Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МАГИСТРАЛЬНЫЙ МЕХАНО-СБОРОЧНЫЙ ЗАВОД"
№77230861000107992591

🔢 ИНН:	7714039285
🆔 ОГРН:	1027700169716
📍 Адрес:	123290, ГОРОД, МОСКВА, ТУПИК, МАГИСТРАЛЬНЫЙ 1-Й, 5, 770000000001770
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.10.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МАГИСТРАЛЬНЫЙ МЕХАНО-СБОРОЧНЫЙ ЗАВОД" (ИНН: 7714039285) , адрес: 123290, ГОРОД, МОСКВА, ТУПИК, МАГИСТРАЛЬНЫЙ 1-Й, 5, 770000000001770

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7714039285
ОГРН проверяемого лица	1027700169716
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МАГИСТРАЛЬНЫЙ МЕХАНО-СБОРОЧНЫЙ ЗАВОД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	123290, ГОРОД, МОСКВА, ТУПИК, МАГИСТРАЛЬНЫЙ 1-Й, 5, 770000000001770

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шибанова Татьяна Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 1 ст. 49 248-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0005016:12 (далее – Земельный участок). Земельный участок принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «Магистральный механо-сборочный завод», ИНН: 7714039285, ОГРН: 1027700169716, (далее - АО «ММСЗ»), (гос. рег. № 77-77-14/023/2012-506 от 08.10.2012). Вид разрешенного использования: для эксплуатации зданий и сооружений в целях производства металлоконструкций и ремонта строительно-дорожной техники и согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 соответствует виду разрешенного использования - Производственная деятельность (6.0), (письмо Департамента городского имущества г. Москвы от 10.04.2023 № ДГИ-1-18445/23-1). В ходе осмотра территории установлено, что на Земельном участке расположен комплекс зданий и строений находящийся в собственности АО «ММСЗ», согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Земельный участок огорожен, доступ частично ограничен. В ходе осмотра установлено, что фактически данный земельный участок используется для размещения офисных помещений, магазина, объекта общественного питания, общежития, автомобильной мойки, автосервисов, складов. Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами: 1.14, 1.15, 1.17, 1.18, 2.7.1, 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.7, 3.7.1, 3.7.2, 3.8, 3.8.1, 3.8.2, 3.9, 3.9.1, 3.9.2, 3.9.3, 3.10.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.1 - 5.1.6, 5.4, 5.5, 6.0, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.10, 6.11, 6.12, 7.0, 7.1, 7.2, 7.2.1 - 7.2.3, 7.3 - 7.6, 8.0, 8.1, 8.3, 8.4, 9.0, 9.1, 9.3, 11.1, 11.2, 11.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельный кодекс Российской Федерации, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Фактически, Земельный участок не используется в соответствии, с основным видом разрешенного использования установленным в ЕГРН. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка, вспомогательным видом разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. В соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок, данное условие АО «ММСЗ» не соблюдено относительно размещения магазинов (4.4), офисов (4.1), объектов общественного питания (4.6), ремонта автомобилей (4.9.1.4). Также согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования земельных участков» Земельный участок используется в соответствии с пунктами: 4.7 (гостиничное обслуживание) и 6.9 (склады) . Вид разрешённого использования с кодом 6.9 входит в список вспомогательных видов разрешённого использования, однако согласно пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешённого использования не могут реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должны осуществляться только совместно с разрешенным основным и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть использован в качестве вспомогательного, в связи с тем, что он отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, установленного п. 3.3.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.3 не может быть использован в качестве вспомогательного, в связи с тем, что он является основным для данной территориальной зоны, следовательно, не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования (пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ) и требует обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. По итогам выездного обследования, усматриваются возможные нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для осуществления коммерческой деятельности, а именно для размещения офисных помещений, магазина, объекта общественного питания, общежития, автомобильной мойки, автосервисов, складов. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 77:09:0005016:12 (далее – Земельный участок). Земельный участок принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «Магистральный механо-сборочный завод», ИНН: 7714039285, ОГРН: 1027700169716, (далее - АО «ММСЗ»), (гос. рег. № 77-77-14/023/2012-506 от 08.10.2012). Вид разрешенного использования: для эксплуатации зданий и сооружений в целях производства металлоконструкций и ремонта строительно-дорожной техники и согласно классификатору видов разрешенного использования, указанному в приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 соответствует виду разрешенного использования - Производственная деятельность (6.0), (письмо Департамента городского имущества г. Москвы от 10.04.2023 № ДГИ-1-18445/23-1). В ходе осмотра территории установлено, что на Земельном участке расположен комплекс зданий и строений находящийся в собственности АО «ММСЗ», согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Земельный участок огорожен, доступ частично ограничен. В ходе осмотра установлено, что фактически данный земельный участок используется для размещения офисных помещений, магазина, объекта общественного питания, общежития, автомобильной мойки, автосервисов, складов. Согласно Карте Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами: 1.14, 1.15, 1.17, 1.18, 2.7.1, 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.7, 3.7.1, 3.7.2, 3.8, 3.8.1, 3.8.2, 3.9, 3.9.1, 3.9.2, 3.9.3, 3.10.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.1 - 5.1.6, 5.4, 5.5, 6.0, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.10, 6.11, 6.12, 7.0, 7.1, 7.2, 7.2.1 - 7.2.3, 7.3 - 7.6, 8.0, 8.1, 8.3, 8.4, 9.0, 9.1, 9.3, 11.1, 11.2, 11.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельный кодекс Российской Федерации, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Фактически, Земельный участок не используется в соответствии, с основным видом разрешенного использования установленным в ЕГРН. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка, вспомогательным видом разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пункте 3.3.4 ПЗЗ. В соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок, данное условие АО «ММСЗ» не соблюдено относительно размещения магазинов (4.4), офисов (4.1), объектов общественного питания (4.6), ремонта автомобилей (4.9.1.4). Также согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования земельных участков» Земельный участок используется в соответствии с пунктами: 4.7 (гостиничное обслуживание) и 6.9 (склады) . Вид разрешённого использования с кодом 6.9 входит в список вспомогательных видов разрешённого использования, однако согласно пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательные виды разрешённого использования не могут реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должны осуществляться только совместно с разрешенным основным и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть использован в качестве вспомогательного, в связи с тем, что он отсутствует в перечне вспомогательных видов разрешенного использования, установленного п. 3.3.4 ПЗЗ. Вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.3 не может быть использован в качестве вспомогательного, в связи с тем, что он является основным для данной территориальной зоны, следовательно, не может быть применен в качестве вспомогательного вида разрешенного использования (пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ) и требует обязательного внесения в ЕГРН в соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации. По итогам выездного обследования, усматриваются возможные нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для осуществления коммерческой деятельности, а именно для размещения офисных помещений, магазина, объекта общественного питания, общежития, автомобильной мойки, автосервисов, складов. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МАГИСТРАЛЬНЫЙ МЕХАНО-СБОРОЧНЫЙ ЗАВОД" №77230861000107992591