Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦСТРОЙ-1"
№77230861000106618025

🔢 ИНН:	9709048633
🆔 ОГРН:	1197746290851
📍 Адрес:	г. Москва, ул. Поклонная, вл. 7, кадастровый номер 77:07:0006002:5298
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.06.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦСТРОЙ-1" (ИНН: 9709048633) , адрес: г. Москва, ул. Поклонная, вл. 7, кадастровый номер 77:07:0006002:5298

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	9709048633
ОГРН проверяемого лица	1197746290851
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦСТРОЙ-1"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, ул. Поклонная, вл. 7, кадастровый номер 77:07:0006002:5298

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Самойленко Наталья Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено выездное обследование на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Поклонная, вл. 7, кадастровый номер 77:07:0006002:5298, площадью 7200 кв. м. (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок предоставлен в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Спецстрой-1» (гос. регистрация № 77:07:0006002:5298-77/007/2019-3 от 05.11.2019). Вид разрешенного использования Земельного участка: участки размещения одноквартирных жилых домов: участки размещения административно-деловых объектов: объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7), что, согласно сведениям Департамента городского имущества города Москвы соответствует виду разрешенного использования с кодом 4.1 – деловое управление (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор)). Согласно сведениям ЕГРН, а также данным визуального смотра на Земельном участке расположен объект незавершенного строительства имеющий, согласно сведениям ЕГРН, следующие характеристики: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, ул. Поклонная; кадастровый номер – 77:07:0006002:6618; проектируемое назначение – нежилое; наименование – административное здание (корректировка); площадь – 40241 кв. м; степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах – 38 (далее – Здание), принадлежащее на праве собственности ООО «Спецстрой-1» (гос. регистрация от 28.02.2022 № 77:07:0006002:6618-77/051/2022-1). Земельный участок огорожен, доступ ограничен. В ходе визуального осмотра установлено, что на Земельном участке ведутся строительные работы, расположена строительная техника, некапитальные объекты. Согласно сведениям общедоступных информационных ресурсов, на Земельном участке осуществляется строительство апарт-комплекса «Поклонная 7». Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: - гостиничное обслуживание (размещение гостиниц) код 4.7; Исходя из смысла статей 15, 16 Жилищного кодекса РФ, гостиница и расположенные в ней апартаменты не являются жилыми помещениями и предназначены для коммерческого использования, при этом апартаменты - это нежилое помещение, помещение гостиничного типа, предназначенное для временного проживания. Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлены основные виды разрешенного использования с кодами: 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. В данном случае вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть выбран в качестве вспомогательного, в связи с тем, что он отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования. В данном случае вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть выбран в качестве вспомогательного в связи с тем, что он отсутствует в перечне вспомогательных видов, установленных в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Следовательно, Земельный участок планируется использовать с нарушением установленного вида разрешенного использования, а именно для размещения гостиницы (апартаментов) (код 4.7). По итогам выездного обследования усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для размещения объекта гостиничного обслуживания.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено выездное обследование на земельном участке по адресу: г. Москва, ул. Поклонная, вл. 7, кадастровый номер 77:07:0006002:5298, площадью 7200 кв. м. (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок предоставлен в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Спецстрой-1» (гос. регистрация № 77:07:0006002:5298-77/007/2019-3 от 05.11.2019). Вид разрешенного использования Земельного участка: участки размещения одноквартирных жилых домов: участки размещения административно-деловых объектов: объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7), что, согласно сведениям Департамента городского имущества города Москвы соответствует виду разрешенного использования с кодом 4.1 – деловое управление (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор)). Согласно сведениям ЕГРН, а также данным визуального смотра на Земельном участке расположен объект незавершенного строительства имеющий, согласно сведениям ЕГРН, следующие характеристики: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Дорогомилово, ул. Поклонная; кадастровый номер – 77:07:0006002:6618; проектируемое назначение – нежилое; наименование – административное здание (корректировка); площадь – 40241 кв. м; степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах – 38 (далее – Здание), принадлежащее на праве собственности ООО «Спецстрой-1» (гос. регистрация от 28.02.2022 № 77:07:0006002:6618-77/051/2022-1). Земельный участок огорожен, доступ ограничен. В ходе визуального осмотра установлено, что на Земельном участке ведутся строительные работы, расположена строительная техника, некапитальные объекты. Согласно сведениям общедоступных информационных ресурсов, на Земельном участке осуществляется строительство апарт-комплекса «Поклонная 7». Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: - гостиничное обслуживание (размещение гостиниц) код 4.7; Исходя из смысла статей 15, 16 Жилищного кодекса РФ, гостиница и расположенные в ней апартаменты не являются жилыми помещениями и предназначены для коммерческого использования, при этом апартаменты - это нежилое помещение, помещение гостиничного типа, предназначенное для временного проживания. Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлены основные виды разрешенного использования с кодами: 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. В данном случае вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть выбран в качестве вспомогательного, в связи с тем, что он отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования. В данном случае вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть выбран в качестве вспомогательного в связи с тем, что он отсутствует в перечне вспомогательных видов, установленных в пункте 3.3.4 ПЗЗ. Следовательно, Земельный участок планируется использовать с нарушением установленного вида разрешенного использования, а именно для размещения гостиницы (апартаментов) (код 4.7). По итогам выездного обследования усматриваются возможные нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для размещения объекта гостиничного обслуживания.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦСТРОЙ-1" №77230861000106618025