Проверка Д К Б
№77230861000105709608

🔢 ИНН:	054801855279
🆔 ОГРН:	306054811400011
📍 Адрес:	Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. пос. Сосенское, д Сосенки, з/у Владение 27А, к.н. 50:21:0120106:85
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.04.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д К Б (ИНН: 054801855279) , адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. пос. Сосенское, д Сосенки, з/у Владение 27А, к.н. 50:21:0120106:85

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	054801855279
ОГРН проверяемого лица	306054811400011
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. пос. Сосенское, д Сосенки, з/у Владение 27А, к.н. 50:21:0120106:85

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Иванова Ирина Марковна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. пос. Сосенское, д Сосенки, з/у Владение 27А, с кадастровым номером 50:21:0120106:85 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Джабраилову Казимагомеду Багаудиновичу (гос.регистрация № 77-77/006-77/006/224/2016-1052/2 от 20.09.2016). Вид разрешенного использования Земельного участка: 2.1 - для индивидуального жилищного строительства, размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек, что подтверждается сведениями из ЕГРН. На Земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание (летняя кухня) с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. поселение Сосенское, деревня Сосенки, дом 27А, строение 1, к.н. 77:17:0120106:619, площадью 52,8 кв.м., принадлежащее на праве собственности Джабраилову К.Б. (гос.регистрация № 77:17:0120106:619-77/017/2020-1 от 10.01.2020), ведение деятельности в котором не установлено, а также трехэтажное здание (жилой дом) с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. поселение Сосенское, деревня Сосенки, Дом 27А, к.н. 77:17:0120106:568, площадью 494,2 кв.м., принадлежащее на праве собственности Джабраилову К.Б. (гос.регистрация № 77:17:0120106:568-77/017/2017-1 от 13.10.2017), помещения в котором имеют отдельные входы. Согласно информации, указанной в обращении от 16.02.2023 № 19289/2023, Земельный участок используется для размещения хостела. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, использование земельного участка для размещения хостела соответствует коду 4.7 (гостиничное обслуживание). Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП ПЗЗ (далее – ПЗЗ) для территориальной зоны № 77-11-09-000754, в которой расположен Земельный участок, предусмотрены основные виды разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 3.5.1, 11.0, 12.0.1, 12.0.2, 13.2 Также в соответствии п. 3.3.6.4. ПЗЗ в территориальных зонах, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2, в качестве вспомогательных видов разрешенного использования применяются виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17, и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. На основании изложенного, в данном случае вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть выбран в качестве вспомогательного с связи с тем, что он отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, установленного п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, установлено, что Земельный участок используются с признаками нарушения целевого использования, а именно для коммерческой деятельности (хостел). По итогам выездного обследования усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для осуществления коммерческой деятельности, а именно для размещения хостела. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа на физических, юридических и должностных лиц в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. пос. Сосенское, д Сосенки, з/у Владение 27А, с кадастровым номером 50:21:0120106:85 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве собственности Джабраилову Казимагомеду Багаудиновичу (гос.регистрация № 77-77/006-77/006/224/2016-1052/2 от 20.09.2016). Вид разрешенного использования Земельного участка: 2.1 - для индивидуального жилищного строительства, размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек, что подтверждается сведениями из ЕГРН. На Земельном участке расположено одноэтажное нежилое здание (летняя кухня) с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. поселение Сосенское, деревня Сосенки, дом 27А, строение 1, к.н. 77:17:0120106:619, площадью 52,8 кв.м., принадлежащее на праве собственности Джабраилову К.Б. (гос.регистрация № 77:17:0120106:619-77/017/2020-1 от 10.01.2020), ведение деятельности в котором не установлено, а также трехэтажное здание (жилой дом) с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. поселение Сосенское, деревня Сосенки, Дом 27А, к.н. 77:17:0120106:568, площадью 494,2 кв.м., принадлежащее на праве собственности Джабраилову К.Б. (гос.регистрация № 77:17:0120106:568-77/017/2017-1 от 13.10.2017), помещения в котором имеют отдельные входы. Согласно информации, указанной в обращении от 16.02.2023 № 19289/2023, Земельный участок используется для размещения хостела. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, использование земельного участка для размещения хостела соответствует коду 4.7 (гостиничное обслуживание). Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП ПЗЗ (далее – ПЗЗ) для территориальной зоны № 77-11-09-000754, в которой расположен Земельный участок, предусмотрены основные виды разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 3.5.1, 11.0, 12.0.1, 12.0.2, 13.2 Также в соответствии п. 3.3.6.4. ПЗЗ в территориальных зонах, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2, в качестве вспомогательных видов разрешенного использования применяются виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17, и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. На основании изложенного, в данном случае вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть выбран в качестве вспомогательного с связи с тем, что он отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, установленного п. 3.3.6.4 ПЗЗ. Таким образом, установлено, что Земельный участок используются с признаками нарушения целевого использования, а именно для коммерческой деятельности (хостел). По итогам выездного обследования усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для осуществления коммерческой деятельности, а именно для размещения хостела. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа на физических, юридических и должностных лиц в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Проверка Д К Б №77230861000105709608