Проверка Ч Д В
№77230861000108099570

🔢 ИНН:	****436*
📍 Адрес:	Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Зябликово, проезд Задонский, земельный участок 36/2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.10.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации Ч Д В (ИНН: ******436***) , адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Зябликово, проезд Задонский, земельный участок 36/2

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****436*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Зябликово, проезд Задонский, земельный участок 36/2

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кощеев Константин Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч. 1 ст. 49 ФЗ № 248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0012002:37 (далее – Земельный участок). Земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации (государственная регистрация права от 25.02.2020 № 77:05:0012002:37-77/005/2020-1). В порядке, установленном пп. 3.4 п. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно сведениям ЕГРН, Земельный участок относится к землям населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: для эксплуатации помещений под 682 отделение почтовой связи, что на основании сведений Департамента городского имущества города Москвы от 10.04.2023 № ДГИ-1-18445/23-1 соответствует коду 3.2.3 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). В соответствии с протоколом осмотра, проведенного выездного обследования, на Земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым № 77:05:0012002:1178 (проезд Задонский, дом 36, корпус 2), площадью 1801 кв.м., в котором расположены помещения с кадастровыми номерами: - № 77:05:0012002:21031 (помещение 2/1, площадью 180.6 кв.м.), принадлежит на праве собственности Чубину Дмитрию Вячеславовичу ИНН: 772473436898 (государственная регистрация права от 10.07.2023 77:05:0012002:21031-77/051/2023-4); - № 77:05:0012002:21032 (помещение II, площадью 876.9 кв.м.), сведения о собственнике в ЕГРН отсутствуют. Фактически помещения используются для размещения магазина «Пятерочка», что соответствует коду 4.4 Классификатора. По Карте Правил землепользования и застройки в городе Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-06-11-000118 с индексом «Ф» (фактическое использование). Согласно п. 3.3.2 ПЗЗ, во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования «Ф» в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Следовательно, для Земельного участка основным является вид разрешенного использования с кодом 3.2.3 (для эксплуатации помещений под 682 отделение почтовой связи) Классификатора, сведения о котором внесены в ЕГРН. В п. 3.3.4 ПЗЗ установлено, что в территориальной зоне № 77-06-11-000118, в качестве вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены виды разрешенного использования с кодами: 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Однако, в п. 3.3.5 ПЗЗ установлено, что вспомогательный вид разрешенного использования не может использоваться без основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования, а также суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства земельного участка. Фактически, на Земельном участке ведется деятельность в соответствии с основным видом разрешенного использования в нежилом здании на площади составляющей 51 % от суммарной доли общей площади, следовательно, вид разрешенного использования с кодом 4.4 (Магазины) Классификатора не может являться вспомогательным, так как осуществляется на площади, составляющей 49 % от суммарной доли общей площади. По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), усматриваются возможные нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для осуществления коммерческой деятельности, а именно для размещения магазина.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0012002:37 (далее – Земельный участок). Земельный участок принадлежит на праве собственности Российской Федерации (государственная регистрация права от 25.02.2020 № 77:05:0012002:37-77/005/2020-1). В порядке, установленном пп. 3.4 п. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно сведениям ЕГРН, Земельный участок относится к землям населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: для эксплуатации помещений под 682 отделение почтовой связи, что на основании сведений Департамента городского имущества города Москвы от 10.04.2023 № ДГИ-1-18445/23-1 соответствует коду 3.2.3 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). В соответствии с протоколом осмотра, проведенного выездного обследования, на Земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым № 77:05:0012002:1178 (проезд Задонский, дом 36, корпус 2), площадью 1801 кв.м., в котором расположены помещения с кадастровыми номерами: - № 77:05:0012002:21031 (помещение 2/1, площадью 180.6 кв.м.), принадлежит на праве собственности Чубину Дмитрию Вячеславовичу ИНН: 772473436898 (государственная регистрация права от 10.07.2023 77:05:0012002:21031-77/051/2023-4); - № 77:05:0012002:21032 (помещение II, площадью 876.9 кв.м.), сведения о собственнике в ЕГРН отсутствуют. Фактически помещения используются для размещения магазина «Пятерочка», что соответствует коду 4.4 Классификатора. По Карте Правил землепользования и застройки в городе Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-06-11-000118 с индексом «Ф» (фактическое использование). Согласно п. 3.3.2 ПЗЗ, во всех территориальных зонах сохраняемого землепользования «Ф» в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Следовательно, для Земельного участка основным является вид разрешенного использования с кодом 3.2.3 (для эксплуатации помещений под 682 отделение почтовой связи) Классификатора, сведения о котором внесены в ЕГРН. В п. 3.3.4 ПЗЗ установлено, что в территориальной зоне № 77-06-11-000118, в качестве вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены виды разрешенного использования с кодами: 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Однако, в п. 3.3.5 ПЗЗ установлено, что вспомогательный вид разрешенного использования не может использоваться без основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования, а также суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства земельного участка. Фактически, на Земельном участке ведется деятельность в соответствии с основным видом разрешенного использования в нежилом здании на площади составляющей 51 % от суммарной доли общей площади, следовательно, вид разрешенного использования с кодом 4.4 (Магазины) Классификатора не может являться вспомогательным, так как осуществляется на площади, составляющей 49 % от суммарной доли общей площади. По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), усматриваются возможные нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для осуществления коммерческой деятельности, а именно для размещения магазина.

Проверка Ч Д В №77230861000108099570