Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка по адресу: г. Москва, ш. Куркинское, Владение 13Б, кадастровый номер 77:08:0001014:1740 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок предоставлен в собственность Акционерному обществу «Химки-Молжаниново», ИНН: 5047008759, ОГРН: 1025006179472 (гос. рег. № 77-77/008-77/008/025/2016-585/1 от 20.02.2016). Вид разрешенного использования, установленный в ЕГРН для Земельного участка «сельскохозяйственное использование», соответствует виду разрешенного использования с кодом 1.0 согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования на Земельном участке расположены строения, сведения о которых в ЕГРН отсутствуют, данные строения используется для размещения автомойки и кафе «Шашлыки», что соответствует коду 4.9.1.3 (Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли) и коду 4.6 (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)) - Классификатора. Согласно Правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлены основные виды разрешенного использования с кодами Классификатора: 1.14, 1.15, 1.17, 1.18, 2.7.1, 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.7, 3.7.1, 3.7.2, 3.8, 3.8.1, 3.8.2, 3.9, 3.9.1, 3.9.2, 3.9.3, 3.10.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1,.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.1 - 5.1.6, 5.4, 5.5, 6.0, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.10, 6.11, 6.12, 7.0, 7.1, 7.2, 7.2.1 - 7.2.3, 7.3 - 7.6, 8.0, 8.1, 8.3, 8.4, 9.0, 9.1, 9.3, 11.1, 11.2, 11.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2 . В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пунктах 3.3.4, 3.3.6.1 и 3.3.6.3 ПЗЗ. На основании п. 2 ст. 7 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 136-ФЗ, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. В соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательный вид разрешенного использования должен быть выбран из числа видов, не установленных в качестве основного или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок. На основании изложенного, в данном случае вид разрешенного использования с кодом 4.6 не может быть выбран в качестве вспомогательного, в связи с тем, что он установлен в качестве основного для территориальной зоны, в которой находится Земельный участок. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования Земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пунктах 3.3.4, 3.3.6.1 и 3.3.6.3 ПЗЗ, однако вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.3 Классификатора (автомойка), не входит в список вспомогательных видов разрешенного использования, указанных в пунктах 3.3.4, 3.3.6.1 и 3.3.6.3 ПЗЗ. Таким образом, установлено, что Земельный участок используются с признаками нарушения целевого использования, а именно для размещения объекта общественного питания и автомобильной мойки. По итогам выездного обследования усматриваются возможные нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для осуществления коммерческой деятельности, а именно для размещения объекта общественного питания и автомобильной мойки.