Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ХИМКИ-МОЛЖАНИНОВО"
№77230861000108298074

🔢 ИНН:	5047008759
🆔 ОГРН:	1025006179472
📍 Адрес:	г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Молжаниновский, ш. Ленинградское, земельный участок 286Б, кадастровый № 77:09:0006002:2094
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	31.10.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ХИМКИ-МОЛЖАНИНОВО" (ИНН: 5047008759) , адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Молжаниновский, ш. Ленинградское, земельный участок 286Б, кадастровый № 77:09:0006002:2094

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5047008759
ОГРН проверяемого лица	1025006179472
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ХИМКИ-МОЛЖАНИНОВО"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20.2
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Молжаниновский, ш. Ленинградское, земельный участок 286Б, кадастровый № 77:09:0006002:2094

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Дронов Дмитрий Павлович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	п. 1 ст. 49 № 248 ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:2094 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании Акционерного общества "Химки-Молжаниново", о чем в ЕГРН сделана запись от 02.09.2022 № 77:09:0006002:2094-77/072/2022-1. Вид разрешенного использования Земельного участка: земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования (1.2.15), 1.0 - сельскохозяйственное использование, что подтверждается сведениями ЕГРН. На Земельном участке расположен комплекс строений, сведения о которых в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок огорожен, доступ частично ограничен. Согласно информации, содержащейся в акте по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), на Земельном участке расположены шиномонтаж, автозаправочная станция, пункт приема металлолома и складская площадка. Вид разрешенного использования, установленный в ЕГРН для Земельного участка соответствуют, виду разрешенного использования с кодом 1.0 сельскохозяйственное использование (Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Фактически Земельный участок используется для размещения: - шиномонтажа, что соответствует коду 4.9.1.4 (размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли) Классификатора; - автозаправочной станции, что соответствует коду 4.9.1.1 (размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса) Классификатора; - пункта приема металлолома, что соответствует коду 12.2 (размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, усоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)) Классификатора; - складской площадки, что соответствует коду 6.9.1 (временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе)) Классификатора. Cогласно Правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлены основные виды разрешенного использования с кодами: 1.0, 2.6, 2.7.1, 2.7, 3.1.1, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.7.1, 3.7.2, 3.9.2, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 6.2.1, 6.2, 6.3.1, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9, 6.11, 6.12, 7.2.2, 7.2.3, 11.0, 12.0.1, 12.0.2 Классификатора. На основании п. 2 ст. 7 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 136-ФЗ, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пунктах 3.3.4 и 3.3.6.1 ПЗЗ, однако виды разрешенного использования с кодами: 4.9.1.1 (автозаправочная станция), 12.2 (пункт приема металлолома), 6.9.1 (складская площадка) Классификатора, не входят в список вспомогательных видов разрешенного использования. В соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательный вид разрешенного использования должен быть выбран из числа видов, не установленных в качестве основного или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок, Акционерным обществом "Химки-Молжаниново", данное условие не соблюдено относительно размещения шиномонтажа, код 4.9.1.4 (размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли) Классификатора. Таким образом, установлено, что Земельный участок используется с признаками нарушения целевого использования, а именно: для размещения шиномонтажа, автозаправочной станции, пункта приема металлолома и складской площадки. По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) усматриваются возможные нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка с целью осуществления коммерческой деятельности, а именно: для размещения шиномонтажа, автозаправочной станции, пункта приема металлолома и складской площадки.

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельного участка с кадастровым номером 77:09:0006002:2094 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее ‒ ЕГРН), Земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании Акционерного общества "Химки-Молжаниново", о чем в ЕГРН сделана запись от 02.09.2022 № 77:09:0006002:2094-77/072/2022-1. Вид разрешенного использования Земельного участка: земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования (1.2.15), 1.0 - сельскохозяйственное использование, что подтверждается сведениями ЕГРН. На Земельном участке расположен комплекс строений, сведения о которых в ЕГРН отсутствуют. Земельный участок огорожен, доступ частично ограничен. Согласно информации, содержащейся в акте по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), на Земельном участке расположены шиномонтаж, автозаправочная станция, пункт приема металлолома и складская площадка. Вид разрешенного использования, установленный в ЕГРН для Земельного участка соответствуют, виду разрешенного использования с кодом 1.0 сельскохозяйственное использование (Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Фактически Земельный участок используется для размещения: - шиномонтажа, что соответствует коду 4.9.1.4 (размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли) Классификатора; - автозаправочной станции, что соответствует коду 4.9.1.1 (размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса) Классификатора; - пункта приема металлолома, что соответствует коду 12.2 (размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, усоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)) Классификатора; - складской площадки, что соответствует коду 6.9.1 (временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе)) Классификатора. Cогласно Правилам землепользования и застройки города Москвы, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ), для территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок, установлены основные виды разрешенного использования с кодами: 1.0, 2.6, 2.7.1, 2.7, 3.1.1, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.7.1, 3.7.2, 3.9.2, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 6.2.1, 6.2, 6.3.1, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9, 6.11, 6.12, 7.2.2, 7.2.3, 11.0, 12.0.1, 12.0.2 Классификатора. На основании п. 2 ст. 7 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 136-ФЗ, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. В соответствии с ПЗЗ для Земельного участка вспомогательными видами разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, являются виды разрешенного использования, указанные в пунктах 3.3.4 и 3.3.6.1 ПЗЗ, однако виды разрешенного использования с кодами: 4.9.1.1 (автозаправочная станция), 12.2 (пункт приема металлолома), 6.9.1 (складская площадка) Классификатора, не входят в список вспомогательных видов разрешенного использования. В соответствии с пп. 1 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательный вид разрешенного использования должен быть выбран из числа видов, не установленных в качестве основного или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок, Акционерным обществом "Химки-Молжаниново", данное условие не соблюдено относительно размещения шиномонтажа, код 4.9.1.4 (размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли) Классификатора. Таким образом, установлено, что Земельный участок используется с признаками нарушения целевого использования, а именно: для размещения шиномонтажа, автозаправочной станции, пункта приема металлолома и складской площадки. По итогам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) усматриваются возможные нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которые выражаются в эксплуатации Земельного участка с целью осуществления коммерческой деятельности, а именно: для размещения шиномонтажа, автозаправочной станции, пункта приема металлолома и складской площадки.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ХИМКИ-МОЛЖАНИНОВО" №77230861000108298074