Проверка Б И А
№77230861000108541858

🔢 ИНН:	****994*
📍 Адрес:	г. Москва, ул. Хромова, вл. 20, с. 1, кадастровый № 77:03:0003023:63
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.11.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б И А (ИНН: ******994***) , адрес: г. Москва, ул. Хромова, вл. 20, с. 1, кадастровый № 77:03:0003023:63

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****994*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	г. Москва, ул. Хромова, вл. 20, с. 1, кадастровый № 77:03:0003023:63

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кощеев Константин Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	п. 1 ст. 49 № 248 ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0003023:63, по адресу: г. Москва, ул. Хромова, вл. 20, с. 1 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Борисенко Ирине Аркадьевне, ИНН: 772083994625, СНИЛС: 177-938-902 42. Вид разрешенного использования Земельного участка: для эксплуатации здания под производственные цели, что соответствует коду 6.0 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). По сведениям ЕГРН, на Земельном участке расположено нежилое здание, принадлежащее на праве общей долевой собственности Борисенко Ирине Аркадьевне, с кадастровым № 77:03:0003023:1047 (ул. Хромова, д. 20), площадью 973,5 кв.м. в котором размещено: 1) кафе, что соответствует коду 4.6 Классификатора, 2) магазины, что соответствует коду 4.4 Классификатора, 3) офисные помещения, что соответствует коду 4.1 Классификатора, 4) учебный центр, что соответствует коду 3.5 Классификатора, 5) студия маникюра, что соответствует коду 3.3 Классификатора, 6) складской пункт, что соответствует коду 6.9 Классификатора. Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: код 4.6 (Общественное питание), 4.4 (Магазины), 4.1 (Деловое управление), 3.5.2 (Профессиональное образование), 3.3 (Бытовое обслуживание), 6.9 (Склады). В настоящее время Правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-04-15-000090 с индексом «Ф» (фактическое использование). Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. В соответствии с пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Виды разрешенного использования с кодами 4.6, 4.4, 4.1, 3.5.2, 3.3, 6.9 Классификатора не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно: Земельный участок не используется в соответствии с основным видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в эксплуатации Земельного участка Борисенко Ириной Аркадьевной для размещения: кафе (код 4.6 Классификатора), магазинов (код 4.4 Классификатора), офисов (код 4.1 Классификатора), учебного центра (код 3.5.2 Классификатора), студии маникюра (код 3.3 Классификатора), складского пункта (код 6.9 Классификатора).

Значение

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельном участке с кадастровым номером 77:03:0003023:63, по адресу: г. Москва, ул. Хромова, вл. 20, с. 1 (далее – Земельный участок). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Борисенко Ирине Аркадьевне, ИНН: 772083994625, СНИЛС: 177-938-902 42. Вид разрешенного использования Земельного участка: для эксплуатации здания под производственные цели, что соответствует коду 6.0 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). По сведениям ЕГРН, на Земельном участке расположено нежилое здание, принадлежащее на праве общей долевой собственности Борисенко Ирине Аркадьевне, с кадастровым № 77:03:0003023:1047 (ул. Хромова, д. 20), площадью 973,5 кв.м. в котором размещено: 1) кафе, что соответствует коду 4.6 Классификатора, 2) магазины, что соответствует коду 4.4 Классификатора, 3) офисные помещения, что соответствует коду 4.1 Классификатора, 4) учебный центр, что соответствует коду 3.5 Классификатора, 5) студия маникюра, что соответствует коду 3.3 Классификатора, 6) складской пункт, что соответствует коду 6.9 Классификатора. Согласно протоколу осмотра территории, проведенного выездного обследования, установлено, что фактическое использование Земельного участка соответствует наименованию видов разрешенного использования земельного участка согласно Классификатора: код 4.6 (Общественное питание), 4.4 (Магазины), 4.1 (Деловое управление), 3.5.2 (Профессиональное образование), 3.3 (Бытовое обслуживание), 6.9 (Склады). В настоящее время Правила землепользования и застройки в городе Москве утверждены постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП (далее – ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Земельный участок расположен в территориальной зоне № 77-04-15-000090 с индексом «Ф» (фактическое использование). Вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон, указанных в пункте 3.3.6 ПЗЗ, являются виды разрешенного использования с кодами 1.14, 2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.9.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.9.1.4, 4.10, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.5, 6.9, 7.4, 8.3, 12.0.2, если иное не установлено требованиями нормативов градостроительного проектирования, технических регламентов, иными обязательными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации. В соответствии с пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства. Виды разрешенного использования с кодами 4.6, 4.4, 4.1, 3.5.2, 3.3, 6.9 Классификатора не могут быть применены в качестве вспомогательных видов разрешенного использования для Земельного участка, так как не соблюдается условие пп. 2 п. 3.3.5 ПЗЗ, а именно: Земельный участок не используется в соответствии с основным видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН. Таким образом, Земельный участок используется с признаками нарушения обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, которое выражается в эксплуатации Земельного участка Борисенко Ириной Аркадьевной для размещения: кафе (код 4.6 Классификатора), магазинов (код 4.4 Классификатора), офисов (код 4.1 Классификатора), учебного центра (код 3.5.2 Классификатора), студии маникюра (код 3.3 Классификатора), складского пункта (код 6.9 Классификатора).

Проверка Б И А №77230861000108541858