Проверка З М А
№77230861000105709809

🔢 ИНН:	772158649393
📍 Адрес:	Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Косино-Ухтомский, ул Каскадная, з/у 35Б, к.н. 77:03:0010000:75
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.04.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации З М А (ИНН: 772158649393) , адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Косино-Ухтомский, ул Каскадная, з/у 35Б, к.н. 77:03:0010000:75

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	772158649393
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Косино-Ухтомский, ул Каскадная, з/у 35Б, к.н. 77:03:0010000:75

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Иванова Ирина Марковна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Косино-Ухтомский, ул Каскадная, з/у 35Б, с кадастровым номером 77:03:0010000:75 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Михайлову Андрею Владимировичу (гос.регистрация № 77:03:0010000:75-77/072/2020-6 от 19.10.2020) и Завьялову Михаилу Алексеевичу (гос.регистрация № 77:03:0010000:75-77/072/2020-5 от 19.10.2020). Вид разрешенного использования Земельного участка: 2.1 - для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается сведениями из ЕГРН. На Земельном участке расположено здание (жилой дом) с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Косино-Ухтомский, улица Каскадная, дом 35Б, к.н. 77:03:0010007:1506, площадью 62,7 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности Завьялову М.А. (гос.регистрация № 77:03:0010007:1506-77/072/2020-6 от 05.11.2020) и Михайлову А.В. (гос.регистрация 77:03:0010007:1506-77/072/2020-5 от 05.11.2020), нежилое здание (хозяйственная постройка) с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, ул. Каскадная, к.н. 77:03:0010007:5153 площадью 493,1 кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности Завьялову М.А. (гос.регистрация № 77:03:0010007:5153-77/072/2022-2 от 05.12.2022) и Михайлову А.В. (гос.регистрация № 77:03:0010007:5153-77/072/2022-1 от 05.12.2022). Согласно информации, указанной в обращении от 06.02.2023 № 13731/2023, Земельный участок используется для размещения складских и производственных объектов. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, использование земельного участка для размещения складов соответствует коду 6.9, для размещения производственных объектов соответствует коду 6.0 (производственная деятельность). Согласно сведениям ЕГРН для территориальной зоны № 77:03-7.3995, в которой расположен Земельный участок, предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодом 2.1 – для индивидуального жилищного строительства. Согласно пп. 4 п. 3.3.6. Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ) в территориальных зонах для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2, 13.3, в качестве вспомогательных видов разрешенного использования применяется виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17 и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. На основании изложенного, в данном случае виды разрешенного использования с кодами 6.0, 6.9 не могут использоваться в качестве вспомогательных видов разрешенного использования в связи с тем, что они отсутствует в перечне пп. 4 п. 3.3.6 ПЗЗ. Таким образом, установлено, что Земельный участок используются с признаками нарушения целевого использования, а именно для размещения складских и производственных объектов. По итогам выездного обследования усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для осуществления коммерческой деятельности, а именно для размещения складских и производственных объектов. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа на физических, юридических и должностных лиц в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Косино-Ухтомский, ул Каскадная, з/у 35Б, с кадастровым номером 77:03:0010000:75 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Михайлову Андрею Владимировичу (гос.регистрация № 77:03:0010000:75-77/072/2020-6 от 19.10.2020) и Завьялову Михаилу Алексеевичу (гос.регистрация № 77:03:0010000:75-77/072/2020-5 от 19.10.2020). Вид разрешенного использования Земельного участка: 2.1 - для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается сведениями из ЕГРН. На Земельном участке расположено здание (жилой дом) с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Косино-Ухтомский, улица Каскадная, дом 35Б, к.н. 77:03:0010007:1506, площадью 62,7 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности Завьялову М.А. (гос.регистрация № 77:03:0010007:1506-77/072/2020-6 от 05.11.2020) и Михайлову А.В. (гос.регистрация 77:03:0010007:1506-77/072/2020-5 от 05.11.2020), нежилое здание (хозяйственная постройка) с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, ул. Каскадная, к.н. 77:03:0010007:5153 площадью 493,1 кв.м., принадлежащее на праве общей долевой собственности Завьялову М.А. (гос.регистрация № 77:03:0010007:5153-77/072/2022-2 от 05.12.2022) и Михайлову А.В. (гос.регистрация № 77:03:0010007:5153-77/072/2022-1 от 05.12.2022). Согласно информации, указанной в обращении от 06.02.2023 № 13731/2023, Земельный участок используется для размещения складских и производственных объектов. Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, использование земельного участка для размещения складов соответствует коду 6.9, для размещения производственных объектов соответствует коду 6.0 (производственная деятельность). Согласно сведениям ЕГРН для территориальной зоны № 77:03-7.3995, в которой расположен Земельный участок, предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодом 2.1 – для индивидуального жилищного строительства. Согласно пп. 4 п. 3.3.6. Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ) в территориальных зонах для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2, 13.3, в качестве вспомогательных видов разрешенного использования применяется виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17 и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. На основании изложенного, в данном случае виды разрешенного использования с кодами 6.0, 6.9 не могут использоваться в качестве вспомогательных видов разрешенного использования в связи с тем, что они отсутствует в перечне пп. 4 п. 3.3.6 ПЗЗ. Таким образом, установлено, что Земельный участок используются с признаками нарушения целевого использования, а именно для размещения складских и производственных объектов. По итогам выездного обследования усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для осуществления коммерческой деятельности, а именно для размещения складских и производственных объектов. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа на физических, юридических и должностных лиц в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Проверка З М А №77230861000105709809