РОСПРОВЕРКИ

Проверка И О Р
№77230861000107766958

🔢 ИНН:
******439***
📍 Адрес:
Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, улица Грузинский Вал, земельный участок 11/3, с кадастровым номером 77:01:0004019:145
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.09.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации И О Р (ИНН: ******439***) , адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, улица Грузинский Вал, земельный участок 11/3, с кадастровым номером 77:01:0004019:145

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******439***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, улица Грузинский Вал, земельный участок 11/3, с кадастровым номером 77:01:0004019:145

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Ирина Марковна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате ст. 49 № 248-ФЗ
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдения за соблюдением обязательных требований на земельном участке по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, улица Грузинский Вал, земельный участок 11/3, с кадастровым номером 77:01:0004019:145, площадью 1990 кв.м, (далее – Земельный участок). Вид разрешенного использования Земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН – для эксплуатации зданий под складской комплекс, что подтверждается сведениями ЕГРН, который согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) соответствует виду разрешенного использования – с кодом 6.9 «склад» Согласно протоколу осмотра территории и в соответствии со сведениями ЕГРН, на Земельном участке расположено четырехэтажное нежилое здание (включая подвал и чердак) с адресным ориентиром: Москва, Тверской,ул. Грузинский Вал, д. 11, строен. 3, кадастровый номер 77:01:0004019:1181, площадью 4123 кв.м, сведения о зарегистрированном праве собственности в ЕГРН отсутствуют. Помещение с кадастровым номером 77:01:0004019:9823 площадью 570 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Инджикяну Оганесу Рубеновичу (запись в ЕГРН от 16.07.2019 № 77:01:0004019:9823-77/011/2019-3), Бабаяну Сергею Артуровичу (запись в ЕГРН от 16.07.2019 № 77:01:0004019:9823-77/011/2019-2), Тамазяну Тиграну Гагики (запись в ЕГРН от 16.07.2019 № 77:01:0004019:9823-77/011/2019-1) и передано в аренду ООО «РОСА» в целях размещения предприятия общественного питания (ресторан) (запись в ЕГРН от 01.10.2020 № 77:01:0004019:9823-77/060/2020-1); Помещение с кадастровым номером 77:01:0004019:9824 площадью 577,2 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Инджикяну Оганесу Рубеновичу (запись в ЕГРН от 16.07.2019 № 77:01:0004019:9824-77/011/2019-3), Бабаяну Сергею Артуровичу (запись в ЕГРН от 16.07.2019 № 77:01:0004019:9824-77/011/2019-2), Тамазяну Тиграну Гагики (запись в ЕГРН от 16.07.2019 № 77:01:0004019:9824-77/011/2019-1) и передано в аренду ООО «Р-Групп» для размещения предприятия общественного питания (ресторан) (запись в ЕГРН от 29.08.2019 № 77:01:0004019:9824-77/011/2019-5); Помещение с кадастровым номером 77:01:0004019:9825 площадью 488,3 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Инджикяну Оганесу Рубеновичу (запись в ЕГРН от 16.07.2019 № 77:01:0004019:9825-77/011/2019-3), Бабаяну Сергею Артуровичу (запись в ЕГРН от 16.07.2019 № 77:01:0004019:9825-77/011/2019-2), Тамазяну Тиграну Гагики (запись в ЕГРН от 16.07.2019 № 77:01:0004019:9825-77/011/2019-1) и передано в аренду ООО «Беркут» под ресторан (запись в ЕГРН от22.11.2021 №77:01:0004019:9825-77/051/2021-4); Помещение с кадастровым номером 77:01:0004019:9826 площадью 568,2 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Инджикяну Оганесу Рубеновичу (запись в ЕГРН от 16.07.2019 № 77:01:0004019:9826-77/011/2019-3), Бабаяну Сергею Артуровичу (запись в ЕГРН от 16.07.2019 № 77:01:0004019:9826-77/011/2019-2), Тамазяну Тиграну Гагики (запись в ЕГРН от 16.07.2019 № 77:01:0004019:9826-77/011/2019-1) и передано в аренду ООО «Примус Хаус» для размещения ресторана (запись в ЕГРН от 07.12.2021 № 77:01:0004019:9826-77/051/2021-5); Помещение с кадастровым номером 77:01:0004019:9828 площадью 393,2 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Инджикяну Оганесу Рубеновичу (запись в ЕГРН от 16.07.2019 № 77:01:0004019:9828-77/011/2019-3), Бабаяну Сергею Артуровичу (запись в ЕГРН от 16.07.2019 № 77:01:0004019:9828-77/011/2019-2), Тамазяну Тиграну Гагики (запись в ЕГРН от 16.07.2019 № 77:01:0004019:9828-77/011/2019-1) и передано в аренду ООО «Смок Лаунж» для размещения предприятия общественного питания (запись в ЕГРН от 13.11.2019 № 77:01:0004019:9828-77/011/2019-4); Помещение с кадастровым номером 77:01:0004019:9831 площадью 144,3 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Инджикяну Оганесу Рубеновичу (запись в ЕГРН от 16.07.2019 № 77:01:0004019:9831-77/011/2019-3), Бабаяну Сергею Артуровичу (запись в ЕГРН от 16.07.2019 № 77:01:0004019:9831-77/011/2019-2), Тамазяну Тиграну Гагики (запись в ЕГРН от 16.07.2019 № 77:01:0004019:9831-77/011/2019-1) и передано в аренду ООО «Смок Лаунж» для размещения предприятия общественного питания (запись в ЕГРН от 13.11.2019 № 77:01:0004019:9831-77/011/2019-5); Помещение с кадастровым номером 77:01:0004019:9832 площадью 536,3 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Инджикяну Оганесу Рубеновичу (запись в ЕГРН от 16.07.2019 № 77:01:0004019:9832-77/011/2019-3), Бабаяну Сергею Артуровичу (запись в ЕГРН от 16.07.2019 № 77:01:0004019:9832-77/011/2019-2), Тамазяну Тиграну Гагики (запись в ЕГРН от 16.07.2019 № 77:01:0004019:9832-77/011/2019-1) и передано в аренду АО «Элис Фэшн Рус» в целях коммерческой деятельности (запись в ЕГРН от 05.05.2021 № 77:01:0004019:9832-77/051/2021-4). В ходе мониторинга, а также анализа сведений находящихся в ЕГРН, установлено, что Земельный участок используется для размещения магазина (4.4) и объектов общественного питания (4.6). Осуществление складской деятельности не установлено. Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлен индекс «Ф». В соответствии с 3.3.2. ПЗЗ во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс «Ф») в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Согласно п. 3.3.4 ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 настоящих Правил, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. В соответствии с пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Также согласно пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ в случае если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капитального строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Таким образом, в данном случае виды разрешенного использования с кодами 4.4 и 4.6 не могут использоваться в качестве вспомогательного вида разрешенного использования в связи с тем, что вспомогательные виды разрешенного использования реализовываются без реализации основного вида разрешенного использования и в связи с тем, что суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка превышает 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства на земельном участке. Таким образом, установлено, что Земельный участок используется с признаками нарушения целевого использования, а именно: для размещения объектов общественного питания и магазина. По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства усматриваются признаки нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для осуществления коммерческой деятельности, а именно для размещения объектов общественного питания и магазина. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. В соответствии с абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Вакансии вахтой