Проверка С В В
№77230861000107833335

🔢 ИНН:	****962*
📍 Адрес:	город Москва, Первомайское пос., вблизи дер. Бараново, ООО "Агро - Ресурс", участок№5, кадастровый номер 50:26:0180519:77
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.09.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации С В В (ИНН: ******962***) , адрес: город Москва, Первомайское пос., вблизи дер. Бараново, ООО "Агро - Ресурс", участок№5, кадастровый номер 50:26:0180519:77

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****962*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	город Москва, Первомайское пос., вблизи дер. Бараново, ООО "Агро - Ресурс", участок№5, кадастровый номер 50:26:0180519:77

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Самойленко Наталья Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 1 ст. 49 248 ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 05.09.2023 № 111244/2023 (далее – Обращение). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: город Москва, Первомайское пос., вблизи дер. Бараново, ООО "Агро - Ресурс", участок№5, кадастровый номер 50:26:0180519:77 (далее – Земельный участок) принадлежит на праве собственности Савеличевой Валерии Викторовне, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77/017-77/017/052/2015-298/2 от 24.06.2015. Вид разрешенного использования Земельного участка: для дачного строительства, что подтверждается сведениями ЕГРН. Согласно информации, указанной Обращении, следует, что Земельный участок используется для размещения объектов делового управления (офисы) в здании с кадастровым номером 77:07:0006004:17263, расположенном на Земельном участке и принадлежащем на праве собственности Савеличевой Валерии Викторовне, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77/017-77/017/021/2016-2063/2 от 01.11.2016. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор № П/0412) использование земельного участка для размещения объектов делового управления соответствует виду разрешенного использования с кодом 4.1. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), Земельный участок расположен в территориальной зоне с установленными основными видами разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2. В соответствии с пп.4 п. 3.3.6 ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, применяются виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17 и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах Земельного участка. На основании изложенного, в данном случае вид разрешенного использования с кодом 4.1 не может использоваться в качестве вспомогательного в связи с тем, что он отсутствует в перечне пп. 4 п. 3.3.6 ПЗЗ. Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), которые выражаются в возможном использовании Земельного участка Савеличевой Валерией Викторовной не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно для размещения объектов делового управления.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено обращение от 05.09.2023 № 111244/2023 (далее – Обращение). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: город Москва, Первомайское пос., вблизи дер. Бараново, ООО "Агро - Ресурс", участок№5, кадастровый номер 50:26:0180519:77 (далее – Земельный участок) принадлежит на праве собственности Савеличевой Валерии Викторовне, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77/017-77/017/052/2015-298/2 от 24.06.2015. Вид разрешенного использования Земельного участка: для дачного строительства, что подтверждается сведениями ЕГРН. Согласно информации, указанной Обращении, следует, что Земельный участок используется для размещения объектов делового управления (офисы) в здании с кадастровым номером 77:07:0006004:17263, расположенном на Земельном участке и принадлежащем на праве собственности Савеличевой Валерии Викторовне, о чем в ЕГРН внесена запись № 77-77/017-77/017/021/2016-2063/2 от 01.11.2016. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор № П/0412) использование земельного участка для размещения объектов делового управления соответствует виду разрешенного использования с кодом 4.1. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), Земельный участок расположен в территориальной зоне с установленными основными видами разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2. В соответствии с пп.4 п. 3.3.6 ПЗЗ вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, применяются виды разрешенного использования с кодами 1.1, 1.7, 1.12, 1.13, 1.17 и суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах Земельного участка. На основании изложенного, в данном случае вид разрешенного использования с кодом 4.1 не может использоваться в качестве вспомогательного в связи с тем, что он отсутствует в перечне пп. 4 п. 3.3.6 ПЗЗ. Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), которые выражаются в возможном использовании Земельного участка Савеличевой Валерией Викторовной не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно для размещения объектов делового управления.

Проверка С В В №77230861000107833335