Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение вх. № 64252/2023 от 23.05.2023 (далее – Обращение). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, по адресу: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Нагатинский затон, проспект Андропова, земельный участок 1/1, расположен земельный участок с кадастровым номером 77:05:0002008:1431 площадью 71220 кв. м (далее – Земельный участок), который принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Государственному природоохранному бюджетному учреждению города Москвы "Московское городское управление природными территориями" (гос. рег. 22.05.2023 № 77:05:0002008:1431-77/051/2023-1). Вид разрешенного использования Земельного участка: охрана природных территорий (9.1). По информации, указанной в Обращении, на Земельном участке строится платный пляжный клуб. Согласно Правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлено фактическое использование – Н (не установлено). Согласно п. 3.3.6.1 ПЗЗ территориальные зоны, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 5.1.3, 5.2, 9.0, 9.1, 9.2, 11.1, 12.0.2 в качестве вспомогательного вида разрешенного использования применяется вид разрешенного использования с кодом 3.1.1, и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства вспомогательного вида разрешенного использования в пределах земельного участка устанавливаются техническими регламентами, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм, не входит в список вспомогательных видов разрешенного использования. Таким образом, усматриваются возможные признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании Земельного участка Государственным природоохранным бюджетным учреждением города Москвы "Московское городское управление природными территориями" не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно под размещение платного пляжного клуба.