Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СНЕЙЛА"
№77230861000105555706

🔢 ИНН:	7733011790
🆔 ОГРН:	1037739214369
📍 Адрес:	г. Москва, проезд № 607, вл. 4, стр. 1,2,3, с кадастровым номером 77:08:0013006:20
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	29.03.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СНЕЙЛА" (ИНН: 7733011790) , адрес: г. Москва, проезд № 607, вл. 4, стр. 1,2,3, с кадастровым номером 77:08:0013006:20

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7733011790
ОГРН проверяемого лица	1037739214369
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СНЕЙЛА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20.2
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, проезд № 607, вл. 4, стр. 1,2,3, с кадастровым номером 77:08:0013006:20

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Самойленко Наталья Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено выездное обследование на земельном участке по адресу: г. Москва, проезд № 607, вл. 4, стр. 1,2,3, с кадастровым номером 77:08:0013006:20, площадью 8911 кв. м (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок предоставлен в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Снейла» ИНН 7733011790, (далее – ООО «Снейла») (государственная регистрация от 23.03.2007 № 77-77-14/002/2007-42). В ходе осмотра территории установлено, что на земельном участке расположено: нежилое здание с кадастровым № 77:08:0013006:1006 по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Строгино, улица Маршала Прошлякова, дом 4, строение 1, площадью 1283,6 кв. м., принадлежащее на праве собственности ООО «Снейла» (гос. рег. от 17.02.2006 № 77-77-07/001/2006-245), нежилое здание с кадастровым № 77:08:0013006:1007 по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Строгино, улица Маршала Прошлякова, дом 4, строение 2, площадью 349,6 кв. м., принадлежащее на праве собственности ООО «Снейла» (гос. рег. от 17.02.2006 № 77-77-07/001/2006-247), нежилое здание с кадастровым № 77:08:0013006:1008 по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Строгино, улица Маршала Прошлякова, дом 4, строение 3, площадью 267,6 кв. м., принадлежащее на праве собственности ООО «Снейла» (гос. рег. от 17.02.2006 № 77-77-07/001/2006-248). Земельный участок огорожен, доступ ограничен пропускным режимом. На Земельный участок, установлен вид разрешенного использования: участки смешанного размещения производственных объектов различного вида (1.2.9), что подтверждается сведениями ЕГРН, однако фактически земельный участок используется ООО «Снейла» с нарушением целевого назначением, а именно под размещение складов (код 6.9). Согласно Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлены основные виды разрешенного использования с кодами: 1.14, 1.15, 1.17, 1.18, 2.7.1, 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.7, 3.7.1, 3.7.2, 3.8, 3.8.1, 3.8.2, 3.9, 3.9.1, 3.9.2, 3.9.3, 3.10.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1,4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.1 - 5.1.6, 5.4, 5.5, 6.0, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.10, 6.11, 6.12, 7.0, 7.1, 7.2, 7.2.1 - 7.2.3, 7.3 - 7.6, 8.0, 8.1, 8.3, 8.4, 9.0, 9.1, 9.3, 11.1, 11.2, 11.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2. Согласно п. 3.3.4. ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Кроме того, согласно п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства и в случае если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капитального строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. На основании изложенного, в данном случае вид разрешенного использования с кодом 6.9 может быть выбран в качестве вспомогательного, при условии соблюдения требований, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. Однако, в ходе выездного обследования установлено, что указанные условия ООО «Снейла» не соблюдены. Таким образом установлено, что Земельный участок используется с признаками нарушения целевого использования, а именно для размещения складов. По итогам выездного обследования усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для осуществления коммерческой деятельности, а именно для размещения складов.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено выездное обследование на земельном участке по адресу: г. Москва, проезд № 607, вл. 4, стр. 1,2,3, с кадастровым номером 77:08:0013006:20, площадью 8911 кв. м (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок предоставлен в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Снейла» ИНН 7733011790, (далее – ООО «Снейла») (государственная регистрация от 23.03.2007 № 77-77-14/002/2007-42). В ходе осмотра территории установлено, что на земельном участке расположено: нежилое здание с кадастровым № 77:08:0013006:1006 по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Строгино, улица Маршала Прошлякова, дом 4, строение 1, площадью 1283,6 кв. м., принадлежащее на праве собственности ООО «Снейла» (гос. рег. от 17.02.2006 № 77-77-07/001/2006-245), нежилое здание с кадастровым № 77:08:0013006:1007 по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Строгино, улица Маршала Прошлякова, дом 4, строение 2, площадью 349,6 кв. м., принадлежащее на праве собственности ООО «Снейла» (гос. рег. от 17.02.2006 № 77-77-07/001/2006-247), нежилое здание с кадастровым № 77:08:0013006:1008 по адресу: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Строгино, улица Маршала Прошлякова, дом 4, строение 3, площадью 267,6 кв. м., принадлежащее на праве собственности ООО «Снейла» (гос. рег. от 17.02.2006 № 77-77-07/001/2006-248). Земельный участок огорожен, доступ ограничен пропускным режимом. На Земельный участок, установлен вид разрешенного использования: участки смешанного размещения производственных объектов различного вида (1.2.9), что подтверждается сведениями ЕГРН, однако фактически земельный участок используется ООО «Снейла» с нарушением целевого назначением, а именно под размещение складов (код 6.9). Согласно Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлены основные виды разрешенного использования с кодами: 1.14, 1.15, 1.17, 1.18, 2.7.1, 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.7, 3.7.1, 3.7.2, 3.8, 3.8.1, 3.8.2, 3.9, 3.9.1, 3.9.2, 3.9.3, 3.10.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1,4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.1 - 5.1.6, 5.4, 5.5, 6.0, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.10, 6.11, 6.12, 7.0, 7.1, 7.2, 7.2.1 - 7.2.3, 7.3 - 7.6, 8.0, 8.1, 8.3, 8.4, 9.0, 9.1, 9.3, 11.1, 11.2, 11.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2. Согласно п. 3.3.4. ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Кроме того, согласно п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства и в случае если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капитального строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. На основании изложенного, в данном случае вид разрешенного использования с кодом 6.9 может быть выбран в качестве вспомогательного, при условии соблюдения требований, установленных п. 3.3.5 ПЗЗ. Однако, в ходе выездного обследования установлено, что указанные условия ООО «Снейла» не соблюдены. Таким образом установлено, что Земельный участок используется с признаками нарушения целевого использования, а именно для размещения складов. По итогам выездного обследования усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для осуществления коммерческой деятельности, а именно для размещения складов.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СНЕЙЛА" №77230861000105555706