Проверка Д К А
№77230861000107387939

🔢 ИНН:	****035*
📍 Адрес:	г. Москва, улица Кусковская, владение 1Е (к.н. 77:03:0006003:1001)
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.08.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Д К А (ИНН: ******035***) , адрес: г. Москва, улица Кусковская, владение 1Е (к.н. 77:03:0006003:1001)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****035*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, улица Кусковская, владение 1Е (к.н. 77:03:0006003:1001)

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мамилов Исмаил Ахметович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	1
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено выездное обследование на земельном участке по адресу: г. Москва, улица Кусковская, владение 1Е, с кадастровым № 77:03:0006003:1001, площадью 320 кв.м (далее – Земельный участок), который предоставлен в аренду Кудряшовой Татьяне Игоревне, о чем в ЕГРН сделана запись от 12.04.2023 № 77:03:0006003:1001-77/060/2023-9. В порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, предусмотренных пп. 3,4 п.5 ст. 8 названного Закона, о Земельном участке содержатся следующие сведения: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – дома социального обслуживания (3.2.1). В границах Земельного участка находится объект капитального строительства имеющий, согласно сведениям ЕГРН, следующие характеристики: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Перово, улица Кусковская, Дом 1Д; кадастровый номер - 77:03:0006003:10240; назначение – нежилое; наименование – справочно-информационный центр; площадь – 304 кв.м., который принадлежит на праве общей долевой собственности Водовозову Феликсу Вениаминовичу (запись гос. регистрации от 20.04.2023 № 77:03:0006003:10240-77/051/2023-7) и Деевой Ксении Андреевной (запись гос. регистрации от 20.04.2023 № 77:03:0006003:10240-77/051/2023-8). В ходе визуального осмотра территории установлено, что на Земельном участке ведется деятельность по размещению и эксплуатации магазинов и объектов общественного питания, что подтверждается протоколом осмотра. Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»: магазины (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м) код 4.4; общественное питание (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) код 4.6. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-04-13-000012, для данной зоны в качестве основного установлен вид разрешенного использования с кодом 3.2.1. Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Виды разрешенного использования с кодами 4.4, 4.6 являются вспомогательными, однако, согласно подпункту 2 пункта 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования не могут реализовываться без реализации основных видов разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. На Земельном участке не ведется деятельность в соответствии с основным видом разрешенного использования установленным в ЕГРН. Следовательно, Земельный участок используется с нарушением установленного вида разрешенного использования, а именно для размещения магазинов (4.4) и объектов общественного питания (4.6). Таким образом, в ходе выездного обследования выявлено нарушение земельного законодательства Российской Федерации абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании Земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно для размещения магазинов (4.4) и объектов общественного питания (4.6), ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 Кодексом Российской Федерация об административных правонарушениях.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено выездное обследование на земельном участке по адресу: г. Москва, улица Кусковская, владение 1Е, с кадастровым № 77:03:0006003:1001, площадью 320 кв.м (далее – Земельный участок), который предоставлен в аренду Кудряшовой Татьяне Игоревне, о чем в ЕГРН сделана запись от 12.04.2023 № 77:03:0006003:1001-77/060/2023-9. В порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, предусмотренных пп. 3,4 п.5 ст. 8 названного Закона, о Земельном участке содержатся следующие сведения: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – дома социального обслуживания (3.2.1). В границах Земельного участка находится объект капитального строительства имеющий, согласно сведениям ЕГРН, следующие характеристики: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Перово, улица Кусковская, Дом 1Д; кадастровый номер - 77:03:0006003:10240; назначение – нежилое; наименование – справочно-информационный центр; площадь – 304 кв.м., который принадлежит на праве общей долевой собственности Водовозову Феликсу Вениаминовичу (запись гос. регистрации от 20.04.2023 № 77:03:0006003:10240-77/051/2023-7) и Деевой Ксении Андреевной (запись гос. регистрации от 20.04.2023 № 77:03:0006003:10240-77/051/2023-8). В ходе визуального осмотра территории установлено, что на Земельном участке ведется деятельность по размещению и эксплуатации магазинов и объектов общественного питания, что подтверждается протоколом осмотра. Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»: магазины (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м) код 4.4; общественное питание (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) код 4.6. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-04-13-000012, для данной зоны в качестве основного установлен вид разрешенного использования с кодом 3.2.1. Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Виды разрешенного использования с кодами 4.4, 4.6 являются вспомогательными, однако, согласно подпункту 2 пункта 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования не могут реализовываться без реализации основных видов разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. На Земельном участке не ведется деятельность в соответствии с основным видом разрешенного использования установленным в ЕГРН. Следовательно, Земельный участок используется с нарушением установленного вида разрешенного использования, а именно для размещения магазинов (4.4) и объектов общественного питания (4.6). Таким образом, в ходе выездного обследования выявлено нарушение земельного законодательства Российской Федерации абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании Земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно для размещения магазинов (4.4) и объектов общественного питания (4.6), ответственность за которое предусмотрена ч.1 ст. 8.8 Кодексом Российской Федерация об административных правонарушениях.

Проверка Д К А №77230861000107387939