Проверка Б С А
№77230861000107950582

🔢 ИНН:	****433*
📍 Адрес:	Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагатино-Садовники, шоссе Каширское, земельный участок 3/2/16
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.10.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б С А (ИНН: ******433***) , адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагатино-Садовники, шоссе Каширское, земельный участок 3/2/16

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****433*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагатино-Садовники, шоссе Каширское, земельный участок 3/2/16

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мамилов Исмаил Ахметович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 1 ст. 49 ФЗ-248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагатино-Садовники, шоссе Каширское, земельный участок 3/2/16, с кадастровым № 77:05:0004003:7573, площадь 2 681 кв.м (далее – Земельный участок), который предоставлен в общую долевую собственность Богданову Сергею Андреевичу, ИНН: 780222433661, о чем в ЕГРН сделаны записи от 16.04.2019 № 77:05:0004003:7573-77/005/2019-2 и от 08.05.2019 № 77:05:0004003:7573-77/005/2019-6. В порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, предусмотренных пп. 3,4 п.5 ст. 8 названного Закона, о Земельном участке содержатся следующие сведения: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – участки размещения административно-деловых объектов: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9). Согласно предоставленной Департаментом городского имущества города Москвы информации (исх. от 03.04.2023 № ДГИ-1-16963/23-1) вид разрешенного использования: участки размещения административно-деловых объектов: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9) соответствует виду разрешенного использования с кодом 6.3 (легкая промышленность) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). В границах Земельного участка находится объект капитального строительства имеющий, согласно сведениям ЕГРН, следующие характеристики: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагатино-Садовники, шоссе Каширское, дом 3, корпус 2, строение 16; кадастровый номер - 77:05:0004003:7281; назначение – нежилое; наименование - здание; площадь – 11 445 кв.м. (далее – Здание). Сведения о зарегистрированных правах на Здание в ЕГРН отсутствуют. Согласно сведениям ЕГРН в Здании расположены помещения с кадастровыми №№ 77:05:0004003:8196, 77:05:0004003:8197, 77:05:0004003:8198, 77:05:0004003:8199, 77:05:0004003:8200, 77:05:0004003:8201, 77:05:0004003:8202, 77:05:0004003:8203, 77:05:0004003:8204, 77:05:0004003:8205, 77:05:0004003:8206, 77:05:0004003:8207, 77:05:0004003:8208, 77:05:0004003:8209, 77:05:0004003:8210, которые принадлежат на праве собственности Богданову С.А. и предоставлены в аренду акционерному обществу «Русатом Автоматизированные системы управления» ИНН: 7734358970, ОГРН: 1157746687383, для использования в качестве офисных помещений. Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, на Земельном участке ведется деятельность по размещению и эксплуатации офисов. Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору: деловое управление (размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)) код 4.1. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-06-13-000397, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами 1.14, 1.15, 1.17, 1.18, 2.7.1, 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.7, 3.7.1, 3.7.2, 3.8, 3.8.1, 3.8.2, 3.9, 3.9.1, 3.9.2, 3.9.3, 3.10.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.1 - 5.1.6, 5.4, 5.5, 6.0, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.10, 6.11, 6.12, 7.0, 7.1, 7.2, 7.2.1 - 7.2.3, 7.3 - 7.6, 8.0, 8.1, 8.3, 8.4, 9.0, 9.1, 9.3, 11.1, 11.2, 11.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2. Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 4.1 не может являться вспомогательным для Земельного участка, так как, согласно ПЗЗ, установлен в качестве основного вида разрешенного использования для территориальной зоны, в которой находится Земельный участок. На Земельном участке ведется деятельность (4.1) в соответствии с основным видом разрешенного использования установленным ПЗЗ, однако, сведения об изменении вида разрешенного использования в ЕГРН не внесены. Согласно п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Следовательно, Земельный участок используется с признаками нарушения установленного вида разрешенного использования, а именно для размещения и эксплуатации офисов (4.1). По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) усматриваются возможные нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для осуществления коммерческой деятельности, а именно: для размещения офисов (4.1).

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагатино-Садовники, шоссе Каширское, земельный участок 3/2/16, с кадастровым № 77:05:0004003:7573, площадь 2 681 кв.м (далее – Земельный участок), который предоставлен в общую долевую собственность Богданову Сергею Андреевичу, ИНН: 780222433661, о чем в ЕГРН сделаны записи от 16.04.2019 № 77:05:0004003:7573-77/005/2019-2 и от 08.05.2019 № 77:05:0004003:7573-77/005/2019-6. В порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, предусмотренных пп. 3,4 п.5 ст. 8 названного Закона, о Земельном участке содержатся следующие сведения: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – участки размещения административно-деловых объектов: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9). Согласно предоставленной Департаментом городского имущества города Москвы информации (исх. от 03.04.2023 № ДГИ-1-16963/23-1) вид разрешенного использования: участки размещения административно-деловых объектов: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (1.2.9) соответствует виду разрешенного использования с кодом 6.3 (легкая промышленность) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). В границах Земельного участка находится объект капитального строительства имеющий, согласно сведениям ЕГРН, следующие характеристики: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Нагатино-Садовники, шоссе Каширское, дом 3, корпус 2, строение 16; кадастровый номер - 77:05:0004003:7281; назначение – нежилое; наименование - здание; площадь – 11 445 кв.м. (далее – Здание). Сведения о зарегистрированных правах на Здание в ЕГРН отсутствуют. Согласно сведениям ЕГРН в Здании расположены помещения с кадастровыми №№ 77:05:0004003:8196, 77:05:0004003:8197, 77:05:0004003:8198, 77:05:0004003:8199, 77:05:0004003:8200, 77:05:0004003:8201, 77:05:0004003:8202, 77:05:0004003:8203, 77:05:0004003:8204, 77:05:0004003:8205, 77:05:0004003:8206, 77:05:0004003:8207, 77:05:0004003:8208, 77:05:0004003:8209, 77:05:0004003:8210, которые принадлежат на праве собственности Богданову С.А. и предоставлены в аренду акционерному обществу «Русатом Автоматизированные системы управления» ИНН: 7734358970, ОГРН: 1157746687383, для использования в качестве офисных помещений. Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, на Земельном участке ведется деятельность по размещению и эксплуатации офисов. Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору: деловое управление (размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)) код 4.1. В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-06-13-000397, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами 1.14, 1.15, 1.17, 1.18, 2.7.1, 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.7, 3.7.1, 3.7.2, 3.8, 3.8.1, 3.8.2, 3.9, 3.9.1, 3.9.2, 3.9.3, 3.10.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.1 - 5.1.6, 5.4, 5.5, 6.0, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.10, 6.11, 6.12, 7.0, 7.1, 7.2, 7.2.1 - 7.2.3, 7.3 - 7.6, 8.0, 8.1, 8.3, 8.4, 9.0, 9.1, 9.3, 11.1, 11.2, 11.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2. Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Вид разрешенного использования с кодом 4.1 не может являться вспомогательным для Земельного участка, так как, согласно ПЗЗ, установлен в качестве основного вида разрешенного использования для территориальной зоны, в которой находится Земельный участок. На Земельном участке ведется деятельность (4.1) в соответствии с основным видом разрешенного использования установленным ПЗЗ, однако, сведения об изменении вида разрешенного использования в ЕГРН не внесены. Согласно п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Следовательно, Земельный участок используется с признаками нарушения установленного вида разрешенного использования, а именно для размещения и эксплуатации офисов (4.1). По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) усматриваются возможные нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для осуществления коммерческой деятельности, а именно: для размещения офисов (4.1).

Проверка Б С А №77230861000107950582