Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка по адресу: Москва, п. Внуковское, д. Пыхтино, кадастровый номер 77:17:0100309:12435 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок передан в доверительное управление Обществу с ограниченной ответственностью ВТБ Капитал Пенсионный резерв, ИНН 7722270922, ОГРН 1027722009941. Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц от 25.03.2022 в настоящее время по указанным реквизитам юридического лица содержатся сведения: «наименование» - Общество с ограниченной ответственностью «Сбережения плюс» ИНН 7722270922, ОГРН 1027722009941 (далее – ООО «Сбережения плюс»). Вид разрешенного использования Земельного участка 4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0, что подтверждается сведениями ЕГРН (код установлен в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор)). Согласно протокола осмотра территории проведенного выездного обследования установлено, что Земельный участок используется для размещения автомойки, что соответствует коду 4.9.1.3 (автомобильная мойка) – Классификатора. Cогласно Правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлен основной вид разрешенного использования с кодами Классификатора: 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.8.1, 3.8, 3.8.2, 8.3, 4.9. В соответствии с ПЗЗ, для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ, однако вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.3 отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, следовательно, не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для Земельного участка. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в эксплуатации Земельного участка ООО «Сбережения плюс» для размещения автомобильной мойки (код 4.9.1.3).