Проверка Л М В
№77230861000107996327

🔢 ИНН:	****551*
📍 Адрес:	г. Москва, ул. Абельмановская, 9 стр. 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.10.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л М В (ИНН: ******551***) , адрес: г. Москва, ул. Абельмановская, 9 стр. 1

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****551*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, ул. Абельмановская, 9 стр. 1

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шибанова Татьяна Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 1 ст. 49 248-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0006040:4839 (далее – Земельный участок). Земельный участок принадлежит на праве аренды юридическому лицу. Вид разрешенного использования: земельные участки смешанного размещения (1.2.5/1.2.9), что в соответствии со сведениями Департамента городского имущества города Москвы от 28.08.2023 № ДГИ-1-47155/23-1 соответствует видам разрешенного использования с кодами 3.3, 4.4, 4.6, 6.0 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). В ходе осмотра территории, а также анализа сведений ЕГРН установлено, что на Земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0006040:1020 адресным ориентиром: г. Москва, ул. Абельмановская, д. 9, с. 1 (далее – Здание), принадлежащее на праве собственности Лавровой Марине Валерьевне (запись о государственной регистрации права № 77-77-14/080/2013-649 от 14.04.2016). Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. В соответствии с протоколом осмотра проведенного выездного обследования установлено, что в Здании расположена гостиница «ВЕЗЕНДОРФ ТАГАНКА». Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору - гостиничное обслуживание (код 4.7). В ходе анализа сведений сети Интернет установлено, что гостиница «ВЕЗЕНДОРФ ТАГАНКА» включен в реестр гостиниц под № 550024343 (https://knd.gov.ru/simpleregistry). В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы № 120-ПП от 28 марта 2017 г. «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» (далее – ПЗЗ), земельный участок с кадастровым № 77:01:0006040:4839 расположен в территориальной зоне сохраняемого землепользования (фактическое использование – индекс "Ф"). Согласно п. 3.3.2. ПЗЗ во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования "Ф" в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Следовательно, для Земельного участка основным является вид разрешенного использования – земельные участки смешанного размещения (1.2.5/1.2.9), сведения о котором внесены в ЕГРН. Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6. ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами: 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.9.2, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Пунктом 3.3.5 ПЗЗ установлены условия, при соблюдении которых допускается использование вышеуказанных видов разрешенного использования как вспомогательных, а именно: 1) вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок; 2) вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства; 3) в случае если выбранный вспомогательный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов капитального строительства, то их строительство может опережать во времени реализацию основных, условно разрешенных видов разрешенного использования (но не может быть единственным фактическим использованием земельного участка или объекта капитального строительства); 4) в случае если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капитального строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть выбран в качестве вспомогательного, так как он отсутствует в списке, установленном п. 3.3.4 ПЗЗ. По итогам выездного обследования, усматриваются возможные нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для осуществления коммерческой деятельности, а именно под размещение гостиницы. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0006040:4839 (далее – Земельный участок). Земельный участок принадлежит на праве аренды юридическому лицу. Вид разрешенного использования: земельные участки смешанного размещения (1.2.5/1.2.9), что в соответствии со сведениями Департамента городского имущества города Москвы от 28.08.2023 № ДГИ-1-47155/23-1 соответствует видам разрешенного использования с кодами 3.3, 4.4, 4.6, 6.0 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). В ходе осмотра территории, а также анализа сведений ЕГРН установлено, что на Земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 77:01:0006040:1020 адресным ориентиром: г. Москва, ул. Абельмановская, д. 9, с. 1 (далее – Здание), принадлежащее на праве собственности Лавровой Марине Валерьевне (запись о государственной регистрации права № 77-77-14/080/2013-649 от 14.04.2016). Земельный участок не огорожен, доступ не ограничен. В соответствии с протоколом осмотра проведенного выездного обследования установлено, что в Здании расположена гостиница «ВЕЗЕНДОРФ ТАГАНКА». Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию вида разрешенного использования земельного участка согласно Классификатору - гостиничное обслуживание (код 4.7). В ходе анализа сведений сети Интернет установлено, что гостиница «ВЕЗЕНДОРФ ТАГАНКА» включен в реестр гостиниц под № 550024343 (https://knd.gov.ru/simpleregistry). В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы № 120-ПП от 28 марта 2017 г. «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» (далее – ПЗЗ), земельный участок с кадастровым № 77:01:0006040:4839 расположен в территориальной зоне сохраняемого землепользования (фактическое использование – индекс "Ф"). Согласно п. 3.3.2. ПЗЗ во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования "Ф" в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Следовательно, для Земельного участка основным является вид разрешенного использования – земельные участки смешанного размещения (1.2.5/1.2.9), сведения о котором внесены в ЕГРН. Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6. ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами: 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.9.2, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Пунктом 3.3.5 ПЗЗ установлены условия, при соблюдении которых допускается использование вышеуказанных видов разрешенного использования как вспомогательных, а именно: 1) вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок; 2) вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства; 3) в случае если выбранный вспомогательный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов капитального строительства, то их строительство может опережать во времени реализацию основных, условно разрешенных видов разрешенного использования (но не может быть единственным фактическим использованием земельного участка или объекта капитального строительства); 4) в случае если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капитального строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства. Вид разрешенного использования с кодом 4.7 не может быть выбран в качестве вспомогательного, так как он отсутствует в списке, установленном п. 3.3.4 ПЗЗ. По итогам выездного обследования, усматриваются возможные нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для осуществления коммерческой деятельности, а именно под размещение гостиницы. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Проверка Л М В №77230861000107996327