Проверка Р Н Ш
№77230861000107703951

🔢 ИНН:	****502*
📍 Адрес:	город Москва, поселение Московский, д. Картмазово, кадастровый номер 50:21:0110204:618
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.09.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации Р Н Ш (ИНН: ******502***) , адрес: город Москва, поселение Московский, д. Картмазово, кадастровый номер 50:21:0110204:618

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****502*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	город Москва, поселение Московский, д. Картмазово, кадастровый номер 50:21:0110204:618

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Иванова Ирина Марковна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ст. 49 248-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрены обращения от 24.08.2023 № 106253/2023, № 106257/2023, № 106262/2023 (далее – Обращения). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: город Москва, поселение Московский, д. Картмазово, кадастровый номер 50:21:0110204:618 (далее – Земельный участок) принадлежит на праве собственности Раджабову Нариману Шахбановичу (гос. регистрация № 77-77-14/023/2012-988 от 17.08.2012). Вид разрешенного использования Земельного участка: ведение личного подсобного хозяйства, что соответствует коду 2.2 согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно информации, указанной Обращениях, Земельный участок планируется использовать для размещения хостела. В соответствии с Классификатором использование земельного участка для размещения хостела соответствует виду разрешенного использования с кодом 4.7 (гостиничное обслуживание). Согласно Правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), Земельный участок расположен в территориальной зоне с установленными основными видами разрешенного использования с кодами 2.1, 3.0, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10, 3.1.1, 12.0.2, 12.0.1. В соответствии с пп. 4 п. 3.3.6 ПЗЗ в территориальных зонах, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2, 13.3, в качестве вспомогательных видов разрешенного использования применяется виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17 и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. В данном случае вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть выбран в качестве вспомогательного в связи с тем, что он отсутствует в перечне вспомогательных видов, установленных пп. 4 п. 3.3.6 ПЗЗ. Следовательно, Земельный участок планируется использовать с нарушением установленного вида разрешенного использования, а именно для размещения хостела (код 4.7 Классификатора). По итогам выездного обследования усматриваются признаки нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в планируемой эксплуатации Земельного участка для размещения объекта гостиничного обслуживания Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа на физических, юридических и должностных лиц в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрены обращения от 24.08.2023 № 106253/2023, № 106257/2023, № 106262/2023 (далее – Обращения). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: город Москва, поселение Московский, д. Картмазово, кадастровый номер 50:21:0110204:618 (далее – Земельный участок) принадлежит на праве собственности Раджабову Нариману Шахбановичу (гос. регистрация № 77-77-14/023/2012-988 от 17.08.2012). Вид разрешенного использования Земельного участка: ведение личного подсобного хозяйства, что соответствует коду 2.2 согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно информации, указанной Обращениях, Земельный участок планируется использовать для размещения хостела. В соответствии с Классификатором использование земельного участка для размещения хостела соответствует виду разрешенного использования с кодом 4.7 (гостиничное обслуживание). Согласно Правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), Земельный участок расположен в территориальной зоне с установленными основными видами разрешенного использования с кодами 2.1, 3.0, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10, 3.1.1, 12.0.2, 12.0.1. В соответствии с пп. 4 п. 3.3.6 ПЗЗ в территориальных зонах, для которых предусмотрен основной вид разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2, 13.3, в качестве вспомогательных видов разрешенного использования применяется виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17 и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. В данном случае вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть выбран в качестве вспомогательного в связи с тем, что он отсутствует в перечне вспомогательных видов, установленных пп. 4 п. 3.3.6 ПЗЗ. Следовательно, Земельный участок планируется использовать с нарушением установленного вида разрешенного использования, а именно для размещения хостела (код 4.7 Классификатора). По итогам выездного обследования усматриваются признаки нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в планируемой эксплуатации Земельного участка для размещения объекта гостиничного обслуживания Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет наложение административного штрафа на физических, юридических и должностных лиц в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Проверка Р Н Ш №77230861000107703951