, доступ ограничен. Также, согласно информации, указанной в обращении от 27.01.2023 № 9548/2023 Земельный участок-2 используется для размещения бани. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, использование земельного участка для размещения гостиницы соответствует коду 4.7 (гостиничное обслуживание), для размещения бани соответствует коду 3.3 (бытовое обслуживание). Согласно сведениям ЕГРН для территориальной зоны, в которой расположены Земельный участок-1 и Земельный участок-2, установлен индекс «Ф». В соответствии с п. 3.3.2 Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП ПЗЗ (далее – ПЗЗ) во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс "Ф") в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно п. 3.3.4. ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Кроме того, в соответствии с пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. На основании изложенного, в данном случае вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть выбран в качестве вспомогательного вида в связи с тем, что он отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, установленного п. 3.3.4 ПЗЗ, а вид разрешенного использования с кодом 3.3 не может использоваться в качестве вспомогательного вида в связи с тем, что он реализуется без реализации основного вида разрешенного использования. Таким образом, установлено, что Земельный участок-1 и Земельный участок-2 используются с признаками нарушения целевого использования, а именно для размещения гостиницы и бани. По итогам выездного обследования усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка-1 и Земельного участка-2 для осуществления коммерческой деятельности, а именно для размещения гостиницы и бани. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа на физических, юридических и должностных лиц в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование земельных участков по адресам: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Косино-Ухтомский, улица Лыткаринская, земельный участок 1А, с кадастровым номером 77:03:0010007:4231 (далее – Земельный участок-1); г. Москва, ул. Лыткаринская, с кадастровым номером 77:03:0010007:3918 (далее – Земельный участок-2). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок-1 принадлежит на праве собственности Ясько Наталье Алексеевне (гос.регистрация № 77-77/003-77/003/030/2015-194/2 от 06.07.2015). Вид разрешенного использования Земельного участка-1: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (1.2.2), что подтверждается сведениями из ЕГРН. На Земельном участке-1 расположен трехэтажный жилой дом с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Косино-Ухтомский, улица Лыткаринская, дом 1А, к.н. 77:03:0010007:4263, принадлежащий на праве собственности Ясько Наталье Алексеевне (гос.регистрация № 77-77/003-77/002/300/2015-51/1 от 25.01.2016). Земельный участок-1 огорожен, доступ ограничен. Согласно информации, указанной в обращении от 27.01.2023 № 9548/2023 Земельный участок-1 используется для размещения гостиницы. Согласно сведениям ЕГРН Земельный участок-2 принадлежит на праве собственности Ясько Наталье Алексеевне (гос.регистрация № 77-77-03/063/2014-986 от 06.06.2014). Вид разрешенного использования Земельного участка-2: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (1.2.2), что подтверждается сведениями из ЕГРН. В ходе осмотра территории, а также согласно сведениям ЕГРН установлено, что на Земельном участке-2 расположено двухэтажное нежилое здание, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют, используемое для размещения бани «Добрая банька», что также подтверждается сведениями из общедоступных информационных ресурсов, а также объект незавершенного строительства. Земельный участок-2 огорожен, доступ ограничен. Также, согласно информации, указанной в обращении от 27.01.2023 № 9548/2023 Земельный участок-2 используется для размещения бани. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, использование земельного участка для размещения гостиницы соответствует коду 4.7 (гостиничное обслуживание), для размещения бани соответствует коду 3.3 (бытовое обслуживание). Согласно сведениям ЕГРН для территориальной зоны, в которой расположены Земельный участок-1 и Земельный участок-2, установлен индекс «Ф». В соответствии с п. 3.3.2 Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП ПЗЗ (далее – ПЗЗ) во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс "Ф") в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно п. 3.3.4. ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Кроме того, в соответствии с пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. На основании изложенного, в данном случае вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть выбран в качестве вспомогательного вида в связи с тем, что он отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, установленного п. 3.3.4 ПЗЗ, а вид разрешенного использования с кодом 3.3 не может использоваться в качестве вспомогательного вида в связи с тем, что он реализуется без реализации основного вида разрешенного использования. Таким образом, установлено, что Земельный участок-1 и Земельный участок-2 используются с признаками нарушения целевого использования, а именно для размещения гостиницы и бани. По итогам выездного обследования усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка-1 и Земельного участка-2 для осуществления коммерческой деятельности, а именно для размещения гостиницы и бани. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа на физических, юридических и должностных лиц в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Проверка Я Н А №77230861000105380226