Проверка И Я Н
№77230861000107368654

🔢 ИНН:	****886*
📍 Адрес:	город Москва, поселение Первомайское, д. Кукшево, ЗАО "Аверс", уч-к 15, к.н. 50:26:0190805:1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.08.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации И Я Н (ИНН: ******886***) , адрес: город Москва, поселение Первомайское, д. Кукшево, ЗАО "Аверс", уч-к 15, к.н. 50:26:0190805:1

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****886*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	город Москва, поселение Первомайское, д. Кукшево, ЗАО "Аверс", уч-к 15, к.н. 50:26:0190805:1

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Иванова Ирина Марковна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	п. 1 ст. 49, 248 ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 18.07.2023 № 88260/2023 (далее – Обращение). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: город Москва, поселение Первомайское, д. Кукшево, ЗАО "Аверс", уч-к 15, кадастровый номер 50:26:0190805:1 (далее – Земельный участок) принадлежит на праве собственности Иванову Якову Николаевичу (гос. регистрация № 50-01.26-6.2001-330.1 от 06.11.2001). Вид разрешенного использования Земельного участка: под жилую застройку индивидуальную, что соответствует коду 2.1 (размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек) в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно информации, указанной Обращении, следует, что Земельный участок используется для разведения домашней птицы. В соответствии с Классификатором использование земельного участка для разведения домашней птицы соответствует виду разрешенного использования с кодом 2.2 (для ведения личного подсобного хозяйства). Согласно Правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), Земельный участок расположен в территориальной зоне с установленными основными видами разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2. В соответствии с п. 2 ст. 7 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 № 136-ФЗ, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Кроме того, в соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. В данном случае вид разрешенного использования с кодом 2.2 не может быть выбран в качестве вспомогательного в связи с тем, что он является основным для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, и с тем, что он не внесен в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ. Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, которые выражаются в нецелевом использовании Земельного участка, а именно для разведения домашней птицы. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа на физических, юридических и должностных лиц в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 18.07.2023 № 88260/2023 (далее – Обращение). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: город Москва, поселение Первомайское, д. Кукшево, ЗАО "Аверс", уч-к 15, кадастровый номер 50:26:0190805:1 (далее – Земельный участок) принадлежит на праве собственности Иванову Якову Николаевичу (гос. регистрация № 50-01.26-6.2001-330.1 от 06.11.2001). Вид разрешенного использования Земельного участка: под жилую застройку индивидуальную, что соответствует коду 2.1 (размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек) в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно информации, указанной Обращении, следует, что Земельный участок используется для разведения домашней птицы. В соответствии с Классификатором использование земельного участка для разведения домашней птицы соответствует виду разрешенного использования с кодом 2.2 (для ведения личного подсобного хозяйства). Согласно Правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), Земельный участок расположен в территориальной зоне с установленными основными видами разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2. В соответствии с п. 2 ст. 7 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 № 136-ФЗ, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Кроме того, в соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. В данном случае вид разрешенного использования с кодом 2.2 не может быть выбран в качестве вспомогательного в связи с тем, что он является основным для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, и с тем, что он не внесен в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ. Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, которые выражаются в нецелевом использовании Земельного участка, а именно для разведения домашней птицы. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа на физических, юридических и должностных лиц в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Проверка И Я Н №77230861000107368654