Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙДЕТАЛЬ"
№77230861000108285004

🔢 ИНН:	7716079163
🆔 ОГРН:	1027739132662
📍 Адрес:	г. Москва, проезд Полярный, вл. 4, кадастровый номер 77:02:0005003:25
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.10.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙДЕТАЛЬ" (ИНН: 7716079163) , адрес: г. Москва, проезд Полярный, вл. 4, кадастровый номер 77:02:0005003:25

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7716079163
ОГРН проверяемого лица	1027739132662
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙДЕТАЛЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, проезд Полярный, вл. 4, кадастровый номер 77:02:0005003:25

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Щагин Феликс Михайлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	ч.1 ст. 49 ФЗ 248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование земельного участка по адресу: г. Москва, проезд Полярный, вл. 4, кадастровый номер 77:02:0005003:25, площадью 12023 кв.м (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок передан в аренду Акционерному обществу «Стройдеталь», ИНН: 7716079163, ОГРН: 1027739132662, на основании договора аренды земельного участка от 28.09.2006 № М-02-512182 совместно с дополнительным соглашением от 13.11.2006, о чем в ЕГРН сделана запись от 22.12.2006 № 77-77-02/052/2006-92. Вид разрешенного использования Земельного участка: участки смешанного размещения производственных объектов различного вида (1.2.9/1.2.13), что подтверждается сведениями ЕГРН. Согласно информации, предоставленной Департаментом городского имущества города Москвы (исх. от 06.07.2023 № ДГИ-1-37210/23-1) вид разрешенного использования: участки смешанного размещения производственных объектов различного вида (1.2.9/1.2.13) соответствует виду разрешенного использования с кодами 6.3 (Легкая промышленность) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). В границах Земельного участка находится объект капитального строительства имеющий, согласно сведениям ЕГРН, следующие характеристики: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Северное Медведково, проезд Полярный, д. 4, стр. 3, кадастровый номер – 77:07:0016001:4462; назначение – Нежилое; наименование – трансформаторная подстанция; площадь – 33.8 кв. м (далее – Здание 1), принадлежащий на праве собственности Акционерному обществу «Стройдеталь», ИНН: 7716079163, ОГРН: 1027739132662, о чем в ЕГРН сделана запись от 27.12.2012 № 77-77-22/062/2012-459. В ходе визуального осмотра Земельного участка установлено, что Земельный участок используется под складирование отходов различного класса и вида. Земельный участок огорожен, доступ ограничен. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: - Специальная деятельность (Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)) - код 12.2; В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-03-14-000241, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами 1.14, 1.15, 1.17, 1.18, 2.7.1, 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.7, 3.7.1, 3.7.2, 3.8, 3.8.1, 3.8.2, 3.9, 3.9.1, 3.9.2, 3.9.3, 3.10.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.1 - 5.1.6, 5.4, 5.5, 6.0, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.10, 6.11, 6.12, 7.0, 7.1, 7.2, 7.2.1 - 7.2.3, 7.3 - 7.6, 8.0, 8.1, 8.3, 8.4, 9.0, 9.1, 9.3, 11.1, 11.2, 11.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2. Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Согласно п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. На основании изложенного в данном случае вид разрешенного использования с кодом 12.2 не может использоваться в качестве вспомогательного вида разрешенного использования в связи с тем, что согласно ПЗЗ, не является вспомогательным видом разрешенного использования. Таким образом, установлено, что Земельный участок используется с признаками нарушения целевого использования, а именно: для складирования отходов различного класса и вида (код 12.2). По итогам выездного обследования усматриваются возможные нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для осуществления коммерческой деятельности, а именно: для размещения автосервиса.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено выездное обследование земельного участка по адресу: г. Москва, проезд Полярный, вл. 4, кадастровый номер 77:02:0005003:25, площадью 12023 кв.м (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Земельный участок передан в аренду Акционерному обществу «Стройдеталь», ИНН: 7716079163, ОГРН: 1027739132662, на основании договора аренды земельного участка от 28.09.2006 № М-02-512182 совместно с дополнительным соглашением от 13.11.2006, о чем в ЕГРН сделана запись от 22.12.2006 № 77-77-02/052/2006-92. Вид разрешенного использования Земельного участка: участки смешанного размещения производственных объектов различного вида (1.2.9/1.2.13), что подтверждается сведениями ЕГРН. Согласно информации, предоставленной Департаментом городского имущества города Москвы (исх. от 06.07.2023 № ДГИ-1-37210/23-1) вид разрешенного использования: участки смешанного размещения производственных объектов различного вида (1.2.9/1.2.13) соответствует виду разрешенного использования с кодами 6.3 (Легкая промышленность) классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). В границах Земельного участка находится объект капитального строительства имеющий, согласно сведениям ЕГРН, следующие характеристики: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Северное Медведково, проезд Полярный, д. 4, стр. 3, кадастровый номер – 77:07:0016001:4462; назначение – Нежилое; наименование – трансформаторная подстанция; площадь – 33.8 кв. м (далее – Здание 1), принадлежащий на праве собственности Акционерному обществу «Стройдеталь», ИНН: 7716079163, ОГРН: 1027739132662, о чем в ЕГРН сделана запись от 27.12.2012 № 77-77-22/062/2012-459. В ходе визуального осмотра Земельного участка установлено, что Земельный участок используется под складирование отходов различного класса и вида. Земельный участок огорожен, доступ ограничен. Фактическое использование Земельного участка соответствует наименованиям видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: - Специальная деятельность (Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)) - код 12.2; В настоящее время правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-03-14-000241, для данной зоны в качестве основных установлены виды разрешенного использования с кодами 1.14, 1.15, 1.17, 1.18, 2.7.1, 3.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.7, 3.7.1, 3.7.2, 3.8, 3.8.1, 3.8.2, 3.9, 3.9.1, 3.9.2, 3.9.3, 3.10.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.1 - 5.1.6, 5.4, 5.5, 6.0, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.10, 6.11, 6.12, 7.0, 7.1, 7.2, 7.2.1 - 7.2.3, 7.3 - 7.6, 8.0, 8.1, 8.3, 8.4, 9.0, 9.1, 9.3, 11.1, 11.2, 11.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2. Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. Согласно п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. На основании изложенного в данном случае вид разрешенного использования с кодом 12.2 не может использоваться в качестве вспомогательного вида разрешенного использования в связи с тем, что согласно ПЗЗ, не является вспомогательным видом разрешенного использования. Таким образом, установлено, что Земельный участок используется с признаками нарушения целевого использования, а именно: для складирования отходов различного класса и вида (код 12.2). По итогам выездного обследования усматриваются возможные нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка для осуществления коммерческой деятельности, а именно: для размещения автосервиса.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙДЕТАЛЬ" №77230861000108285004