Проверка К К М
№77230861000107980131

🔢 ИНН:	****449*
📍 Адрес:	г. Москва, поселение Рязановское, п. Знамя Октября, к.н. 77:05:0005008:163
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.10.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К К М (ИНН: ******449***) , адрес: г. Москва, поселение Рязановское, п. Знамя Октября, к.н. 77:05:0005008:163

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****449*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, поселение Рязановское, п. Знамя Октября, к.н. 77:05:0005008:163

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ковалев Александр Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 1, ст. 49 № 248-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005008:163 (далее – Земельный участок). По адресу: г. Москва, поселение Рязановское, п. Знамя Октября, расположен Земельный участок, который согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок оформлен в общую долевую собственность Кешишевым Кареном Мамиконовичем (отметка о гос. рег. от 01.02.2023 № 77:05:0005008:163-77/051/2023-14). Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатации существующего здания центрального теплового пункта и согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Приказ № П/0412) соответствует виду разрешенного использования - размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (3.1.1). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке расположено здание с кадастровым № 77:05:0005008:1226, площадью 189,8 кв. м, которое принадлежит на праве общей долевой собственности Кешишеву К.М. (гос. рег. от 01.02.2023 № 77:05:0005008:1226-77/051/2023-10), которое используется под размещение магазина (4.4) и объекта общественного питания (4.6). Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. На Земельный участок, установлен вид разрешенного использования: эксплуатации существующего здания центрального теплового пункта, что подтверждается сведениями ЕГРН, однако фактически земельный участок используется Кешишевым К.М. с нарушением целевого назначения, а именно для размещения магазина и объекта общественного питания. Согласно Правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлено фактическое использование – Ф. В соответствии с п. 3.3.2 ПЗЗ, во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс «Ф») в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. На Земельном участке согласно Приказа № П/0412 ведется деятельность: магазин (4.4) и объект общественного питания (4.6). В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательным видом разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. В соответствии с пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, вспомогательный вид разрешенного использования не может реализоваться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Данное условие Кешишевым К.М. не соблюдено. По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) усматриваются возможные нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для осуществления коммерческой деятельности, а именно: под размещение магазина и объекта общественного питания

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 77:05:0005008:163 (далее – Земельный участок). По адресу: г. Москва, поселение Рязановское, п. Знамя Октября, расположен Земельный участок, который согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок оформлен в общую долевую собственность Кешишевым Кареном Мамиконовичем (отметка о гос. рег. от 01.02.2023 № 77:05:0005008:163-77/051/2023-14). Вид разрешенного использования Земельного участка: эксплуатации существующего здания центрального теплового пункта и согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Приказ № П/0412) соответствует виду разрешенного использования - размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (3.1.1). Согласно протокола осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что на Земельном участке расположено здание с кадастровым № 77:05:0005008:1226, площадью 189,8 кв. м, которое принадлежит на праве общей долевой собственности Кешишеву К.М. (гос. рег. от 01.02.2023 № 77:05:0005008:1226-77/051/2023-10), которое используется под размещение магазина (4.4) и объекта общественного питания (4.6). Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. На Земельный участок, установлен вид разрешенного использования: эксплуатации существующего здания центрального теплового пункта, что подтверждается сведениями ЕГРН, однако фактически земельный участок используется Кешишевым К.М. с нарушением целевого назначения, а именно для размещения магазина и объекта общественного питания. Согласно Правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлено фактическое использование – Ф. В соответствии с п. 3.3.2 ПЗЗ, во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования (фактическое использование - индекс «Ф») в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. На Земельном участке согласно Приказа № П/0412 ведется деятельность: магазин (4.4) и объект общественного питания (4.6). В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательным видом разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. В соответствии с пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, вспомогательный вид разрешенного использования не может реализоваться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Данное условие Кешишевым К.М. не соблюдено. По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) усматриваются возможные нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для осуществления коммерческой деятельности, а именно: под размещение магазина и объекта общественного питания

Проверка К К М №77230861000107980131