Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КАПИТАЛ-ТРАСТ-ИНВЕСТ"
№77230861000105997594

🔢 ИНН:	1660108972
🆔 ОГРН:	1071690075930
📍 Адрес:	г. Москва, ул. 3-я Мякининская, дом 21, с кадастровым номером 77:07:0019001:1010
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.05.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КАПИТАЛ-ТРАСТ-ИНВЕСТ" (ИНН: 1660108972) , адрес: г. Москва, ул. 3-я Мякининская, дом 21, с кадастровым номером 77:07:0019001:1010

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1660108972
ОГРН проверяемого лица	1071690075930
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КАПИТАЛ-ТРАСТ-ИНВЕСТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	66.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность по управлению ценными бумагами

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, ул. 3-я Мякининская, дом 21, с кадастровым номером 77:07:0019001:1010

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Самойленко Наталья Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено выездное обследование на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. 3-я Мякининская, дом 21, с кадастровым номером 77:07:0019001:1010, площадью 1500 кв. м (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок предоставлен в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Капитал-Траст-Инвест» ИНН 1660108972 (гос. регистрация № 77-77-14/031/2012-730 от 17.09.2012). Вид разрешенного использования участка: участки размещения одноквартирных жилых домов: объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования личных подсобных хозяйств (1.2.2), что, согласно сведениям Департамента городского имущества города Москвы соответствует виду развешенного использования с кодом 2.1 – для индивидуального жилищного строительства (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор)). Согласно сведениям ЕГРН, а также данным визуального смотра на Земельном участке расположены: - трехэтажное здание - жилой дом площадью 2325.5 кв. м. с адресным ориентиром: г. Москва, ул. 3-я Мякининская, д.21, стр.1, кадастровый номер 77:07:0019001:1909, принадлежащее на праве общей долевой собственности Закрытому паевому инвестиционному рентному фонду «Казанский рентный инвестиционный фонд» (гос. регистрация № 77-77-20/002/2010-251от 01.07.2010), переданное в доверительное управление Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Капитал-Траст-Инвест» ИНН 1660108972 (гос. регистрация № 77-77/007-77/007/012/2016-1291/2 от 09.12.2016) (далее - Здание); - строительные материалы. Земельный участок частично огорожен, доступ ограничен забором. В ходе проведенного визуального осмотра установлено, что на Земельном участке ведутся строительные работы, выявлены признаки дальнейшего использования Здания для размещения объекта гостиничного обслуживания, что соответствует коду 4.7. Согласно Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлен основной вид разрешенного использования с кодом: 2.1.1 малоэтажная многоквартирная жилая застройка, 3.5.1. дошкольное, начальное и среднее общее образование (в соответствии с Классификатором). В соответствии с п. 3.3.4 ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. В данном случае вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть выбран в качестве вспомогательного, в связи с тем, что он отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования. Таким образом установлено, что Земельный участок используется с признаками нарушения целевого использования, а именно для размещения объекта гостиничного обслуживания. По итогам выездного обследования усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для размещения объекта гостиничного обслуживания.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено выездное обследование на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. 3-я Мякининская, дом 21, с кадастровым номером 77:07:0019001:1010, площадью 1500 кв. м (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок предоставлен в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Капитал-Траст-Инвест» ИНН 1660108972 (гос. регистрация № 77-77-14/031/2012-730 от 17.09.2012). Вид разрешенного использования участка: участки размещения одноквартирных жилых домов: объекты размещения жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования личных подсобных хозяйств (1.2.2), что, согласно сведениям Департамента городского имущества города Москвы соответствует виду развешенного использования с кодом 2.1 – для индивидуального жилищного строительства (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее - Классификатор)). Согласно сведениям ЕГРН, а также данным визуального смотра на Земельном участке расположены: - трехэтажное здание - жилой дом площадью 2325.5 кв. м. с адресным ориентиром: г. Москва, ул. 3-я Мякининская, д.21, стр.1, кадастровый номер 77:07:0019001:1909, принадлежащее на праве общей долевой собственности Закрытому паевому инвестиционному рентному фонду «Казанский рентный инвестиционный фонд» (гос. регистрация № 77-77-20/002/2010-251от 01.07.2010), переданное в доверительное управление Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Капитал-Траст-Инвест» ИНН 1660108972 (гос. регистрация № 77-77/007-77/007/012/2016-1291/2 от 09.12.2016) (далее - Здание); - строительные материалы. Земельный участок частично огорожен, доступ ограничен забором. В ходе проведенного визуального осмотра установлено, что на Земельном участке ведутся строительные работы, выявлены признаки дальнейшего использования Здания для размещения объекта гостиничного обслуживания, что соответствует коду 4.7. Согласно Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлен основной вид разрешенного использования с кодом: 2.1.1 малоэтажная многоквартирная жилая застройка, 3.5.1. дошкольное, начальное и среднее общее образование (в соответствии с Классификатором). В соответствии с п. 3.3.4 ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. В данном случае вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть выбран в качестве вспомогательного, в связи с тем, что он отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования. Таким образом установлено, что Земельный участок используется с признаками нарушения целевого использования, а именно для размещения объекта гостиничного обслуживания. По итогам выездного обследования усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для размещения объекта гостиничного обслуживания.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КАПИТАЛ-ТРАСТ-ИНВЕСТ" №77230861000105997594