Проверка К П В
№77230861000107788851

🔢 ИНН:	****274*
📍 Адрес:	109316, г. Москва, проезд Остаповский, д 9, стр. 14, с кадастровым номером 77:04:0002004:64
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.09.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К П В (ИНН: ******274***) , адрес: 109316, г. Москва, проезд Остаповский, д 9, стр. 14, с кадастровым номером 77:04:0002004:64

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****274*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	109316, г. Москва, проезд Остаповский, д 9, стр. 14, с кадастровым номером 77:04:0002004:64

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Егорова Татьяна Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ст. 49 № 248-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0002004:64 (далее – Земельный участок). Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатации производственно-складского здания, что соответствует кодам 6.9 (Склады), 6.3 (Легкая промышленность) Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). В границах Земельного участка находится объект капитального строительства имеющий, согласно сведениям ЕГРН, следующие характеристики: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Текстильщики, проезд Остаповский, Дом 9, Строение 14; кадастровый номер 77:04:0002004:2561; назначение – нежилое; наименование – нежилое здание; площадь – 616,1 кв.м. (далее – Здание). Согласно сведениям ЕГРН, Здание принадлежит на праве собственности Каплуну Павлу Владимировичу, СНИЛС (057-226-528 61) (государственная регистрация права от 17.12.2010 № 77-77-04/114/2010-350). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на территории Земельного участка расположено Здание, в котором ведется деятельность по размещению автотехцентра «Панин сервис». Земельный участок частично огорожен, доступ частично ограничен. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: Ремонт автомобилей. Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли код 4.9.1.4. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-05-14-100388, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами 3.6.1, 4.1, 4.2, 4.5, 4.6, 4.8.1, 12.0.1, 12.0.2. Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении следующих условий (п. 3.3.5 ПЗЗ): 1) вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок; 2) вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства; 3) в случае если выбранный вспомогательный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов капитального строительства, то их строительство может опережать во времени реализацию основных, условно разрешенных видов разрешенного использования (но не может быть единственным фактическим использованием земельного участка или объекта капитального строительства); 4) в случае если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капитального строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.4 не установлен в качестве основного для Земельного участка и, согласно ПЗЗ, не может быть выбран в качестве вспомогательного, так как на земельном участке не реализуется деятельность согласно основному виду разрешенного использования, и требует обязательного внесения в ЕГРН в соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Следовательно, Земельный участок используется с признаками нарушения установленного вида разрешенного использования, а именно для размещения автотехцентра «Панин сервис» (код 4.9.1.4). Таким образом, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) выявлены признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании Земельного участка Каплуном П.В. не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержаться в ЕГРН, а именно: для размещения автотехцентра «Панин сервис» (код 4.9.1.4), ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Таким образом, установлено, что Земельный участок используется с признаками нарушения целевого использования, а именно: для размещения автотехцентра «Панин сервис» (код 4.9.1.4). По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) усматриваются возможные нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка Каплуном П.В. для осуществления коммерческой деятельности, а именно: для размещения автотехцентра «Панин сервис» (код 4.9.1.4).

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0002004:64 (далее – Земельный участок). Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатации производственно-складского здания, что соответствует кодам 6.9 (Склады), 6.3 (Легкая промышленность) Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). В границах Земельного участка находится объект капитального строительства имеющий, согласно сведениям ЕГРН, следующие характеристики: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Текстильщики, проезд Остаповский, Дом 9, Строение 14; кадастровый номер 77:04:0002004:2561; назначение – нежилое; наименование – нежилое здание; площадь – 616,1 кв.м. (далее – Здание). Согласно сведениям ЕГРН, Здание принадлежит на праве собственности Каплуну Павлу Владимировичу, СНИЛС (057-226-528 61) (государственная регистрация права от 17.12.2010 № 77-77-04/114/2010-350). Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на территории Земельного участка расположено Здание, в котором ведется деятельность по размещению автотехцентра «Панин сервис». Земельный участок частично огорожен, доступ частично ограничен. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: Ремонт автомобилей. Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли код 4.9.1.4. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-05-14-100388, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами 3.6.1, 4.1, 4.2, 4.5, 4.6, 4.8.1, 12.0.1, 12.0.2. Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Применение вспомогательных видов разрешенного использования допускается при соблюдении следующих условий (п. 3.3.5 ПЗЗ): 1) вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок; 2) вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства; 3) в случае если выбранный вспомогательный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов капитального строительства, то их строительство может опережать во времени реализацию основных, условно разрешенных видов разрешенного использования (но не может быть единственным фактическим использованием земельного участка или объекта капитального строительства); 4) в случае если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капитального строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.4 не установлен в качестве основного для Земельного участка и, согласно ПЗЗ, не может быть выбран в качестве вспомогательного, так как на земельном участке не реализуется деятельность согласно основному виду разрешенного использования, и требует обязательного внесения в ЕГРН в соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Следовательно, Земельный участок используется с признаками нарушения установленного вида разрешенного использования, а именно для размещения автотехцентра «Панин сервис» (код 4.9.1.4). Таким образом, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) выявлены признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании Земельного участка Каплуном П.В. не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержаться в ЕГРН, а именно: для размещения автотехцентра «Панин сервис» (код 4.9.1.4), ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Таким образом, установлено, что Земельный участок используется с признаками нарушения целевого использования, а именно: для размещения автотехцентра «Панин сервис» (код 4.9.1.4). По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) усматриваются возможные нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка Каплуном П.В. для осуществления коммерческой деятельности, а именно: для размещения автотехцентра «Панин сервис» (код 4.9.1.4).

Проверка К П В №77230861000107788851