Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ "ПРИОРИТЕТ"
№77230861000105763235

🔢 ИНН:	7701937605
🆔 ОГРН:	1117746878743
📍 Адрес:	г. Москва, ул. Никулинская, вл. 13 А, кадастровый номер 77:07:0014004:36
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.04.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ "ПРИОРИТЕТ" (ИНН: 7701937605) , адрес: г. Москва, ул. Никулинская, вл. 13 А, кадастровый номер 77:07:0014004:36

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7701937605
ОГРН проверяемого лица	1117746878743
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ "ПРИОРИТЕТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, ул. Никулинская, вл. 13 А, кадастровый номер 77:07:0014004:36

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Самойленко Наталья Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Никулинская, вл. 13 А, кадастровый номер 77:07:0014004:36 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок предоставлен в собственность Обществу с ограниченной ответственностью «Юридическая компания «Приоритет» ИНН 7701937605 (далее – ООО «ЮК «ПРИОРИТЕТ») (гос. регистрация № 77-77-07/082/2012-427от 05.09.2012). В ходе осмотра территории установлено, что на Земельном участке расположено нежилое одноэтажное здание площадью 1262.7 кв.м. с кадастровым номером 77:07:0014004:1075 с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тропарево-Никулино, улица Никулинская, дом 13А, строение 1, принадлежащее на праве собственности ООО «ЮК «ПРИОРИТЕТ» (гос. регистрация № 77-77-07/082/2012-427 от 05.09.2012) . Также на Земельном участке расположены некапитальные постройки, ангары, металлические контейнеры, большегрузная техника, легковые автомобили, бетонные блоки, деревянные поддоны. Земельный участок огорожен, охраняется, доступ частично ограничен. Установленный вид разрешенного использования Земельного участка – «дальнейшей эксплуатации стоянки автобетоносмесителей». В соответствии с Правилами землепользования и застройки утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ) Земельный участок расположен в территориальной зоне с установленными основными видами разрешенного использования с кодами: 1.14, 1.15, 1.17, 1.18, 2.7.1, 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.7, 3.7.1, 3.7.2, 3.8, 3.8.1, 3.8.2, 3.9, 3.9.1, 3.9.2, 3.9.3, 3.10.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.1 - 5.1.6, 5.4, 5.5, 6.0, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.10, 6.11, 6.12, 7.0, 7.1, 7.2, 7.2.1 - 7.2.3, 7.3 - 7.6, 8.0, 8.1, 8.3, 8.4, 9.0, 9.1, 9.3, 11.1, 11.2, 11.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2 (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412). В соответствии с п. 2 ст. 7 «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Однако в соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Фактически Земельный участок используется для размещения складов (код 6.9), объектов по ремонту автомобилей (код 4.9.1.4) и для ведения специальной деятельности (прием металлолома) (код 12.2), что подтверждается с визуальным осмотром. Кроме того, в соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. На основании изложенного в данном случае вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.4 не может быть выбран в качестве вспомогательного в связи с тем, что он является основным для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, вид разрешенного использования с кодом 6.9 не может быть выбран в качестве вспомогательного, в связи с тем, что он реализовывается без реализации основного вида разрешенного использования Земельного участка, а вид разрешенного использования с кодом 12.2 не может быть выбран в качестве вспомогательного в связи с тем, что он отсутствует в перечне вспомогательных видов, установленных в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, установлено, что Земельный участок используется с признаками нарушения целевого использования, а именно для размещения складов (код 6.9), объектов по ремонту автомобилей (код 4.9.1.4) и для ведения специальной деятельности (код 12.2). По итогам выездного обследования усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для размещения складов (код 6.9), объектов по ремонту автомобилей (код 4.9.1.4) и для ведения специальной деятельности (код 12.2). ________________________________________________________________________

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Никулинская, вл. 13 А, кадастровый номер 77:07:0014004:36 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок предоставлен в собственность Обществу с ограниченной ответственностью «Юридическая компания «Приоритет» ИНН 7701937605 (далее – ООО «ЮК «ПРИОРИТЕТ») (гос. регистрация № 77-77-07/082/2012-427от 05.09.2012). В ходе осмотра территории установлено, что на Земельном участке расположено нежилое одноэтажное здание площадью 1262.7 кв.м. с кадастровым номером 77:07:0014004:1075 с адресным ориентиром: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тропарево-Никулино, улица Никулинская, дом 13А, строение 1, принадлежащее на праве собственности ООО «ЮК «ПРИОРИТЕТ» (гос. регистрация № 77-77-07/082/2012-427 от 05.09.2012) . Также на Земельном участке расположены некапитальные постройки, ангары, металлические контейнеры, большегрузная техника, легковые автомобили, бетонные блоки, деревянные поддоны. Земельный участок огорожен, охраняется, доступ частично ограничен. Установленный вид разрешенного использования Земельного участка – «дальнейшей эксплуатации стоянки автобетоносмесителей». В соответствии с Правилами землепользования и застройки утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ) Земельный участок расположен в территориальной зоне с установленными основными видами разрешенного использования с кодами: 1.14, 1.15, 1.17, 1.18, 2.7.1, 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.7, 3.7.1, 3.7.2, 3.8, 3.8.1, 3.8.2, 3.9, 3.9.1, 3.9.2, 3.9.3, 3.10.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.1 - 5.1.6, 5.4, 5.5, 6.0, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.10, 6.11, 6.12, 7.0, 7.1, 7.2, 7.2.1 - 7.2.3, 7.3 - 7.6, 8.0, 8.1, 8.3, 8.4, 9.0, 9.1, 9.3, 11.1, 11.2, 11.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2 (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412). В соответствии с п. 2 ст. 7 «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Однако в соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. Фактически Земельный участок используется для размещения складов (код 6.9), объектов по ремонту автомобилей (код 4.9.1.4) и для ведения специальной деятельности (прием металлолома) (код 12.2), что подтверждается с визуальным осмотром. Кроме того, в соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. На основании изложенного в данном случае вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.4 не может быть выбран в качестве вспомогательного в связи с тем, что он является основным для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, вид разрешенного использования с кодом 6.9 не может быть выбран в качестве вспомогательного, в связи с тем, что он реализовывается без реализации основного вида разрешенного использования Земельного участка, а вид разрешенного использования с кодом 12.2 не может быть выбран в качестве вспомогательного в связи с тем, что он отсутствует в перечне вспомогательных видов, установленных в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Таким образом, установлено, что Земельный участок используется с признаками нарушения целевого использования, а именно для размещения складов (код 6.9), объектов по ремонту автомобилей (код 4.9.1.4) и для ведения специальной деятельности (код 12.2). По итогам выездного обследования усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для размещения складов (код 6.9), объектов по ремонту автомобилей (код 4.9.1.4) и для ведения специальной деятельности (код 12.2). ________________________________________________________________________

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ "ПРИОРИТЕТ" №77230861000105763235