Проверка Г Л К
№77230861000107857084

🔢 ИНН:	****849*
📍 Адрес:	г. Москва, ул. Бехтерева, напротив вл. 27,земельный участок с кадастровым № 77:05:0005006:4379,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.09.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г Л К (ИНН: ******849***) , адрес: г. Москва, ул. Бехтерева, напротив вл. 27,земельный участок с кадастровым № 77:05:0005006:4379,

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****849*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, ул. Бехтерева, напротив вл. 27,земельный участок с кадастровым № 77:05:0005006:4379,

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ковалев Александр Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 64:34:081155:61 (адресные ориентиры: Саратовская область, Татищевский район, Садовское МО
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0005006:4379. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, по адресу: г. Москва, ул. Бехтерева, напротив вл. 27, расположен земельный участок с кадастровым № 77:05:0005006:4379, площадью 3366 кв.м. (далее – Земельный участок) который согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) оформлен Габричидзе Леваном Кобовичем договором аренды земельного участка oт 26.01.2022 № М-05-057941 (гос. рег. от 02.03.2022 № 77:05:0005006:4379-77/051/2022-6). Вид разрешенного использования земельного участка: 4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0; 4.9.1.1 - Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; 4.9.1.3 - Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей. Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования установлено, что на Земельном участке расположено строение по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Царицыно, улица Бехтерева, Дом 12, с кадастровым № 77:05:0005006:4965, площадью 4456.8, которое принадлежит на праве собственности Габричидзе Л.К. (гос. рег. от 29.12.2021 № 77:05:0005006:4965-77/051/2021-1). Часть помещений используется под размещение магазинов и аптеки (4.4), автотехцентра (4.9.1.4), склада (6.9) и автомобильной мойки (4.9.1.3). Земельный участок не огорожен, доступ частично ограничен. Согласно Правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлен основной вид разрешенного использования – 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3. На Земельном участке ведется деятельность: магазины (4.4), автотехцентр (4.9.1.4), склад (6.9) и автомобильная мойка (4.9.1.3) согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательным видом разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. В соответствии с пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, вспомогательный вид разрешенного использования не может реализоваться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Также в соответствии с пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ, в случае, если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капитального строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством РФ. Площадь магазинов, складов и автотехцентра составляет более 25 процентов от общей площади помещений в строении. Таким образом, данное условие не соблюдено и использование части здания на Земельном участке для размещения магазинов, складов и автотехцентра нарушает установленный вид разрешенного использования Земельного участка. Кроме того, согласно сведениям из Обращения часть помещений планируется использовать под размещение магазина «Красное и Белое» и автосалона по продаже автомобилей. Таким образом, усматриваются возможные признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании Земельного участка Габричидзе Л.К. не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно под размещение магазинов, складов и автотехцентра

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0005006:4379. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, по адресу: г. Москва, ул. Бехтерева, напротив вл. 27, расположен земельный участок с кадастровым № 77:05:0005006:4379, площадью 3366 кв.м. (далее – Земельный участок) который согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) оформлен Габричидзе Леваном Кобовичем договором аренды земельного участка oт 26.01.2022 № М-05-057941 (гос. рег. от 02.03.2022 № 77:05:0005006:4379-77/051/2022-6). Вид разрешенного использования земельного участка: 4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0; 4.9.1.1 - Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; 4.9.1.3 - Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей. Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования установлено, что на Земельном участке расположено строение по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Царицыно, улица Бехтерева, Дом 12, с кадастровым № 77:05:0005006:4965, площадью 4456.8, которое принадлежит на праве собственности Габричидзе Л.К. (гос. рег. от 29.12.2021 № 77:05:0005006:4965-77/051/2021-1). Часть помещений используется под размещение магазинов и аптеки (4.4), автотехцентра (4.9.1.4), склада (6.9) и автомобильной мойки (4.9.1.3). Земельный участок не огорожен, доступ частично ограничен. Согласно Правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлен основной вид разрешенного использования – 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3. На Земельном участке ведется деятельность: магазины (4.4), автотехцентр (4.9.1.4), склад (6.9) и автомобильная мойка (4.9.1.3) согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательным видом разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. В соответствии с пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, вспомогательный вид разрешенного использования не может реализоваться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Также в соответствии с пп. 4 п. 3.3.5 ПЗЗ, в случае, если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капитального строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства, включая площадь подземных частей зданий, сооружений, возможных к размещению (сохранению, реконструкции, строительству) в пределах земельного участка, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством РФ. Площадь магазинов, складов и автотехцентра составляет более 25 процентов от общей площади помещений в строении. Таким образом, данное условие не соблюдено и использование части здания на Земельном участке для размещения магазинов, складов и автотехцентра нарушает установленный вид разрешенного использования Земельного участка. Кроме того, согласно сведениям из Обращения часть помещений планируется использовать под размещение магазина «Красное и Белое» и автосалона по продаже автомобилей. Таким образом, усматриваются возможные признаки нарушения земельного законодательства Российской Федерации абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в использовании Земельного участка Габричидзе Л.К. не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН, а именно под размещение магазинов, складов и автотехцентра

Проверка Г Л К №77230861000107857084