|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Российская Федерация, г. Москва, ш. Головинское, вл. 1А, с кадастровым номером 77:09:0001025:12 (далее – Земельный участок).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН) Земельный участок принадлежит на праве аренды Общероссийской ассоциации общественных объединений охотников и рыболовов "Ассоциация Росохотрыболовсоюз" ИНН:7712008965, ОГРН:1027739698447 (гос. рег. 77-77-14/059/2013-240 от 11.06.2013).
В порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в сведениях ЕГРН, предусмотренных пп. 3,4 п. 5 ст. 8 названного Закона, о Земельном участке содержатся следующие сведения: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – магазины (4.4) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); бытовое обслуживание (3.3) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); склады (6.9) (земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9)); деловое управление (4.1) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)); общественное питание (4.6) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); банковская и страховая деятельность (4.5) (земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения (1.2.7)); культурное развитие (3.6) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17), что подтверждается сведениями из ЕГРН.
В границах Земельного участка расположено восьмиэтажное кирпичное здание, с кадастровым номером 77:09:0001025:1021, расположенное по адресу: г. Москва, ш. Головинское, д. 1, площадью 11863.1 кв. м., принадлежащие на праве собственности Общероссийской ассоциации общественных объединений охотников и рыболовов "Ассоциация Росохотрыболовсоюз" ИНН:7712008965, ОГРН:1027739698447 (гос. рег. 77-01/09-347/2004-629 от 29.06.2004). Данное здание используется для размещения отеля «Охотник».
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412, использование земельного участка для размещения отеля соответствует коду 4.7 (гостиничное обслуживание).
Согласно сведениям ЕГРН для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлен основной вид разрешенного использования с кодом 4.1 – деловое управление (в соответствии с Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования земельных участков»).
В соответствии с ПЗЗ для земельного участка с кадастровым № 77:09:0001025:12 вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пунктах 3.3.4 ПЗЗ.
Вид разрешенного использования с кодом 4.7 не установлен в качестве основного для Земельного участка и, согласно ПЗЗ, не является вспомогательным видом разрешенного использования.
Таким образом, установлено, что Земельный участок используются с признаками нарушения целевого использования, а именно для коммерческой деятельности (отель).
По итогам выездного обследования усматриваются возможные нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного |
